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碧桂園系遭點名資金緊 股債重創 摩通報告提三警號 狠削目標價 @ 2023-07-25T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：碧桂園 概念：碧桂園服務目標價 摩通又指，過去幾天觀察到碧桂園出現三個流動性壓力跡象，其一為碧桂園多只債券在上周五（２１日）突然急跌；二是其官方網絡平台由最初有「四保」（保證房屋交付、保證資產、保證安全和保證信用），但在上周五的文章中卻刪除了「保證信用」；三是碧桂園服務董事長李長江今年多次減持公司股份。 摩根大通報告指，民企內房面對銷售疲弱、萬達集團及遠洋集團 （３３７７） 現流動性警告、政府對再融資支持放慢三大負面因素沖擊，加上碧桂園 （０２００７） 債價大跌，除非肯定政府會對內房提供更多支持，否則民企內房的流動性憂慮會揮之不去，因此下調碧桂園、碧桂園服務 （６０９８） 及中駿集團 （１９６６） 評級下調至「減持」，並大削目標價。 【明報專訊】上周碧桂園（２００７）多筆境內債大跌後，曾指違約龍頭內房融創中國（１９１８）只值１元的投行摩根大通，昨日再將目標轉向「示范房企」碧桂園系，將碧桂園目標價由２．３元大削至僅０．９元，至於近日遭總裁李長江減持的碧桂園服務（６０９８）亦由２２元削至６．７元，評級雙雙降至減持，消息震散一眾內房股，進而拖累港股投資情緒。 內房及物管股有沽壓，摩通分別削碧桂園(０２００７．ＨＫ)及碧桂園服務(０６０９８．ＨＫ)目標價六成及七成，碧桂園跌逾８％，報１．２６元；碧桂園服務跌近一成八，報７．４１元，是全日跌幅最大藍籌；龍湖(００９６０．ＨＫ)跌８％，報１４．７８元；雅居樂(０３３８３．ＨＫ)跌近７％，報１．０８元；世茂服務(００８７３．ＨＫ)跌近７％，報１．３７元。 摩通又指,留意到碧桂園近日部分沽壓訊號,相信直至確認更多政府支持措施,否則民企內房流動性憂慮將會持續。碧桂園與恆大和融創(０１９１８)高槓桿不一,反而因作為少數下線城市主要開發商,而成為行業動蕩的受害者。與碧桂園股價高度關聯的碧桂園服務,雖然預計其２０２３年上半年盈利將按年下降１２％,應未符管理層全年指引,但如果有任何重大寬松政策,碧服可能出現短期交易機會。摩通下調碧桂園服務、碧桂園及中駿集團(０１９６６)等３家民企內房評級至「減持」,其中碧服目標價由２２港元降至６．７港元,碧桂園由２．３港元降至０．９港元,中駿集團由０．７７港元降至０．３５港元。 恆大(０３３３３)公布２０２１年及２０２２年兩年合共虧損逾５８００億人幣,兼負債增至逾２．４萬億元人幣後,再度引發市場憂慮民企內房債務違約。上周起碧桂園多只境內債大跌,最新摩通發表研究報告,將碧服、碧桂園等民營內房評級下調至「降低權重」,理由為圍繞民營內房的流動性風險揮之不去,其中更將碧服目標價勁劈近七成,下表摩通對個別內房股最新評級: 【內房危機】碧桂園股債雙殺 遭摩通看淡具３大流動性壓力征兆、削目標價六成 碧桂園據報否認「大小楊出國」 針對碧桂園近期股債齊跌，摩通表示，近日看到碧桂園有３大流動性壓力征兆：（１）部分碧桂園債價自上周五起大跌；（２）碧桂園官網原本標示「保交樓、保資產、保安全、保信用」，但近日「保信用」字句卻消失；（３）碧桂園服務總裁李長江於７月１９日出售３２０萬股。 市場對內地房企的流動性憂慮升溫，摩根大通發表報告認為，盡管上周國務院通過城中村改造的指導意見，但無助紓緩投資者對民營房企流動性壓力的擔憂。摩通提到，碧桂園（０２００７）近期已顯現三大流動性壓力跡象，當中包括碧桂園服務（０６０９８）執行董事、總裁李長江作出上市以來最大筆減持。該行大削兩股目標價，評級降至「減持」。 