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本港三大發鈔行上調最優惠利率0.125厘 @ 2023-07-29T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：上調 加息 最優惠利率 香港 概念：香港銀行最優惠利率 美國再加息０．２５厘後，香港主要銀行普遍調高最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘，再次不跟足美國加息步伐。ＨＳＢＣ匯豐 （００００５）於周四（２７日）中午最先公布加Ｐ決定，宣布從７月２８日（周五）起，上調港元最優惠利率０．１２５厘至５．８７５厘。匯豐自去年９月首次加Ｐ，至今累計調高Ｐ共０．８７５厘。 值得一提的是，７月２６日美聯儲再加息０．２５％後，香港主要銀行也普遍調高最優惠利率０．１２５％。匯豐（００００５）、恆生銀行（０００１１）將從本周五(２８日)起，上調港元Ｐ息至５．８７５％。中銀香港(０２３８８)將從下周一(３１日)起上調０．１２５％，升至５．８７５％；渣打香港和東亞銀行（０００２３）則將從下周一起上調０．１２５％，Ｐ息將升至６．１２５％。 南洋商業銀行宣布一將最優惠利率(Ｐ)上調０．３７５厘至６．１２５厘,加幅高於同業。中原按揭董事總經理王美鳳指出,與樓按相關的１個月港元拆息升至今日(７月２日)５．２７％,連升３個工作天,創自２００７年１０月１８日(５．５４％)後近１６年新高,由於利率正常化由去年至今已進行一段時間,銀行體系結余亦已調節收縮,近日美元拆息上升,促使港元拆息再升至追貼美息水平。１個月拆息於５厘多水平已明顯高於市場主流按息３．５％,拆息高企反映銀行之間的資金成本上升,大中小型銀行的客戶存款基礎規模有別,客戶存款基礎較細的銀行的資金上升壓力會較大,因此有個別銀行加 Ｐ 的幅度大於市場其他銀行,有關銀行的 Ｐ 由俗稱細 Ｐ 轉為大 Ｐ,現時市場上只余下三間大型銀行的 Ｐ 屬於細 Ｐ。王美鳳認為,大型銀行於７月２７日將最優惠利率(Ｐ)上調０．１２５厘,截至現時占相當大部份銀行已相繼跟隨同步加 Ｐ ０．１２５厘,相信個別銀行加 Ｐ 幅度不同未會對樓市構成影響。在這次加息周期,個別銀行亦有加 Ｐ 幅度不一的情況,今年５月大部分銀行上調最優惠利率 Ｐ ０．１２５％,便有個別銀行上調最優惠利率 Ｐ 達０．２５％,亦有個別銀 最優惠利率｜香港銀行通常提供兩種被稱為「Ｈ按」與「Ｐ按」的按揭貸款，其中「Ｐ按」是指以銀行最優惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)計算的按揭貸款計劃。如果美國聯儲局加息，香港銀行的最優惠利率亦有機會上調。下文為你整合最優惠利率意思、２０間銀行的最優惠利率比較、「Ｐ按」與「Ｈ按」的分別等資訊。 【ＮＯＷ新聞台】美國聯儲局加息四分一厘後，匯豐及中銀香港等本港銀行均將最優惠利率上調八分一厘。金管局預料高息環境將維持一段時間，呼吁市民小心管理風險。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國落實加息後，預期稍後香港銀行亦很大機會上調最優惠利率(Ｐ)，估計加幅介乎０．１２５至０．２５厘。由於加息期已幾近見頂，意味年內本港按息仍低於４厘水平，本港整個加息周期港Ｐ累計加幅或不多於１厘，反映是次加息周期仍錄得歷年較溫和加幅。 匯豐銀行率先於周四（２７日）上調最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘後，多間大行同日跟隨，惟有中小行加息幅度達０．３７５厘。南洋商業銀行周五（２８日）宣布，由下周一（３１日）開始，該行Ｐ將從５．７５厘上調０．３７５厘，至６．１２５厘，幅度比四大銀行只加０．１２５厘要多出０．２５厘。 美國聯儲局一如預期再次加息０．２５厘,聯邦基金利率升至介乎５．２５厘至５．５厘,逾２２年來的最高水平,累計加息已達５．２５厘。