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內媒：交銀明開會商調整住房貸款存量利率｜財經｜商業電台 881903 @ 2023-08-30T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：利率 房貸 中國 概念：銀行存款利率 , 中國存量房貸利率下調 [ＮＯＷＮＥＷＳ今日新聞] 中國經濟在房地產市場惡化、消費者支出疲軟、信貸成長下滑之下，局勢讓人擔憂，為了挽救經濟，《彭博社》報導引述知情人士的消息，稱北京即將宣布國有銀行降低現有的房貸利息，以及降低存款利率，以刺激經濟增長和投資者信心。 據悉，降息將適用首套住房按揭貸款。根據中國銀保監數據顯示，至２０２１年底，逾九成個人住宅貸款用於支持首套住房，料將可惠及大部分按揭借款人。人行本月初曾公開表態「指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率」，以滿足居民剛性和改善性住房需求。 此外，外媒引述消息指出，大陸計畫對存量住房貸款開始調低存款利率，以提振經濟。市場傳出，大陸監管部門最快將於２９日指導商業銀行采取行動，下調存量住房房貸利率，而降息將僅適用於首棟住房貸款。 中國財經媒體報導匯總：多家銀行已制定存量房貸利率下調預案 中國傳降存量房貸利率 多間銀行做好准備 最早周五調整 「認房不認貸」指的是，不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定。此前，中國對於樓市火熱的城市限購頗多，對於那些辦理過購房貸款記錄的購房者，再購房時即便名下無房或貸款已經結清，也會被認定為有貸款記錄，則無法享受首套房貸款的優惠政策，因而需要付出更高的首付比例、房貸利率和稅費。 中國多家銀行表示，存量房貸利率調降勢在必行，已經制定了相應的預案。同時，實際操作需要考慮各區域、各城市的差異性以及利率調整力度等諸多因素。存量房貸利率的下調或對淨息差帶來壓力。 瑞銀大中華金融行業研究主管顏湄之２９日在一場線上媒體分享會上預計，中國存量住房按揭貸款利率的下調料將較快落地。她認為，存量房貸利率下調的關鍵在於有序推進、公平合理，防止商業銀行過度競爭，對淨息差形成過大壓力。 報道指，中國最新經濟數據令人擔憂，上月銀行貸款降至１４年來最低水平，通貨緊縮已經開始，出口也在萎縮。為此，人民銀行調低１年期貸款市場報價利率(ＬＰＲ)至３．４５厘，但與房貸相關的５年期以上則維持４．２厘不變。是次調整的１年期ＬＰＲ，主要與企業短期融資、消費貸款等短期貸款相關，但５年期ＬＰＲ不變，令市場關注拯救內房的期望落空。 中國財經媒體報道匯總：多家銀行已制定存量房貸利率下調預案