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| 關鍵詞：存款 按揭 貸款 月新 金管局 本港 |
| 概念：貸款減少 , 港元存款按月 |
| 本港樓市淡靜，金管局公布住宅按揭統計調查結果顯示，４月新申請貸款個案按月減少２７．６％，僅錄得８３６８宗。新批出的按揭貸款額按月減少２１．２％，至３５４億元。 |
| 金管局公布，本港４月新申請按揭貸款個案８３６８宗，按月減少２７．６％。新批出按揭貸款額３５４億元，按月減少２１．２％。當中，涉及一手交易的貸款增加０．８％至９７億元；二手交易貸款減少２９％至２１３億元；轉按貸款減少１７．５％至４４億元。４月新取用按揭貸款額按月跌６．５％至１７１億元。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所占比例，由３月的８６．６％上升至４月的９３．９％。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所占比例，由３月的９．１％跌至４月的２．９％。４月底未償還按揭貸款總額按月增加０．２％至１８２２８億元。按揭貸款拖欠比率維持於０．０６％，經重組貸款比率維持於接近零。 (ＳＴ) |
| 今年第一季末多個新盤以優惠價格登場,攤薄二手巿場客源,按揭量亦受影響,４月按揭按揭數字全面向下,中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,新申請按揭宗數４月份大幅回落２７．６％至８３６８宗,同期新批按揭額按月大減２１．２％至３５４億港元,宗數按月同樣跌２３．８％至７１３２宗;主因是今年首季樓市快速反彈後,步入４月份起二手交投回軟,當中受著新盤吸引價開售影響攤薄二手客源,而樓價急彈７％後進入整固階段,二手買家追價審慎。４月份新取用按揭金額按月減少６．５％至１７１億港元,宗數同樣按月減少４．８％至３８３２宗;王美鳳表示,新取用按揭金額數字較滯後於市況,新盤成交采建期比例較高亦影響取用按揭量;在滯後影響下,預期短期未來新取用按揭金額可回升。資料指出,４月份新批按揭貸款額按月減少２１．２％至３５４億港元,跌幅主要來自新批二手物業按揭貸款額大減２９％至２１３億港元,同期新批轉按貸款亦回落１７．５％至４４億港元。當中新批一手貸款再升０．８％至９７億港元,創１７個月新高,與一手表現跑贏大巿相符。根據金管局最新２０２３年４月份統計數字,Ｈ 按選用比例再升至９３．９％,按月增加７．３百分 |
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