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熱門新聞 廣深「認房不認貸」開一線市先河 @ 2023-08-31T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：認房不認貸 廣州 概念：廣州深圳 , 線城認房不認貸 事實上，深圳迅即緊隨廣州執行「認房不認貸」，深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、金融監督管理總局深圳監管局昨亦聯合發布通知，由今日（３１日）起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，只要在深圳市名下並無物業，即使有貸款紀錄，都不會被視作購買第二套房，以更好地滿足深圳居民的剛性和改善性住房需求。 香港經濟日報報導，易居研究院研究總監嚴躍進指出，廣州打響「認房不認貸」第一槍，它的重要含義在於，當前一線城市在此類政策方面的落實節奏比較慢，廣州放寬後，便意味著一線城市在該政策上真正做到了松綁。 廣州３０日公告的「認房不認貸」政策中，居民家庭（包括配偶及未成年子女）只要在廣州當地沒有房產，不論是否在其他城市還有房貸，都可適用首套房政策，新規即日起上路。深圳３０日晚間也跟進公布，將從３１日起施行「認房不認貸」政策。另外，成都稍早前已宣布推出「認房不認貸」，自８月２９日上路。 有分析指，廣州率先執行措施具引導作用，估計其余３大一線城市，即北京、上海及深圳亦會陸續落實「認房不認貸」，不過，部分業內人士估計，北京及上海可能只在郊區實施。 監管部門出台政策後，地方政策落地節奏加快，８月３０日，廣州、深圳相繼落地「認房不認貸」，明顯提振市場信心，３１日，武漢、中山等城市也推出「認房不認貸」政策，預計後續二三線城市跟進節奏將明顯提速，短期北京、上海優化政策的預期也進一步增強。 內房危機｜廣州深圳實施認房不認貸 首期料減半 月供平過千 改善性需求涉及二套房認定，跟「認房認貸」政策有關。目前，北京、上海、廣州、深圳、西安、廈門、成都等十余個重點一二線城市執行「認房又認貸」，即除了名下有房再買房算第二套之外，如果名下曾有房貸，無論是否結清，再貸款買房都會被認定為第二套，首付比例、房貸利率都會調高不少，對外地有過貸款記錄本地無房和「賣一買一」人群影響較大，視為具有政策改善空間。 就在８月３０日，廣州打響一線城市優化樓市調控第一槍：認房不認貸正式落地；隨後深圳也出台了相關政策。當日，截至記者發稿，富力地產上漲１．６１％。 廣州否認已經「認房不認貸」,四大一線城市等通知

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