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香港加息｜匯豐又加P！最優惠利率上調至5.875厘500萬樓按每月供多$351 @ 2023-07-28T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：加息 利率 香港 上調 概念：香港加息 , 利率上調 美國聯儲局再度加息０．２５厘，香港金管局今日（７月２７日）宣布，將貼現窗基本利率進一步上調０．２５厘，升至５．７５厘，即時生效。 不過，有中小型銀行加Ｐ幅度更高，南洋商業銀行公布，７月３１日港元最優惠利率為６．１２５厘，較目前牌價５．７５厘，加息０．３７５厘；至於港元活期存款利率，７月３１日該行對有１５萬元或以上結余的戶口提供的利率，由０．７５厘上調至１厘，加幅僅０．２５厘，低於最優惠利率的加幅，而結余１萬元至１５萬元以下的戶口存款息加至０．６厘，加幅０．１５厘，結余３０００元至１萬元以下的戶口存款息加至０．２厘，加幅０．０５厘，結余３０００元以下續零息。 美國聯儲局加息０．２５厘，匯豐銀行亦宣布跟隨加息，不過未有跟足，只上調０．１２５厘，即是最優惠利率（Ｐ）由５．７５厘調高至５．８７５厘，於７月２８日起生效。 美國聯儲局加息０．２５厘，香港金管局將貼現窗基本利率上調０．２５厘，升至５．７５厘，即時生效。 匯豐香港區行政總裁林慧虹表示，自去年３月以來，美國聯邦基金利率已累積上調５２５點子，另每年７月是不少企業派發股息的季節，可能導致港元利率維持較高水平。經過充份考慮宏觀經濟環境、本港銀行同業拆息走勢，以及對本港經濟的影響，相信有關港元利率的調整合適，該行會繼續密切留意外圍環境的變化，有需要時調整利率水平。 美國聯儲局宣布加息０．２５厘，這是其在６月決定維持利率不變後，再次恢復加息以壓抑通脹。總計自去年３月以來，美聯儲已１１度加息，目前聯邦基金利率目標區間上調至５．２５厘至５．５厘水平。鑒於現時通脹已有改善，市場人士競猜加息周期是否接近或已完結，樂觀的意見認為息口走勢明朗化，見頂信號明確，但美聯儲主席鮑威爾明言今年內不會減息，而９月議息結果將取決於經濟數據。客觀而論，討論加息周期是否已經完結和何時開始減息，實嫌言之尚早，畢竟市場前景仍甚復雜，必須充分考慮實際經濟狀況，特別是通脹水平及其下降速度。 美國聯儲局一如預期再次加息０．２５厘，匯豐銀行宣布上調港元最優惠利率(Ｐ)１２．５點子，由５．７５厘升至５．８７５厘，以現時大型銀行Ｈ按鎖息上限為Ｐ減２．２５％計，現時實際按揭升至３．６２５％。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預計，美國聯儲局９月會暫停加息，但短期內會調頭減息的機會不大。至於香港方面，現時香港銀行體系結余維持於約４４７億元的水平，加上拆息高企，截至周四(２７日)一個月拆息連續八個工作天處於５厘以上，加上大型銀行都加入高息搶存，而早前有中小型銀行已把Ｈ按鎖息上限調整為５．８７５厘(即最優惠利率(Ｐ))水平，反映部分中小型銀行不再積極於按揭市場，種種跡象都顯示，香港銀行資金成本壓力正上升，本次跟隨美國加最優惠利率(Ｐ)屬預期之內，而幅度僅為０．１２５％則較預期溫和。 連同是次上調Ｐ，香港這轉加息周期累積加息０．８７５厘，幅度明顯較美國溫和，連同期間銀行曾調整按揭封頂息率，實際按息較一年前未上調封頂息及未加Ｐ前，累積加了１．１２５厘。以每１００萬元按揭貸款額計，現時供款較一年前上升約６０９元(升幅約１５％)。 不過，今年次季起多家銀行先後多次上調按揭現金回贈，現時部分銀行非按 若本港銀行今天確定上調最優惠利率(Ｐ),相信加幅仍溫和介乎０．１２５-０．２５％,由於加息期已幾近見頂,意味年內本港按息仍低於４厘水平,本港整個加息周期港 Ｐ 累計加幅或不多於１厘,反映是次加息周期仍錄得歷年較溫和加幅,由於息率具周期性,市場已預期息率見頂後未來息率橫行一段時間後將掉頭回落,相信現時息率因素對樓市影響已輕微。 