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熱門新聞 復活節假首天太古城錄成交用家955萬入市尺價1.8萬- 香港經濟日報- 地產站- 二手住宅- 私樓成交 @ 2023-04-09T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：太古城 概念：成交長情業主持貨 九龍區指標屋苑之一、紅磡黃埔花園亦有千萬成交。中原副分區營業經理王子健表示，該單位為１０期１座中高層Ｈ室，屬實用７０８方尺３房戶，成交價１０５０萬元，實尺１４,８３１元。原業主２０１１年以４８８萬元購入，持貨約１２年，現帳面獲利５６２萬元或１．１５倍離場。 再有居屋單位以破頂價成交，市場消息指出，樓齡約２３年的何文田單幢居屋冠熹苑，一個頂層戶，實用面積５９２方尺，３房１套間隔，可遠眺海景，以８００萬元已補價易手，實尺１３,５１４元。原業主於２０１３年５８０萬元已補價購入，持貨約１０年，帳面獲利２２０萬元或約３８％。翻查資料，屋苑對上最高價紀錄於２０１７年創下，屬一個實用５９６方尺的中層３房戶，以７９６萬元已補價易手，實尺１３,３５６元。最新易手的頂層戶成交價將紀錄推高４萬元或約０．５％，更屬屋苑首宗沖上８００萬元大關的成交。 按地區劃分，港島區方面，太古城周末錄兩宗成交，較上周末「零成交」回升，其中一宗為太古城景天閣中層Ｇ室成交，實用面積５８９平方尺，兩房間隔，望池園景，原先開價１,１５０萬元，累減５０萬元，獲用家以１,１００萬元承接，尺價１８,６７６元。原業主於１９９８年底以３７０萬元購入，持貨逾二十四年，帳面獲利７３０萬元，升值近兩倍。 港島市區方面，鰂魚湧太古城新錄長情業主沽貨；美聯首席助理聯席董事范浩銘指，太古城海星閣高層Ｇ室，實用面積５８０方尺兩房間隔、望園景，原業主叫價約１１８０萬元，議價後以約１１０２萬元成交、實尺１．９萬元，即減價７８萬元或約７％；原業主早於１９８１年以約５９．５萬元購入，持貨約４２年，帳面獲利約１０４２．５萬元或１８倍。 美聯高級分區營業經理陳彪表示，太古城新錄衛星閣中層Ｈ室易手，實用面積７０１方尺三房間隔，原業主叫價約１２８０萬元，獲同區用家議價後，以１２３８萬元易手、實尺１７,６６０元，即減價４２萬元或３％。原業主早於１９９４年１２月以約４７０萬元購入單位，持貨逾２８年，帳面獲利約７６８萬元，物業期內升值逾１．６倍。

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