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南洋商業銀行加息多過四大銀行 經絡：料對樓按市場影響輕微 @ 2023-07-28T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：加息 利率 概念：銀行加息 , 利率上調 美國聯儲局再度加息０．２５厘，香港金管局今日（７月２７日）宣布，將貼現窗基本利率進一步上調０．２５厘，升至５．７５厘，即時生效。 美國聯儲局一如預期加息０．２５厘，已連續１１次上調利率，聯邦基金利率調高至介乎５．２５至５．５厘見２２年高位，在資金成本趨升下，本港主要銀行昨率先調高最優惠利率(Ｐ)０．１２５厘，再次未有跟足美國加幅，但面對持續加息環境、供樓負擔增加，加上經濟環境未見顯著復蘇，本港樓價更連跌兩個月。不過，普遍預期港美是次加息周期快完結，明年更迎來減息，市場憧憬港府「撤辣」等利好因素以支持樓價。 美國再加息０．２５厘後，香港主要銀行普遍調高最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘，再次不跟足美國加息步伐。ＨＳＢＣ匯豐 （００００５）於周四（２７日）中午最先公布加Ｐ決定，宣布從７月２８日（周五）起，上調港元最優惠利率０．１２５厘至５．８７５厘。匯豐自去年９月首次加Ｐ，至今累計調高Ｐ共０．８７５厘。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國落實加息後，預期稍後香港銀行亦很大機會上調最優惠利率(Ｐ)，估計加幅介乎０．１２５至０．２５厘。由於加息期已幾近見頂，意味年內本港按息仍低於４厘水平，本港整個加息周期港Ｐ累計加幅或不多於１厘，反映是次加息周期仍錄得歷年較溫和加幅。 美聯儲加息２５個基點，將利率上調至２２年高位 美國聯儲局今早凌晨一如預期宣布加息０．２５厘，聯邦基金利率目標區間上調至５．２５厘至５．５厘，是去年３月以來第１１度加息，並且是２２年來最高水平。此外，本港金管局跟隨美國加息步伐，上調基本利率０．２５厘至５．７５厘，即時生效。 歐洲央行將關鍵利率上調２５個基點，暗示可能暫停加息 當地時間７月２７日，歐洲央行將三大主要利率均上調２５個基點，為連續第九次加息，符合市場預期，利率達到２００８年９月以來最高水准。三項主要利率中存款機制利率３．７５％，預期３．７５．．． 美國聯儲局加息０．２５厘。中原按揭董事總經理王美鳳指，即使美國通脹率已連月下降至３％，但聯儲局為了決心把目標通脹壓低至２％及防止通脹反彈而恢復加息０．２５％。本港方面，本月反映銀行資金成本的１個月拆息繼續上揚並平均處５％水平，昨天(２６日)１個月拆息為５．１３％，明顯高於目前按息３．５％逾１．５厘，反映銀行資金成本持續有上升壓力，現美國落實加息０．２５％，預期銀行很大機會上調最優惠利率(Ｐ)，估計加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 王美鳳表示，美國聯邦基金利率今加０．２５％至５．２５％至５．５％，是過去１６個月內第１１次加息，議息聲明反映局方保留對未來貨幣政策的彈性，以便觀察累積加息及收緊政策的滯後影響，及視乎往後通脹走勢是否繼續邁向２％目標。下一次美國議息期於９月份，若然通脹回落勢頭持續，預期美國今次加息很大機會屬本輪加息周期最後一次。 她指，若本港銀行今天確定上調最優惠利率(Ｐ)，相信加幅仍溫和介乎０．１２５％至０．２５％，由於加息期已幾近見頂，意味年內本港按息仍低於４厘水平，本港整個加息周期港Ｐ累計加幅或不多於１厘，反映是次加息周期仍錄得歷年較溫和加幅，由於息率具周期性，市場已預 聯准會(ＦＥＤ)２６日將利率升至２２年來的高點，是２０２２年３月以來第１１次加息；華爾街日報報導，盡管各類貸款利率隨之上揚、大多數物價都在漲，但仍有一大部分消費者在多年前鎖定的固定房貸或車貸利率，仍處於幾年前的低水平；這讓許多家庭得以支付生活開支，進而讓經濟在衰退的預測下保持強勁。 