碧桂園昨急挫８．７％；碧桂園服務勁瀉１７．８％，成交額達１３億元。其他內房股普遍受壓，新城發展（０１０３０）全日插水９．３％，龍湖（００９６０）下滑８．５％，融創（０１９１８）低收７．４％。 公司指創始人及主席正常辦公 內地澎湃新聞引述碧桂園回應稱，目前公司所有債券都按期兌付利息和本金，未發現近期可能或已經對公司債券價格波動產生較大影響而未公開的重大資訊；至於最近市場流傳碧桂園「要躺」、「大小楊出國了」等傳言，該報道引述碧桂園內部人士指出，創始人楊國強、主席楊惠妍都在國內，於總部正常辦公。 國常會上周五（２１日）審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。摩通說，鑒於很多城市已經在進行城中村改造，故此並非新政策，而且欠缺具體細節，例如現金補貼、規模和資金支持 摩通發表研究報告,指出碧桂園是內房債務危機的受害者,不過作為在三四線城市僅存的民營發展商之一,就算碧桂園存在流動性壓力,政府會提供更多再融資支持,避免行業出現另一重點公司違約,以免行業出現進一步的信心危機,及造成更多爛尾樓。盡管如此,摩通還是將碧桂園及碧桂園服務下調至「降低權重」,並將碧服目標價勁劈近七成。 碧桂園服務大跌１７．８５％至７．４港元，股價創２０２２年１１月以來新低。消息面上，碧桂園服務總裁李長江分兩筆，合計減持了３２３萬股碧桂園服務，約套現２８７９萬港元。減持後，李長江持股僅剩３６９萬股，占比約為０．１１％。面對股價大跌，李長江回復稱：公司一切正常。此外，摩根大通將碧桂園、碧桂園服務、中駿集團評級下調至減持，並大削目標價；碧桂園目標價由２．３港元大降至０．９港元，碧服目標價由２２港元降至６．７港元，中駿目標價由０．７７港元降至０．３５港元。 內房股昨天全線下挫，碧服被摩通勁劈目標價七成，由２２元大幅降至６．７元，股價急瀉１７．９％【圖２】，為最差表現恆指成份股；碧桂園目標價遭大削六成，由２．３元銳降至０．９元，股價勁挫８．７％，為第二大跌幅藍籌；龍湖（００９６０）插水８．５％，在藍籌中跌幅屬第三大；融創中國（０１９１８）挫７．４％，恆盛地產（００８４５）重創１６．７％，雅居樂（０３３８３）下滑６．９％，同系雅生活（０３３１９）大跌６．５％。 碧桂園及碧服捱沽的另一原因，是大行摩根大通把兩股評級下調至「減持」，並大削目標價，碧桂園由２．３元降至０．９元，碧服由２２元降到６．７元。摩通指出，在當局推出更多支持措施之前，民企流動性問題仍是市場的主要憂慮。 【ＮＯＷ財經台】雖然碧桂園(０２００７)上周成功再融資，但集團有多只境內債急挫，總裁李長江又減持公司股份，即使集團上半年交付量冠絕全行，但都止唔到瀉。此外，內地推動大型城市「城中村」改造，但摩根大通大潑冷水，仲狠削碧桂園系目標價６０％至７０％，其中，碧桂園服務(０６０９８)今日急瀉近１８％，不過，摩通認為，中央唔會對大型內房見死不救，會有「泵水」誘因，現階段撈底難度及風險又點睇？ 港股今日又大跌，當中以碧桂園 （０２００７）及碧桂園服務 （０６０９８）最顯眼，碧桂園全日跌８．７％報１．２６元，碧桂園服務全日跌１７．９％報７．４１元，同創今年新低。摩根大通指出，近期內地出台的內房政策，並不能解除投資者對於民企流動性壓力不斷上升的擔憂，又指碧桂園出現三個流動性壓力跡象，將碧桂園目標價由２．３元大削六成至０．９元，評級由「中性」下調至「減持」；碧桂園服務目標價由２２元大削七成至６．７元，評級由「增持」下調至「減持」； 摩根大通發表報告指，下調碧桂園評級及目標價。受此影響，碧桂園服務大跌１７．８５％，領跌藍籌，並以全日最低價７．４１報收。 內房民企｜碧桂園「股債雙殺」 摩通狠削目標價至０．９元 同系碧服董事長又減持股份