熱門新聞

上海「認房不認貸」首日預約睇二手樓量增半(19:12) - 20230902 - 兩岸 @ 2023-09-03T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：認房不認貸 概念：認房不認貸政策 廣州、深圳宣布「認房不認貸」後，９月１日北京、上海也相繼宣布執行這一政策措施。四大一線城市全部加入「認房不認貸」行列。業內分析認為，這意味著全國房地產市場的底部或已確立。這項「史詩級」救市政策能給民眾買房帶來哪些優惠？對北上廣深的房市又有什麼影響？ 中國一線城市全認房不認貸 學者指政策小打小鬧 被視為支持內房重要舉措的「認房不認貸」，終於在一線城市落地。廣州市人民政府辦公廳發布《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標准的通知》（下稱《通知》），在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中率先落實「認房不認貸」。根據《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下若沒持有成套住房，不論是否曾利用貸款購買住宅物業，銀行業金融機構均按首套房執行相關信貸政策。 ９月１日，距離廣州、深圳官宣「認房不認貸」僅過去兩天，北京、上海也在同日宣布執行這一政策措施。 繼廣州、深圳８月３０日宣布執行&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;後，上海和北京昨天（９月１日）也先後宣布執行&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;政策。至此，一線城市全部落地實施&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;政策。 對於樓市來說，重要信號是「認房不認貸」。８月２５日，中國住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標准的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不認貸」政策措施。 另一個影響調整空間的是&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;政策，部分原本被認定為二套房如今被認定為首套房的房貸利率，將迎來調整機會，且調整空間更大。 ９月１日，北京市落地「認房不認貸」政策。該通知發布後，北京一些樓盤放出調價信息，引發市場熱議。新京報貝殼財經記者調查發現，有北京樓盤發布了漲價信息，但有中介表示「就是一個促銷」「可以申請優惠」。 廣州&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;政策一出，當地樓市從業者一片歡騰。廣州地產經濟學家鄧浩志表示：&ＬＤＱＵＯ;廣州落地&ＬＳＱＵＯ;認房不認貸&ＲＳＱＵＯ;，是過去３年廣州第一個支持樓市的政策，所以本地從業者十分興奮！&ＲＤＱＵＯ;自２０２０年樓市過熱後，廣州的樓市政策都與&ＬＤＱＵＯ;調控&ＲＤＱＵＯ;、&ＬＤＱＵＯ;打壓&ＲＤＱＵＯ;有關，最新政策對當地樓市有提振信心的作用。&ＬＤＱＵＯ;認房又認貸&ＲＤＱＵＯ;時期，只要有買房紀錄，即使單位已出售，仍要按二套房的首付比例和利息計算，上車門檻高很多。新政策釋放這部分買家的需求。 「認房不認貸」政策顯著降低了購房者的置換成本。舉兩個例子。第一，某地居民因孩子出生、老人隨居等原因，打算把名下唯一、貸款購買的６５平方米住房置換成９０平方米住房。若「認房又認貸」，他換房貸款的首付比例普遍為６０％，根據貝殼研究院７月監測數據，貸款利率平均為４．８１％；若「認房不認貸」，他的首付比例普遍降至３０％，貸款利率平均降至３．９０％。第二，某居民曾在Ａ城市貸款買房，後在Ｂ城市重新安家，若「認房不認貸」，該居民在Ｂ城市購房將享受首套房信貸政策。 廣州官宣：認房不認貸 江門實施「認房不認貸」 廣州發出認房不認貸相關通知 樂視２０億美元收購美最大智能電視商ＶＩＺＩＯ 或在北美市場對撼日韓系 --> 安徽：執行「認房不認貸」 深圳市宣布「認房不認貸」政策 「認房不認貸」政策，雖然之前已有杭州等城市松動，但一線城市一直沒有任何跡象，一直到今年下半年。新華社７月２７日消息顯示，住建部部長倪虹召開企業座談會上，強調了進一步落實「個人住房貸款『』認房不認貸」等政策措施。 廣深接棒「認房不認貸」，熱點城市競推新政，「金九銀十」真的要來了？ 北京官宣：「認房不認貸」 每經ＡＩ快訊，９月２日，北京「認房不認貸」首日：部分售樓處看房量激增，中介稱二手房成交尚無明顯變化。 (２１世紀經濟報道) Ａ股明日風口：武漢官宣「認房不認貸」 ９月１日起施行 在此背景下，５８安居客研究院院長張波指出，從蘇州、南京等城市來看，「認房不認貸」這一政策還應結合首付比例降低等政策落地同步來分析，預計接下來，這些城市的部分熱點板塊如蘇州園區，會迎來市場熱度的上升。此外，這些城市因為「認房不認貸」政策的落地，會推動改善性需求入市，預計二手房掛牌量也會有所增加。 北京、上海宣布跟進首套房貸款「認房不認貸」政策，超預期且政策訊號意義明顯。至此，全國四大一線城市全部執行。另據外電報道，內地計劃推出更積極的房地產支持措施，包括取消大城市非核心區域限購令、逐步取消新房 北京房地產市場陷入觀望:買賣雙方等待「認房不認貸」政策落地 深圳加入認房不認貸政策！明起實施