熱門新聞 鐵路盤現蝕讓潮同區新盤低價推日出康城連續蝕- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- iMoney智富- 股樓投資 @ 2023-09-03T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：日出康城 蝕讓 概念：二手蝕讓成交 , 日出康城領都三房戶 油塘及將軍澳一個月內有兩個新盤低價發售，開價低至２９０萬元，搶去市場大批購買力，業主要盡快沽貨惟有減價，甚至低市價達成交易，蝕讓潮已蔓延至鐵路盤。二手樓市已經連錄４個月錄得過百宗蝕讓，今年首８個月已累計錄得逾９００宗，相當於２０２２年全年約１００２宗的近９成。８月再添逾１１０宗蝕讓，當中約３０宗屬鐵路盤，日出康城淪重災區，本月有１１宗蝕讓是來自日出康城，包括ＬＰ６、晉海、ＳＥＡ ＴＯ ＳＫＹ及領都等，ＬＰ６已占６宗。 【樓市成交紀錄】新盤接連低價出擊求銷量，香港樓市走勢持續觀望，二手蝕讓成交頻現。不少二手業主需以「筍價」才能成功出貨。據美聯資料，日出康城領都３房８９６萬易手，較大型銀行網上估價低９％！ 將軍澳日出康城二手屋苑情況相若，ＬＰ６上月錄至少１０宗二手轉讓，當中七成要蝕。包括２座中層Ａ室，成交價１,３５０萬元，尺價約１５,５７１元，約５年帳面貶值約１４％。同區ＧＲＡＮＤ ＭＡＲＩＮＩ的２Ｂ座中高層單位，成交價８００萬元，約３年帳蝕逾４０萬元。

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