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美國議息前夕 兩大代理十大屋苑續錄個位數成交｜財經｜商業電台 881903 @ 2023-07-24T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：屋苑 成交 周末 地產 概念：位數成交 , 地產十大屋苑周末錄得 中原地產十大屋苑本周末錄得７宗成交，較上周末增加３宗或７５％，但亦已連續１２個周末錄得單位數成交，零成交屋苑則減至４個。 中原地產十大屋苑錄得７宗成交，較上周末增加３宗，零成交屋苑減至４個。 《經濟通通訊社２４日專訊》據中原地產數字顯示,十大屋苑上周末(２２、２３日)錄得７宗成交,較上周末增加３宗或７５％,惟連續１２個周末錄得個位數成交,零成交屋苑減至４個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國本周公布議息結果,市場觀望氣氛濃厚,入市態度審慎,一手暫未有大型新盤推售,市場用家部份轉至二手市場,若業主提供較大減幅,單位亦有承接。 按區域分析，港島區方面，３大屋苑周末均未錄成交，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，本周末太古城暫未錄成交，聯儲局下周將議息，市場觀望氣氛濃厚，加上該區業主普遍持貨力強，提供的議價空間不高，減幅大多未達買家預期，交投膠著。九龍區方面，中原地產東九龍麗港城１期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄一宗成交，屋苑最新錄１２座低層Ｃ室交投，實用尺價１３,６４０元。新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得２宗交投，均為筍價成交，包括樂湖居６座中層Ｆ室成交，實用尺價９,７２８元。＠ 十大屋苑周末僅７宗成交 連續１２周個位數 港島「捧蛋」 二手市場方面，於過去周末，四大代理的十大屋苑成交有所增加，惟成交宗數維持在單位數。其中，中原地產十大屋苑於過去周末錄得７宗成交，較上周末增加３宗或７５％，但已連續１２個周末錄得單位數成交，零成交屋苑減至４個。 在剛過去的周末，十大屋苑中有５個「捧蛋」，美孚新村及麗港城則分別錄得兩宗買賣，其中，美孚新村１個３房單位，成交價８０８萬元，尺價逾１萬元。 中原地產東湧及青衣區高級資深區域營業董事范偉康表示，映灣園本月暫錄得１宗買賣成交。區內東環一手貨尾近日重推，銷情造好，對東湧二手市場買家入市信心起正面推動，惟聯儲局將於下周議息，准買家短期內入市態度依然審慎，大多按兵不動待議息結果公布。然而即使加息，估計未必對買家入市信心有太大影響，畢竟映灣園屬用家市場，減價盤會有承接。本周末映灣園錄得約２０組睇樓預約，與上周末相若。 中原地產王勤學表示，朗屏８號７月暫錄２宗成交，平均實用尺價約１３１８０元。最新成交單位位於１座低層Ｈ室，實用面積４８１方尺，２房間隔，最新以６１８萬元成交，實用尺價１２,８４８元，創屋苑兩房單位造價４年新低。而對上同類型單位成交，於今年４月，位於３座低層Ｃ室，實用面積４９３方尺，以６９５萬元成交，實用尺價１４,０９７元。相隔僅３個月，賣平７７萬元，相當於１１％。