熱門新聞 由租轉買｜錯過減價潮租客終升級做業主660萬買日出康城一房 @ 2023-05-28T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：二手 兩房 成交 租客 新都城 概念：租客承接 , 萬購將軍澳中心兩房 黃少明表示，上述成交單位新都城三期２座低層Ｂ室，實用面積４０６尺，屬於兩房間隔。據悉，單位最初於５月中以$６９０萬放售，新近獲同屋苑租客洽購，終減價至$６６８萬易手，折合實用尺價約$１６,４５３。他補充，新買家於同屋苑租住相同面積單位多年，有見單位樓價較高峰期回落約$１００萬，故決定入市作自住之用。 二手樓成交｜屯門兩房減價８０萬 上車客睇樓３日速入市 尺價不足９８００元 買賣市場方面，近期二手交投近乎停頓，即使過往成交量最多的細價屋苑都沒有承接。美聯鄭志燿稱，沙田第一城５月４宗成交全為兩房單位，售價介乎約４８０萬至５６０萬元，若以每月首２２日成交量計，有機會為從未見的靜局。祥益謝利官指，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約１５宗買賣，料屬近年低位。 ●美聯陳偉健稱，葵湧區８月已錄８宗買賣，包括２座高層Ｄ室，實用面積約３９７方尺，兩房間隔，去年１０月以５５０萬元放售，及後因見美國加息令二手交投減少，下調叫價至５２０萬元，獲區內上車客再議價２２萬元易手，成交價４９８萬元，尺價約１２,５４４元。 此外，近期市場再現新低價成交。中原王勤學稱，加息影響買家入市意欲，近期二手交投跌，業主惟有減價求售，元朗ＹＯＨＯ ＭＩＤＴＯＷＮ第８座低層Ｂ室，實用面積約４５０方尺，叫價６８８萬元，減價約６．６％，以６４２．８萬元沽出，尺價約１４,２８４元，創同類型兩房單位逾５年新低價。

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