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曹德明：建議港府將最高九成按揭樓價上限放寬至2000萬 @ 2023-06-27T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：放寬 按揭成數 微調 陳茂波 概念：首置換樓 , 微調放寬按揭成數措施 本港樓價過去兩年雖回調，很多市民仍面對「上車難」的問題。財政司司長陳茂波早前曾表示，會研究為首次置業的市民再放寬按揭成數，他昨於電台訪問中進一步透露，正與金管局研究措施，主要聚焦幫助買樓自用的市民，包括換樓人士，並形容政策屬微調，稍後將有措施公布，強調以金融安全和保障市民利益為前提。 放寬按揭成數最新消息！財政司司長陳茂波近日出席電台節目時表示，正與金管局研究進一步放寬首置人士按揭成數，考慮微調幅度，協助市民換樓。經絡按揭轉介指換樓市場疲弱，倡議９成按保樓價上限放寬至２０００萬元物業。 財政司司長陳茂波說，正與金管局研究以微調按揭措施，協助想換樓家庭，對象是置業自用人士。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓認為，包括可以由按揭保險成數入手，放寬需要購買保險的按揭成數，由一般的六成以上提升到七成以上，減輕業主對保險費的負擔，對金融穩定影響不大。 謝偉銓在本台節目《千禧年代》表示，如果放寬需要繳付印花稅的轉售年期，對協助換樓客是好事，但仍然需要設售賣年期限制，以免存在「法律罅」。被問到是否贊成「撤辣」，謝偉銓就認為未必是合適時間。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在同一節目說，贊成放寬需要購買保險的按揭成數之外，亦可放寬樓價２千萬元以內住宅物業的按揭成數，以協助巿民換樓。 他又認為，政府現時有輸入專才計劃，可考慮放寬針對公司名義置業以及非本地買家的額外印花稅，認為現時炒家及短線投資者已相當少，即使調整措施，影響亦很輕微。 觀點網訊：６月２５日，據香港電台網站，香港特區政府財政司司長陳茂波出席一個電台節目時，被問到首次置業人士的按揭成數比例是否可以放寬，陳茂波表示，正與香港金管局研究，相信稍後會有措施，目標是置業自用人士，在金融安全及保障他們利益前提下，尋找空間協助，主要是微調考慮。 香港樓市第一季開始反彈，第二季便復蘇無力，香港政府便跟隊救市。財政司司長陳茂波早前表示，計劃放寬首置人士按揭成數。前日，他出席電台節目時透露，現時中小型單位已可做九成按揭，他認為已差不多了。他說，部份人士反映建立家庭後有意換較大單位，政府正研究有什麼地方可以微調，換言之，新措施只是針對換樓需求，而且減辣幅度只是微調。 另外，政府早前稱考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例，陳茂波今日表示，正與金管局研究，料稍後會推出相關措施，稱會聚焦買樓自用的市民，在金融安全及保障市民利益前提下，「睇下有邊些空間幫幫手」，但強調只會微調政策。他又說，美國聯儲局或於下半年再加息，提醒市民在高息環境下，購入物業時要審慎，考慮自身還款能力。 【大紀元２０２３年０６月２７日訊】２５日財政司司長陳茂波於電台節目表示，擬進一步放寬首置人士按揭成數，新措施主要涉及換樓需求，幅度亦會是微調。 二手樓市淡靜，地產界一直希望特區政府能夠&ＬＤＱＵＯ;減辣&ＲＤＱＵＯ;。財政司司長陳茂波昨日表示，正與金管局研究聚焦幫助一些買樓自用的市民，料稍後有新措施出台。據《大公報》了解，特區政府正在探討的一個方向，是在可能范圍內稍為放寬首置客及換樓自用人士透過銀行承造無需按保的成數，以略為緩減透過所涉及的按揭保費開支，但最高按揭成數不變。 觀點香港網訊：６月２６日，就財政司長陳茂波表示，香港高息情況可能維持一段時間，置業人士的按揭成數比例或可作微調，對此，中原按揭董事總經理王美鳳響應表示歡迎並指出，雖然特區政府去年已將按揭保險樓價上限放寬至１,９２０萬港元，但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加，因此建議政府為首置人士，回復沿用已久的７成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以３成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。 最後，本港樓市「辣招」何去何從，備受關注。愈來愈多業界人士及學者認為，隨著樓價回落、交投淡靜、炒賣絕跡，該些逆周期措施是時候功成身退，或起碼「減辣」，避免不必要地擾亂市場正常發展。不過，特區政府至今立場強硬，堅稱相關措施「行之有效，毋須大改」，最多只肯「微調」。例如財爺陳茂波日前透露，正在研究局部放寬按揭限制，旨在協助首次置業者及換樓客。 財政司長陳茂波本月初在立法會會議上表示，暫時無意調整樓市「辣招」，但透露在可行情況下考慮進一步放寬首次置業市民按揭成數的比例。他昨補充，正與金管局研究，稍後公布有關措施。他提到，有市民反映建立家庭和生育後有意轉換面積較大的單位，政府會仔細研究有何地方可以微調，但須平衡金融安全和保障市民利益。 陳茂波昨在電台節目上