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財政預算案懶人包︱8大派糖措施包括5000元消費券電費補貼交通津貼延至10月 @ 2023-02-25T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：印花稅 調整 財政預算案 概念：從價印花稅調整 他又指，去年購置住宅物業人士當中，超過九成屬首次置業。考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標准稅率）的稅階，自２０１０年都未有調整，決定對此作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位。有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令３．７萬名買家受惠，政府每年因而少收約１９億元。 從價印花稅即日調低第２標准稅階！陳茂波於《財政預算案》表示，目前各項住宅物業需求管理措施（俗稱「辣招」）維持不變，同時調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第２標准稅率）稅階，以減輕一般家庭購置自住物業（特別是中小型單位）的負擔，即日生效。 政府消息人士指出，考慮到住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標准稅率）的稅階，自２０１０年都未有調整，因此決定對此作出調整，主要目的是希望減輕一般家庭首次置業的負擔，但強調該措施不會大幅刺激樓市，因一般置業所繳交的稅項只是涉及約數萬元，不會有造成太大的入市誘因。 【財政預算案２０２３/陳茂波/印花稅/】財政司司長陳茂波昨日（２２日）發表新一份《財政預算案》，宣布調整從價印花稅（第二標准稅率）的稅階，樓價２００萬至１,００８萬元的住宅單位所涉稅款將獲調低，首置買家料可慳稅數萬元。消息刺激用家「搶閘」入市。 財政預算案｜消息：調低住宅從價印花稅 針對２００萬至１００８萬物業 財政司司長陳茂波重申，各項住宅物業需求管理措施維持、即是「辣招」維持不變，但會調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業需繳付的「從價印花稅」第二標准稅率的稅階，即日生效。 在財政預算案公布前，本地地產發展商、物業代理都要求港府全面取消樓市「辣招」（一般指買家印花稅、從價印花稅第一稅率及額外印花稅），或至少有一定程度「減辣」。此等要求的理據是近兩年樓價回落、成交量縮減、投資需求疲弱，「辣招」已經不合時宜。但樓價去年調整幅度只約１５％，對中等收入家庭來說，要購買所謂「上車盤」，不論儲首期、抑或應付每月按揭供款，壓力仍大。撤回多種針對投資需求的印花稅，會予人政府「不容樓價下調」的錯覺。 從價印花稅稅收分別由股票及物業交易組成。政府稱，２０２１/２０２２年度的從價印花稅稅收入總共獲９９７億元，當中股票占６５９億元，物業則為３２８億元；至於２０２２/２０２３年度的從價印花稅收入估計則將大減至６７０億元，當中包括股票占約５２２億元，物業則占約１３８億港元。政府解釋，指在樓市下滑的情況下仍選擇調整，並非基於任何硬性指標，亦並無精准科學計算，而是經綜合考慮才決定調整幅度。 樓市走勢２０２３｜新一份《財政預算案》宣布調整印花稅，絕對屬「意外之喜」，反映政府有聆聽業界的意見，助有需要的首次置業人士上車，減輕入市置業負擔，是變相的「小減辣」，更釋放利好樓市的訊號，令已火熱的樓市「火上加油」，加快入市決定，刺激新盤及二手交投。 財政預算案宣布調整從價印花稅（第二標准稅率）的稅階，目標是樓價１,００８萬元以下的住宅物業，稅款將會有所減少，措施即日起生效。會德豐就此表示歡迎， 料措施可助首置買家減輕置業負擔，尤其是中小型單位。至於本周五發售的１４８伙，會德豐續指，折實售價低於９００萬元的單位，料可即時受惠於新政策。另外，消費券及其他寬減稅項措施亦有助刺激經濟，對樓市將有正面影響。 智通財經ＡＰＰ獲悉，戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢回應２０２３/２４年度財政預算案時表示，該行支持香港政府對首置印花稅作出調整，透過擴闊從價印花稅(第二標准稅率)稅階以減輕一般家庭及首置買家的負擔，相信此措施亦有助支持住宅市場成交量回升，特別是１０００萬以下的中小型單位。該行留意到最近市場上的住宅睇樓量及成交數目已逐漸回穩，現再加上香港政府調整從價印花稅階，將有助樓價進一步反彈，預計２０２３年上半年度整體樓價有望回升５％-１０％。 在樓市方面，雖然樓價稍為回落，但仍處於高水平。財政預算案提出調整從價印花稅（第二標准稅率）稅階。這項措施可減輕首次置業人士的經濟負擔，幫助首置買家置業，而不刺激房地產投資。德勤早前向財政司長提出建議，就香港永久居民的首次置業印花稅提供一次過扣除（可在納稅人報稅表扣除），並以２０萬元為上限。筆者樂見政府推出類似措施。 政府財政預算案公布，即日調整從價印花稅的稅階。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，此舉有助減低中小型單位買家的印花稅負擔，令上車盤買家、換樓客群即時受惠，節省數萬元開支，相信中小型物業交投會更暢旺。 高力明白政府不能一刀切取消或希望有序放寬特別印花稅，但放寬額外印花稅能夠幫助用家入市，令二手住宅物業市場交投回升，重啟換樓或置業階梯，有助樓市長遠健康發展。另外，放寬買家印花稅對整體樓市亦有正面作用，同時能配合政府吸引海外人才政策，增加海外專才來港吸引性。期望政府能分析調整從價印花稅稅階後對市場的影響，從而井然有序地「撤辣」 財政司司長陳茂波今日(２２日)在２０２３/２４年度財政預算案宣布，擴大上車盤象征式印花稅的范圍至３００萬元，即時降低首次置業人士從價印花稅額。政府晚上發表聲明，新稅階調整生效日期為今日(２月２２日)早上１１時，在此之前簽立的文書，並不受惠，仍須按原有的第二標准稅率征收從價印花稅。