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恆生銀行上調港元最優惠年利率0.125厘- RTHK @ 2023-07-29T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：加息 香港 最優惠利率 上調 銀行 地產 概念：香港加息 , 銀行上調最優惠利率 美國再加息０．２５厘後，香港主要銀行普遍調高最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘，再次不跟足美國加息步伐。ＨＳＢＣ匯豐 （００００５）於周四（２７日）中午最先公布加Ｐ決定，宣布從７月２８日（周五）起，上調港元最優惠利率０．１２５厘至５．８７５厘。匯豐自去年９月首次加Ｐ，至今累計調高Ｐ共０．８７５厘。 值得一提的是，７月２６日美聯儲再加息０．２５％後，香港主要銀行也普遍調高最優惠利率０．１２５％。匯豐（００００５）、恆生銀行（０００１１）將從本周五(２８日)起，上調港元Ｐ息至５．８７５％。中銀香港(０２３８８)將從下周一(３１日)起上調０．１２５％，升至５．８７５％；渣打香港和東亞銀行（０００２３）則將從下周一起上調０．１２５％，Ｐ息將升至６．１２５％。 過去南商的最優惠利率，與前母行中銀香港（２３８８）同為「細Ｐ」，周四加息後為５．８７５厘，是次大幅上調０．３７５厘變為「大Ｐ」，等同將今年初２月美國加息後，港銀沒有跟加的幅度一次過追回。中原按揭董事總經理王美鳳指出，這次加息周期已有個別銀行加Ｐ幅度不一致，上次５月加息時，大部分銀行上調最優惠利率０．１２５厘，也有個別銀行加幅達０．２５厘或不作調整。 最優惠利率｜香港銀行通常提供兩種被稱為「Ｈ按」與「Ｐ按」的按揭貸款，其中「Ｐ按」是指以銀行最優惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)計算的按揭貸款計劃。如果美國聯儲局加息，香港銀行的最優惠利率亦有機會上調。下文為你整合最優惠利率意思、２０間銀行的最優惠利率比較、「Ｐ按」與「Ｈ按」的分別等資訊。 美國聯儲局一如預期再次加息０．２５厘，匯豐銀行宣布上調港元最優惠利率(Ｐ)１２．５點子，由５．７５厘升至５．８７５厘，以現時大型銀行Ｈ按鎖息上限為Ｐ減２．２５％計，現時實際按揭升至３．６２５％。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預計，美國聯儲局９月會暫停加息，但短期內會調頭減息的機會不大。至於香港方面，現時香港銀行體系結余維持於約４４７億元的水平，加上拆息高企，截至周四(２７日)一個月拆息連續八個工作天處於５厘以上，加上大型銀行都加入高息搶存，而早前有中小型銀行已把Ｈ按鎖息上限調整為５．８７５厘(即最優惠利率(Ｐ))水平，反映部分中小型銀行不再積極於按揭市場，種種跡象都顯示，香港銀行資金成本壓力正上升，本次跟隨美國加最優惠利率(Ｐ)屬預期之內，而幅度僅為０．１２５％則較預期溫和。 連同是次上調Ｐ，香港這轉加息周期累積加息０．８７５厘，幅度明顯較美國溫和，連同期間銀行曾調整按揭封頂息率，實際按息較一年前未上調封頂息及未加Ｐ前，累積加了１．１２５厘。以每１００萬元按揭貸款額計，現時供款較一年前上升約６０９元(升幅約１５％)。 不過，今年次季起多家銀行先後多次上調按揭現金回贈，現時部分銀行非按 【ＮＯＷ新聞台】美國聯儲局加息四分一厘後，匯豐及中銀香港等本港銀行均將最優惠利率上調八分一厘。金管局預料高息環境將維持一段時間，呼吁市民小心管理風險。 本港時間昨日凌晨，美聯儲一如預期加息０．２５厘，聯邦基金利率區間上調至５．２５至５．５厘，為２００１年３月以來最高水平。當天，香港金管局跟隨上調基准利率２５個基點至５．７５厘。包括匯豐（００５）、恆生（０１１）、中銀香港（２３８８）及渣打（２８８８）在內的四大銀行同時宣布：上調港元最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國落實加息後，預期稍後香港銀行亦很大機會上調最優惠利率(Ｐ)，估計加幅介乎０．１２５至０．２５厘。由於加息期已幾近見頂，意味年內本港按息仍低於４厘水平，本港整個加息周期港Ｐ累計加幅或不多於１厘，反映是次加息周期仍錄得歷年較溫和加幅。 聯儲局主席鮑威爾表示,９月會議上可能再次加息或維持利率不變,要取決於數據,強調未就未來會議作任何決定,會逐次會議做決定。他又認為,聯儲局今年不會減息,需要結合通脹水平和下降速度判斷何時減息。市場人士預期,本港銀行很大機會上調最優惠利率Ｐ,估計加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 上調最優惠貸款利率０．１２５厘;中銀香港(０２３８８)下周一起上調最優惠利率０．１２ 美國聯儲局加息０．２５厘，本港銀行隨即上調最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘，兩者皆符合市場預期。匯豐銀行昨早宣布加Ｐ後，其他銀行包括中銀（０２３８８）、恆生（０００１１）、渣打及東亞（０００２３）相繼跟隨，為港銀今年第二次加Ｐ。匯豐調整後的Ｐ為５．８７５厘，是２００８年１月以來１５年半新高。市場人士預計，若美國通脹持續回落，今次上調息率很大機會屬本輪加息周期最後一次，Ｐ息料已見頂。 楊明儀指出，利率高企，致使ＣＣＬ由今年高位１６８．４０點逐步調整回軟，近１５周累跌２．５１％。７月２７日美聯儲加息０．２５厘，香港主要銀行亦宣布上調最優惠利率０．１２５厘，對香港二手樓價的影響將於８月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。 美國聯邦儲備局一如預期加息０．２５厘，香港匯豐銀行將最優惠利率上調０．１２５厘。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然今次香港跟隨加息，但幅度相對溫和。最重要是整個加息周期料已接近尾聲，息口走勢將不再是市場的關注點，相關的言論及預測亦會相應減少，令市 曹德明認為,香港銀行再調升Ｐ已符合以下３項條件,包括港美息口差距進一步擴寬;套息交易持續,銀行結余跌至５００億元以下水平;以及一個月ＨＩＢＯＲ處於高水平。今日一個月ＨＩＢＯＲ報５．２５厘,創２００７年１０月１８日後即逾１５年半新高,而ＨＩＢＯＲ已連續２個半月維持４厘以上水平,銀行結余現時維持約４４７億元的低水平,加上今次美國再次加息０．２５厘,加息條件形成下,金管局即日宣布將貼現窗基本利率進一步上調０．２５厘至５．７５厘,因此銀行亦根據自身資金狀況以及公司策略而上調Ｐ。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，香港大型銀行宣布將最優惠利率(Ｐ)上調０．１２５厘，在加息陰霾下，香港樓市難免受到影響。