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市建局觀塘市中心項目收到一份標書 @ 2023-01-13T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：觀塘 市建局 商業項目 概念：份標書新地 , 市建局觀塘市中心商業項目截標 市建局旗下觀塘市中心第四及第五發展區項目（裕民坊商業項目），將於本周三（１１日）截標。綜合市場資訊，項目最新估值介乎約８７億至１３０億元，每尺樓面地價介乎４,０００元至６,０００元，較去年８月份推出招收意向書時，大幅回落４３％至５０％。有測量師指，商業市道欠理想、東九龍商廈空置率高企，預計項目招標反應冷淡，料僅收３至４份標書。 【明報專訊】市建局歷來規模最大的單一重建、位於觀塘第４、５區商業項目，招標近兩個月，即使４個月內估值大挫近一半，項目昨日截標時亦只獲新地（００１６）獨資入標，余下獲邀請入標的１８家發展商或財團如長實（１１１３）、恆地（００１２）、會德豐等均沒入標。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書，由董事會作最終決定。有測量師估計，市場反應一如預期冷淡，料項目有流標風險。由於商廈前景仍未明朗，明日起招標的旺角洗衣街商業地，市場料流標風險亦高。 觀塘市中心商業項目截標 市建局確認錄１份標書 市建局觀塘市中心第４及５區商業項目將於今日中午截標，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓估計，有見昨日的赤柱環角道豪宅流標收場，這幅大規模商業地不排除有流標風險。 此前，港府本年度推售多幅官地都被視為「低價」成交。例如在上月底，長實（０１１１３）以８７億元投得啟德發展區一幅可建樓面１４１．８萬方尺的大型住宅地皮，比市場估值低逾３０％，平均每方尺樓面地價僅６１３８元。淡靜市況下，就連市區重建局剛截標的觀塘市中心第四及第五發展區商業項目地皮，亦僅收到「一千零一份」標書，來自區內大地主新地（０００１６），其余１８家獲邀請入標的發展商全部「冚牌」棄權，市場估計該地皮流標風險不低。 赤柱地皮日前流標後，市建局觀塘市中心第４及５區商業項目昨截標，僅收１份標書，屬近１５年來反應最冷淡的市建局項目，只有新地（０００１６）獨資競投，市場憂慮流標風險增。而財政司司長陳茂波則指，政府不因財赤 市建局公布，就觀塘市中心第四及第五發展區商業項目，收到一份標書。項目去年９月接獲２４份發展意向書，市建局決定邀請當中１９家發展商及財團入標。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書，並向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 【歷來最大】市建局觀塘市中心第四及第五區項目截標 商用物業市道暫無起色，拖累市區大型商業地段招標反應頻現令市場大跌眼鏡的結果，被視為市區重建局歷來最大商業項目的觀塘市中心重建項目第四及第五發展區（下稱觀塘第四及五區）昨天截標，僅得新鴻基地產（０００１６）一家財團入標，成為繼尖沙咀西九文化區藝術廣場大樓商業項目去年１１月同樣只獲一份標書後，短短２個月第二次出現類似情況；若單以市建局項目而言，更是２００８年５月以來接近１５年首次。 市建局中午截標的觀塘市中心第四及第五發展區商業項目，收到一份標書，由新地獨資入標。 在樓市低迷之際，賣地成績不理想，進一步影響發展商和市民對樓市的信心。赤柱豪宅地皮日前開標，結果流標收場，其後市建局觀塘大型商業項目截標，發現只得一家發展商入標，之前表示有入標意願的十八家發展商卻集體棄投，若唯一發展商出價保守，隨時有流標風險。 市建局公布,就觀塘市中心第四及第五發展區商業項目,收到１份標書。項目去年９月接獲２４份發展意向書,市建局決定邀請當中１９家發展商及財團入標。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書,並向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。 (ＢＣ)#市建局 #觀塘 不幸的是，貴重地皮卻浪接浪地推出，在赤柱豪宅地之後，明日再有市建局觀塘裕民坊重建（估值８７億至１３０億元），２月底則旺角洗衣街商業地（約７３億至１２１億元）等地皮截標，流標風險不容小覷。