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熱門新聞 碧堤7月交投料5年最淡- 20230731 - 經濟 @ 2023-08-01T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 周末 十大屋苑 概念：中原十大屋苑周末成交 【明報專訊】美國上周宣布加息，以及本港主要銀行跟隨上調最優惠利率（Ｐ）後首周末，中原統計顯示十大屋苑兩日僅錄兩宗成交，不但較對上周末７宗大跌逾七成，亦是自今年５月初以來１２周、即約３個月新低。十大屋苑中，只有荔枝角美孚新村及將軍澳新都城錄得成交，余下８個屋苑均吞蛋，並已連續１３個周末錄得單位數成交。 中原地產１０大屋苑本周末錄得２宗成交,較上周末的７宗驟降７１．４％,零成交屋苑重回８個，交投持續於低位徘徊,已連續１３個周末錄得單位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自美國宣布加息,以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後,買家對後市多抱觀望態度,加上發展商積極推售新盤,部分更減價搶客,導致二手市場進一步受壓。 (ＢＣ)#中原 中原地產十大屋苑本周末錄得２宗成交，較上周末的７宗驟降７１．４％，零成交屋苑重回８個，交投持續於低位徘徊，已連續１３個周末錄得單位數成交。 【ＮＯＷ新聞台】本港樓市持續疲弱，十大屋苑於加息後首個周末最多僅錄４宗成交，新盤市場亦缺乏焦點，買賣減少至約１０宗。 加息後首個周末，中原表示，過去兩日１０大屋苑只錄兩宗成交，為今年５月初後新低，連續１３個周末現個位數，按周勁跌約７１．４％，期內８個屋苑零成交。該行黃惠霞稱，荔枝角美孚新村四期百老匯街１０７號極高層Ｃ室，屬遺產物業，原業主已移民，減價１７０萬元，成交價８８０萬元，尺價約１０,３５３元。據了解，屋苑本月暫錄約１５宗買賣，平均實用尺價約１１,０６９元，按月跌約７．１％。 【橙訊】本港主要銀行跟隨美國加息之後首個周末，屋苑預約睇樓及成交量均下跌，個別業主廣大議價幅度，蝕讓沽貨。中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角海日灣ＣＯＵＲＴ Ｃ第１座高層Ｆ室，面積７８９方尺，三房間隔，原以１,１００萬元連車位放售，日前減價後以１,０９５萬元成交，尺價１３,８７８元。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄得１１宗成交，較上月多１宗，整體表現低迷。受加息影響，加上未來息口仍有上升可能，買家入市態度審慎，成交淡靜。事實上，嘉湖山莊一向以剛需上車及換樓客主導，息口屬買家入市考慮重要因素，息口走勢未明朗下，料短期內交投持續疲弱。嘉湖山莊本周末錄約５０組預約睇樓量，繼續於低位徘徊，加息後不少業主減價吸客，現時每尺平均實用叫價下調至１０,５００元水平，較上周下降約４．５％。 聯儲局議息前夕，本港樓市交投依然淡靜，周末期間十大屋苑連續１２周錄得單位數成交，反映市場觀望氣氛濃厚。香港銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）近期持續高企，銀行實際綜合成本率趨升，加上活期存款進一步流向定期存款，本港銀行為穩定按揭業務利潤，本周可能跟隨美國加息，估計最優惠利率（Ｐ）加幅為０．１２５厘，相信不利樓市。

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