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未來潛在新供應連續3季破10萬伙新盤銷售放緩影響業界料年底仍處高位- 20230729 - 經濟 @ 2023-07-29T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：供應 潛在 萬伙 概念：萬伙高位 , 未來一手私樓潛在供應 【明報專訊】新盤銷情慢熱，令私宅供應持續處於高水平。據房屋局最新公布，截至今年６月底，未來３至４年一手私宅潛在新供應約１０．５萬伙，按季雖然下跌２０００伙或１．９％，但仍屬紀錄次高，並連續３季高於１０萬伙水平，是有紀錄以來首見。有業界人士指，新盤銷情雖然較去年下半年佳，但仍未及數年前樓市大旺時般熾熱，發展商推售步伐亦不似預期，預計截至今年底，一手潛在供應量將仍處於１０萬伙高水平。 本港一手私樓潛在供應量，從歷史高位回落。根據房屋局最新公布，截至今年６月底，本港未來３至４年的一手私樓潛在供應有１０．５萬伙，按季少２,０００伙。其中，現樓貨尾減少１,０００伙，已批地但未動工伙數，則大減６,０００伙。不過，正在興建而未售出的樓花單位增加３,０００伙。至於私樓施工量第二季有６,０００伙，為近６個季度以來最多，但同期的落成量只有８００伙。 房屋局公布最新私人住宅一手市場供應，截至６月３０日，已落成樓宇但仍未售出的私人住宅數目有１７４００伙，較首季稍為回落２００伙，連同建築中未預售單位６．８萬個，及已批出土地上可隨時動工的單位１．９萬個，未來３至４年間可提供的一手私人住宅單位數目有１０．５萬伙，較首季創紀錄的１０．７萬伙減少２千伙。 房屋局６月底數據顯示，本港未來３至４年，一手私人住宅單位潛在供應約１０．５萬個，按季減少２０００個，但連續３季超過１０萬個。 房屋局指，估計當中有９萬個單位為實用面積少於７０平方米的中小型單位，占整體供應量８６％，比率與前一季相同。當局預計，未來數月將有１７幅住宅用地轉為熟地，可提供約６８００個單位。 房屋局又指，隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，相信未來３至４年潛在供應量將維持在較高水平。 《經濟通通訊社２８日專訊》房屋局公布截至６月底止最新數據,未來３至４年,本港一手私人住宅潛在供應量約１０．５萬伙,按季減少２０００伙。 【信報財經新聞】房屋局公布今年第二季私人住宅一手市場供應數據，預計未來３至４年間大約可提供１０．５萬伙。團結香港基金副總裁葉文祺表示，最新潛在供應數字從上季歷史高位回落，減少２０００伙。 房屋局表示一手私樓潛在供應１０．５萬伙,按季減二千 ●房屋局：港未來３至４年一手私宅潛在供應１０．５萬伙。 根據去年１０月發表的《長遠房屋策略２０２２年周年進度報告》，政府未來１０年住宅供應目標為４３萬個單位，公私營比例為七三比。目前本港住宅總供應約２９５萬伙，公私營各占約一半，王於漸表示，由於本港不少人的收入及財富難以購買私樓，因此政府近年亦積極增加公營房屋供應以滿足相關需求，這屬可以理解，但對於長遠經濟發展不一定屬正面，例如剛來港的人才難以入住公營房屋，增加公營房屋供應無助吸引人才來港，強調政府須想通房屋政策希望達至的目標。