美國聯儲局本港時間今日凌晨結束一連兩日的議息會議，一如預期加息０．２５厘，是去年３月以來第１１度加息，聯邦基金利率目標區間上調至５．２５厘至５．５厘，創２２年新高。會後聲明提到，近期指標顯示經濟活動一直以適度速度擴張，就業增長強勁，失業率保持在低位，但關注通脹居高不下，會堅定致力將通脹恢復到２％的目標。匯豐率先宣布，上調港元最優惠利率及港元存戶利率０．１２５厘至５．８７５％，幅度與今年５月加息一致，明日生效。 美聯儲上月將利率維持在５％至５．２５％的區間不變，這是自２０２２年３月官員們將利率從接近於零的水平上調以來連續１０次加息後首次暫停。利率上升通過降低資產價格和提高借貸成本來減緩金融市場的經濟。 最優惠利率｜香港銀行通常提供兩種被稱為「Ｈ按」與「Ｐ按」的按揭貸款，其中「Ｐ按」是指以銀行最優惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)計算的按揭貸款計劃。如果美國聯儲局加息，香港銀行的最優惠利率亦有機會上調。下文為你整合最優惠利率意思、２０間銀行的最優惠利率比較、「Ｐ按」與「Ｈ按」的分別等資訊。 回顧美聯儲的歷次加息，距今最近的加息周期於２０１５年展開，延續至２０１８年１２月，聯邦基金利率區間為２．２５％-２．５０％；再上一次是在２００４年展開延續至２００６年６月２９日，當時的利率到達５．２５％；兩次加息周期結束前的利率水平都低於當前的利率區間。 與此同時，周三，美聯儲將基金利率上調至５．２５％-５．５％的目標區間，這是自２００１年初以來的最高水平。美聯儲主席鮑威爾表示，自去年年中以來，通脹有所放緩，但距離達到美聯儲２％的目標還有很長的路要走。這增加了下個月暫停加息的可能性，交易員現在認為９月份加息２５個基點的可能性約為３８％，而利率宣布前為４４％。 經絡料聯儲局加息０．２５厘 港銀或跟隨上調最優惠利率 Ｐ 周三的加息決定是美聯儲自２０２２年３月以來的第十一次加息，這一輪加息近乎是從接近於零的利率開始的。 《經濟通通訊社２７日專訊》美國聯儲局一如預期加息０．２５厘,聯邦基金利率目標區間上調至５．２５厘至５．５厘,是去年３月以來第１１度加息。 他又預期港銀Ｐ息會視乎美聯儲政策決定，如美聯儲暫停加息，港息Ｐ料將維持不變，但若美聯儲進一步加息，則港息Ｐ尚有上調空間。預計本港銀行將加息０．２５厘，但亦不排除僅加０．１２５厘，將取決於大型銀行的決定。因近日港元拆息利率持續高企於５厘左右水平，明顯高於上一次加息時期（２０２３年５月初），當時１個月拆息只有約３．５厘，加上預期美元利率將維持高企一段時間，故港銀最優惠利率亦有上調空間。 美國聯儲局一如預期宣布加息四分之一厘，但主席鮑威爾並未有評論加息周期是否已屆尾聲。另邊廂，歐洲央行亦如市場預期加息四分之一厘。基本上，全球兩大主要資本市場進一步升息已是客觀事實，息差擴闊下，港銀亦加入了升息行列。有心理准備，即使未來加息步伐放慢甚至暫停，並不等於好快會迎來減息周期；相反，利率高企好可能會持續一段較長時間，從而不利投資與消費，阻礙經濟產量擴張。無論是營商者抑或消費者，都別低估利息風險，得量入為出，強化資產負債表，對銀碼不菲的物業投資，更宜審慎。 經濟學家預計，美聯儲加息將導致信貸收縮，最終使過去一年的快速增長失去活力。自２０２２年３月以來，美聯儲已經加息１１次，最近一次加息是在周三，加息２５個基點，使美聯儲的關鍵借款利率升至逾２２年來的最高水平。 歐洲央行宣布加息０．２５厘,符合市場預期,創２３年新高,存款工具利率升至３．７５厘,主要再融資利率及邊際貸款利率分別升至４．２５厘及４．５厘。