熱門新聞 瑜一即收逾千票超額19倍 @ 2023-03-18T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：瑜一 新盤 概念：華懋何文田瑜一 參考近年何文田的新盤及二手屋苑，尺價差異頗大。若以最鄰近瑜一的屋苑天鑄比較，近期二手尺價３４,８３０元，較瑜一高出４０％。 一手氣氛持續暢旺，新盤乘勢應市。華懋及港鐵合作發展的何文田瑜一，日前公布第ＩＢ期首張價單，涉５０伙，提供最高１５％折扣，折實入場價由７８６．８４萬起，折實平均尺價２４８３８元，其中１房全數折實低於８００萬，最快下周開售。 瑜一位處何文田站上蓋，除享鐵路優勢外，亦屬傳統豪宅及名校區，校網亦為項目一大賣點。何文田站一帶近年全新盤供應較少，而同屬３４小學網的啟德新區，去年則有３個全新盤開價，首批折實均尺介乎２２,４５２元至２４,８３３元，與瑜一今期首批定價相若，預計可搶吸啟德新盤客源。翻查資料，對上一個市區鐵路上蓋盤，已數到２０２１年８月、嘉里（０６８３）等黃竹坑站揚海，首批折實均尺３０,８８０元，惟該盤位處港島區，大部分單位亦享開揚海景，不能與瑜一直接比較。 何文田瑜一１Ｂ期首批５０伙 折實均價２４８３８元 一房入場７８７萬起 樓市氣氛進一步升溫，多個新盤接連搶攻，其中何文田瑜一第ＩＢ期，於周三（１５日）公布首張價單，並以貼市價出擊，首批涉５０伙，折實價由$７８６．８４萬起，將於月內開售，若采用建築期付款，約有１５伙折實價低 兩新盤預告開價，其中華懋集團與港鐵(０６６)合作的何文田站瑜一第１Ｂ期今日公布首張價單，華懋集團銷售總監封海倫說，首批不少於５０伙，涉一房至三房戶，擬周五起開放示范單位及接受認購登記，部署下周開售。 新盤戰線擴大，何文田站瑜一第ＩＢ期昨貼市價推出首批５０伙，以１房折實價一律低於８００萬元作招徠，折實最平７８６．８４萬元入場，明天隨即收票，預計下周發售，率先打響今年鐵路新盤戰。 何文田站上蓋項目「瑜一」本周推出首張價單，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑以「廣告價」形容是次開價，認為發展商為了增加首批單位的吸引力，不惜以近乎成本價推出首批單位，希望可吸引市場焦點達至廣告效果。由於九龍市區近年缺乏鐵路上蓋大型項目，難以用同區一手比較，而九龍塘二手市場，亦欠缺一房細單位，而且樓齡高，亦難以直接比較。惟陳永傑認為，是次瑜一以吸引價開售，定必凍結全港１,０００萬元左右的二手市場，料首批５０個單位開售可一Ｑ清台。 新盤戰況激烈，兩盤昨日同步開放示范單位鎖定客源。華懋集團與港鐵公司合作的何文田站「瑜一」第１Ｂ期先發制人，搶先今日開價；而長實集團及新鴻基地產的屯門青山公路大欖段「飛揚」第２期，緊接明日公布首張價單。

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