匯豐銀行宣布上調港元最優惠利率(Ｐ)１２．５點子,由５．７５厘升至５．８７５厘,以現時大型銀行 Ｈ 按鎖息上限為 Ｐ-２．２５％ 計,現時實際按揭升至３．６２５％。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預計,美國聯儲局９月會暫停加息,但短期內會調頭減息的機會不大。至於香港方面,現時香港銀行體系結余維持於約４４７億港元的水平,加上拆息高企,截至周四(２７/７)一個月拆息連續８個工作天處於５厘以上,加上大型銀行都加入高息搶存,而早前有中小型銀行已把 Ｈ 按鎖息上限調整為５．８７５厘(即最優惠利率(Ｐ))水平,反映部分中小型銀行不再積極於按揭市場,種種跡象都顯示,香港銀行資金成本壓力正上升,本次跟隨美國加最優惠利率(Ｐ)屬預期之內,而幅度僅為０．１２５％則較預期溫和。連同是次上調 Ｐ,香港這轉加息周期累積加息０．８７５厘,幅度明顯較美國溫和,連同期間銀行曾調整按揭封頂息率,實際按息較一年前未上調封頂息及未加 Ｐ 前,累積加了１．１２５厘。以每１００萬港元按揭貸款額計,現時供款 中銀香港、恆生上調最優惠利率至５．８７５厘 上調最優惠貸款利率０．１２５厘;中銀香港(０２３８８)下周一起上調最優惠利率０．１２ 楊明儀指出，利率高企，致使ＣＣＬ由今年高位１６８．４０點逐步調整回軟，近１５周累跌２．５１％。７月２７日美聯儲加息０．２５厘，香港主要銀行亦宣布上調最優惠利率０．１２５厘，對香港二手樓價的影響將於８月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。 本港時間昨日凌晨，美聯儲一如預期加息０．２５厘，聯邦基金利率區間上調至５．２５至５．５厘，為２００１年３月以來最高水平。當天，香港金管局跟隨上調基准利率２５個基點至５．７５厘。包括匯豐（００５）、恆生（０１１）、中銀香港（２３８８）及渣打（２８８８）在內的四大銀行同時宣布：上調港元最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘。 聯儲局主席鮑威爾表示,９月會議上可能再次加息或維持利率不變,要取決於數據,強調未就未來會議作任何決定,會逐次會議做決定。他又認為,聯儲局今年不會減息,需要結合通脹水平和下降速度判斷何時減息。市場人士預期,本港銀行很大機會上調最優惠利率Ｐ,估計加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 曹德明認為,香港銀行再調升Ｐ已符合以下３項條件,包括港美息口差距進一步擴寬;套息交易持續,銀行結余跌至５００億元以下水平;以及一個月ＨＩＢＯＲ處於高水平。今日一個月ＨＩＢＯＲ報５．２５厘,創２００７年１０月１８日後即逾１５年半新高,而ＨＩＢＯＲ已連續２個半月維持４厘以上水平,銀行結余現時維持約４４７億元的低水平,加上今次美國再次加息０．２５厘,加息條件形成下,金管局即日宣布將貼現窗基本利率進一步上調０．２５厘至５．７５厘,因此銀行亦根據自身資金狀況以及公司策略而上調Ｐ。 美國聯儲局加息０．２５厘，本港銀行隨即上調最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘，兩者皆符合市場預期。匯豐銀行昨早宣布加Ｐ後，其他銀行包括中銀（０２３８８）、恆生（０００１１）、渣打及東亞（０００２３）相繼跟隨，為港銀今年第二次加Ｐ。匯豐調整後的Ｐ為５．８７５厘，是２００８年１月以來１５年半新高。市場人士預計，若美國通脹持續回落，今次上調息率很大機會屬本輪加息周期最後一次，Ｐ息料已見頂。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，香港大型銀行宣布將最優惠利率(Ｐ)上調０．１２５厘，在加息陰霾下，香港樓市難免受到影響。 當問及是否再上調香港最優惠利率(Ｐ)時，香港區行政總裁禤惠儀表示，目前港元拆息息差窄，銀行或會考慮加Ｐ。她表示，對下半年業績持審慎樂觀態度，同時集團積極增聘人手。