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正常通關消息刺激下十大屋苑周末成交量倍升- 香港- 香港文匯網 @ 2022-12-28T16: 返回熱門新聞

關鍵詞：十大屋苑聖誕長假新高宗成交

概念：周末成交創 , 中原十大屋苑聖誕長假

受惠內地通關消息刺激，本港樓市成交略為回暖。據中原地產統計，十大屋苑周末（２４、２５日）錄得１７宗成交，較上周末錄６宗增加１８３％，創十八周新高；至於聖誕４日長假期則錄約３２宗成交，創２０１０年後聖誕長假期的成交新高。當中，以美孚新村錄１０宗占最多。

【明報專訊】內地與本港陸續放寬防疫措施，加上市場憧憬美國加息放緩，今年聖誕連周末４日長假二手交投暢旺。據中原地產統計，十大屋苑剛過去周末兩日錄１７宗成交，較前周末６宗增１．８倍，創１８周新高，總計聖誕４天長假共錄約３２宗成交，創２０１０年後同期成交量新高。

【橙訊】二手樓價指數ＣＣＬ雖再創近年新低，但受惠有傳本港與內地有望通關，二手交投量暢旺，樓市有回暖跡象。根據中原地產資料，過去４天的聖誕長假期，中原地產十大屋苑錄得３２宗成交，創自２０１０年後１２年聖誕長假的成交新高。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，現時未有大型新盤推出，以推售貨尾為主，令購買力回流二手，而除受惠通關消息，美國加息放緩亦帶來正面影響，刺激買家睇樓，加快入市步伐。

陳永傑指，踏入１２月，樓市迎來新轉機，多個利好消息相繼出現，首先是中港兩地通關有期，相信樓市正踏上復常之路，加上美國加息放緩，買家入市心態轉強，紛紛加快入市步伐，剛過去的聖誕四日長假期，十大屋苑錄約３２宗成交，創２０１０年後聖誕長假期成交新高，樓價有望成功尋底。

陳永傑指,踏入１２月,多個利好消息相繼出現,首先是中港兩地通關有期,相信樓市正踏上復常之路,加上美國加息放緩,買家入市心態轉強,紛紛加快入市步伐,剛剛過去的聖誕４日長假,中原十大屋苑錄約３２宗成交,創２０１０年後聖誕長假期成交新高,樓價有望成功尋底,料差估署１２月份樓價指數仍會錄得跌幅,但跌幅會明顯收窄,相信２０２３年全年樓價於谷底反彈１５％。

根據兩大地產代理數據，在剛過去的周末，１０大屋苑交投顯著回升。中原１０大屋苑錄得１７宗成交，按星期增加１１宗，創１８星期新高。聖誕４天假期錄得約３２宗成交，創２０１０年後聖誕長假期成交新高。美聯１０大屋苑亦有１８宗成交，是１８星期高位，按星期增加５宗。聖誕４天假期有約３２宗成交，較去年聖誕３天假期增加１５宗。至於美聯１５大屋苑周末２４宗成交，按星期增加６宗；４天假期錄得約４４宗買賣。中原表示，美國加息放緩，內地及香港陸續放寬防疫措施，買家加快入市步伐，但未有大型新盤推出，不少購買力回流二手市場。預料落實通關後，樓價有望尋底，明年樓價或反彈１５％。美聯指，香港息口仍受制於美國持續加息陰霾影響，購買力仍要視乎通關後本港經濟表現，加上１月農歷新年將至，認為短期內買家入市仍然審慎，樓市氣氛則有望自谷底回升。

差餉物業估價署公布，本港１１月私樓售價指數報３３９．４，連跌６個月，按月跌幅擴大至３．３％，跌幅更是２００８年１１月１４年以來，單月最大跌幅。今年首１１個月，差估署樓價指數已累跌１３．８％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，１１月樓市充斥負面消息，美國年內第６次加息，累積加幅達３．７５厘，加上當時中港兩地通關未有消息，而且國內疫情再度爆發，令１１月樓市交投表現遜色。１１月一手住宅登記僅錄３７１宗，按月跌４６．８％，創７個月新低；二手住宅登記僅錄２１５９宗，創３４個月新低，可見樓市當刻正處於最壞時刻，差估署樓價指數１１月錄得３．３％跌幅亦屬正常。陳永傑指，踏入１２月，樓市迎來新轉機，多個利好消息相繼出現，首先是中港兩地通關有期，相信樓市正踏上復常之路，加上美國加息放緩，買家入市心態轉強，紛紛加快入市步伐。剛剛過去的聖誕４日長假，中原十大屋苑錄約３２宗成交，創２０１０年後聖誕長假期成交新高，樓價有望成功尋底，料差估署１２月樓價指數仍會錄得跌幅，但跌幅會明顯收窄，相信２０２３年全年樓價於谷底反彈１５％。 (ＣＣ)#樓市 #樓價

中原地產十大屋苑本周末錄得４６２組預約睇樓量，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近接連有好消息出現，如內地及香港一再放寬防疫措施、美國加息步伐減慢、股市回穩，再加上節日氣氛，整體市場氣氛好轉，買家入市信心增強，令樓市有所回暖。通關現曙光，現時普遍業主仍願意減價，吸引買家加快入市步伐，趁聖誕長假出動覓心水盤，預計假期間成交量將會不俗。

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