最優惠利率｜香港銀行通常提供兩種被稱為「Ｈ按」與「Ｐ按」的按揭貸款，其中「Ｐ按」是指以銀行最優惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)計算的按揭貸款計劃。如果美國聯儲局加息，香港銀行的最優惠利率亦有機會上調。下文為你整合最優惠利率意思、２０間銀行的最優惠利率比較、「Ｐ按」與「Ｈ按」的分別等資訊。 聯儲局主席鮑威爾表示,９月會議上可能再次加息或維持利率不變,要取決於數據,強調未就未來會議作任何決定,會逐次會議做決定。他又認為,聯儲局今年不會減息,需要結合通脹水平和下降速度判斷何時減息。市場人士預期,本港銀行很大機會上調最優惠利率Ｐ,估計加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 美國聯儲局議息後加息２５個基點，將聯邦基金指標利率調高至５．２５厘至５．５厘區間。香港金管局跟隨美國加息步伐，將貼現窗基本利率上調２５個基點至５．７５厘，即時生效。 美國聯儲局一如預期加息０．２５厘， 聯邦基金利率區間上調至５．２５至５．５厘， 利率達到２００１年３月以來的最高水平。香港金管局亦跟隨上調基准利率２５個基點至５．７５厘。 曹德明認為,香港銀行再調升Ｐ已符合以下３項條件,包括港美息口差距進一步擴寬;套息交易持續,銀行結余跌至５００億元以下水平;以及一個月ＨＩＢＯＲ處於高水平。今日一個月ＨＩＢＯＲ報５．２５厘,創２００７年１０月１８日後即逾１５年半新高,而ＨＩＢＯＲ已連續２個半月維持４厘以上水平,銀行結余現時維持約４４７億元的低水平,加上今次美國再次加息０．２５厘,加息條件形成下,金管局即日宣布將貼現窗基本利率進一步上調０．２５厘至５．７５厘,因此銀行亦根據自身資金狀況以及公司策略而上調Ｐ。 上調最優惠貸款利率０．１２５厘;中銀香港(０２３８８)下周一起上調最優惠利率０．１２ 另外，美國再度加息，港元資金又緊張，港元拆息高企，一個月ＨＩＢＯＲ攀至５．２９厘，創逾１５年半新高。匯豐銀行、恆生（０００１１）及中銀香港（０２３８８）相隔兩個多月再度上調港元最優惠利率（Ｐ），加幅同為０．１２５厘，最優惠利率由５．７５厘，調高至５．８７５厘。本地銀行股個別發展，匯控（００００５）微升０．５％，恆生升１．５％，中銀香港高收１％，渣打（０２８８８）及東亞（０００２３）均微跌０．５％。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，香港大型銀行宣布將最優惠利率(Ｐ)上調０．１２５厘，在加息陰霾下，香港樓市難免受到影響。 美聯儲議息會議結束，宣布加息０．２５厘，符合巿場預期，聯邦基金利率由５厘至５．２５厘，提升至介乎５．２５厘至５．５厘，即升至２００１年１月以來的２２年半新高。聯儲局由去年３月份開始累計加息１１次，合共加５．２５厘。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，聯儲局去年開始透過連續多次大手加息作打擊通脹，美國最新６月份消費者物價指數(ＣＰＩ)進一步跌至３％，但與目標２％仍有差距，加上近月就業數字保持強勁，失業率仍維持低水平，聯儲局主席鮑威爾在議息會議後更表示不排除９月再次加息的可能性。曹相信年內調頭減息的機會不大，年內聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，視乎未來通脹及經濟數據。 香港方面，匯豐銀行宣布跟隨加息，由７月２８日開始，該行最優惠利率(Ｐ)將由５．７５厘上調０．１２５厘至５．８７５厘，創自２００８年１月(６厘)後即１５年半新高，而匯豐銀行自２０２２年９月開始共加息５次，累計達０．８７５。曹德明認為，香港銀行再調升Ｐ已符合以下３項條件，(一)港美息口差距進一步擴寬；(二)套息交易持續，銀行結余跌至５００億元以下水平；(三)一個月ＨＩＢＯＲ處於高水平。今日(７月２７日)一個月ＨＩＢＯＲ報５． 盡管聯儲局明顯希望，透過表示仍有可能加息來抑制金融條件放寬，但主席鮑威爾明確表示，聯儲局即將結束加息。他提到，自２０２２年３月以來，聯儲局已將聯邦基金利率上調５．２５厘，並強調當前貨幣政策具限制性。