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熱門新聞 - 萊坊:高息環境影響住宅入市氣氛- 萊坊- 信報網站hkej.com @ 2023-05-30T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：個月 樓價指數 差估署 概念：個月按月升 , 差估署樓價指數連升 地產｜差估署４月樓價指數升０．５％四連揚 首四個月累漲５．８３％ 差估署：３月樓價指數升１．３６％ 連升三個月 首季累升半成 差估署：樓價指數連升４個月 創７個月高位 差估署：４月樓價指數升０．５４％ 連升四個月 創七個月新高 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價經首三個月連環上沖後，逐漸轉趨冷靜，惟在整體經濟情況改善下，料短期整固橫行後有力再展升勢。差估署今日(２９日)公布的最新數據顯示，２０２３年４月私人住宅售價指數報３５４．２點，按月續升０．５４％，創自去年９月後的七個月新高，惟升幅收窄至今年以來最少。樓價今年起已連升四個月，累漲５．８３％；若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，樓價累積跌幅已收窄至１１．０３％。 陳海潮指出，４月份樓價指數升幅顯著收窄至只有０．５４％，為今年以來最少的按月升幅，相信樓價經歷首季彈升後，買家開始顯得冷靜及審慎；加上一手新盤多以貼市價、甚至低市價推盤，對二手市場樓價造成一定壓力。此外，４月上旬復活節長假有不少人外游休戰，樓市出現量價齊降的整固市況。 展望５月份，月初美國再次加息，而本港普遍銀行亦跟隨加息０．１２５厘，對樓市帶來一定心理影響；而且一手新盤攻勢不斷，開價吸引，持續搶占二手市場客源；惟業主普遍看好後市，減價情況不多，故料５月份樓價指數持續在低位橫行整固，料全月將表現平穩或微升０．２％左右。 後市方面，由於整體經濟在通關後持續復蘇，加上港府銳意吸納內地及海外 差餉物業估價署數據顯示,４月份全港私人住宅樓價指數升至３５４．２,按月升０．５４％,按年則跌８％。中小型單位(１００平方米以下)售價指數按月升０．５１％;較大面積單位(１００平方米或以上)售價指數按月升１．２６％。當中,Ａ 類物業(４０平方米以下)售價指數按月升０．９９％;Ｂ類物業(４０-６９．９平方米)按月升０．２６％;Ｃ 類物業(７０-９９．９平方米)按月升０．０９％;Ｄ 類物業(１００-１５９．９平方米)按月升１．４２％;Ｅ 類物業(１６０平方米或以上)按月升０．４２％。租金指數方面,４月私人住宅租金指數升至１７８．２,按月升１．４２％,連升３個月;按年升０．５１％。今年首４個月,私人住宅樓價指數升５．８３％;租金指數升１．５４％。 (ＢＣ)#差估署 #樓價指數 近期二手成交放緩，差估署公布最新樓價指數，最新報３５４．２點，連升４個月，較上月３５２．３點，按月升０．５％，

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