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熱門新聞 中原CCL再創半年低 4個月累跌逾3%｜財經｜商業電台 881903 @ 2023-08-26T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 中原 樓市 水平 按周 連跌 價指數 概念：月水平 , 樓價指數按周 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出, 市場陸續有新盤減價促銷, 二手樓市受壓, 成交淡靜, 整體樓價繼續緩慢向下調整． 荃灣油柑頭第二幅港人首置盤用地流標, 對二手樓價的影響將於９月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映． 樓市走勢 香港樓市 香港樓價 中原地產 中原城市領先指數 至於中原城市領先指數８月１３日最新報１６２．８８點，按周跌１．５４％，跌幅是２０２２年１１月後以來最大，返回今年２月時水平。中原分析指，最新數字反映７月２７日美國及本地銀行加息情況，而因應利率持續高企，加上美國重申年內不會減息，二手市場氣氛淡靜，預料樓價或進一步下調。 為配合項目銷售，凱柏峰ＩＩＩ伙中原地產推出「高回贈低息按揭」優惠。中原按揭董事總經理王美鳳表示，該按揭計劃全期按息低至Ｈ+１．３％，封頂息保障低至Ｐ-２．５％，實際按息低至３．６２５％，屬巿面最優惠的按息水平。而且客戶亦可享特高現金回贈高達３．１％，未市場１８年來的新高。以最高售價單位為例，樓價１,２５３萬元單位承造７成按揭後，買家能獲高達２７．２萬元現金回贈。 重返今年２月時水平。今年整體樓價升幅逐步收窄,ＣＣＬ今年累升３．９％。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,上周整體樓價跌幅顯著,是反映７月２７日美國和本地主要銀行加息當周的市況。利率持續高企,加上美國重申今年不會減息,二手市場氣氛淡靜,樓價進一步下調,相信短期樓價繼續在現水平反覆。 觀點香港網訊：８月２５日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周ＣＶＩ最新報２７．１７點，較上周２８．６２點下跌１．４５點。近期香港多個新盤減價推售成市場焦點，令二手樓價顯著受壓，銀行按揭估價取態維持審慎，ＣＶＩ連跌２周累跌５．２６點。銀行睇淡情緒持續，ＣＶＩ連續１１周於４０點好淡分界區間之下徘徊，並於３０點上下反復，預示樓價下調趨勢持續。股市疲弱，經濟數據未如理想，ＣＶＩ會否進一步降至２０點水平，值得密切關注。 雖然樓價短期回升的機率頗低，但林本利表示，也要密切留要政府房屋政策的變化，他稱：「我自己覺得政府不會同地產商攬住一齊死，政府若要救樓市往往可以救到，問題是我們仍有多少彈藥可以承受財政赤字。在２００２年至２００３年樓市底部，空置率比現時勁得多，但當年政府亦可以救到樓市。我覺得樓價現已回落至正常水平，兩年前才是不正常，日後若讓樓價每年平均上升３％至４％、即升幅比通脹略高一點，便屬健康的趨勢。」

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