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熱門新聞 新港城得寶不足一年尺價跌逾兩成- 20221129 - 經濟 @ 2022-11-30T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 中原 概念：中原地產 , 樓價指數 官方樓價指數按月大跌約２．４１％，創２０１８年１２月以來的４７個月最大單月跌幅。兩大地產代理行中原及利嘉閣均看淡今年樓價走勢，預計全年樓價跌幅達１５％。又指內地疫情惡化，短期中港通關無望，料本地樓市進一步尋底。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，１０月份樓價跌勢加劇，１１月份受股市波動及美國繼續加息影響，相信１１月份指數將進一步下調，而且跌幅或較１０月更大。今年首１０個月樓價指數已跌逾１０％，如果至年底前未有任何對樓市的好消息，而內地疫情惡化，通關無望，預料１１月及１２月份指數將錄逾２．５％的跌幅，全年樓價指數料跌１５％，較去年高位跌逾１７％。 中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，本周ＣＣＬ、ＣＣＬ ＭＡＳＳ及ＣＣＬ（中小型單位）齊跌破１６０點，是反映１１月加息當周的市況。三大整體指數齊跌７周，樓價跌勢未止。如果市場沒有利好消息可以令短期樓價出現爭持，估計明年新春前後ＣＣＬ將再下試１４４點支持位，走勢仍有待觀察。由２０２１年８月歷史高位（１９１．３４點）計，ＣＣＬ累跌１６．５％。若與２０２１年１２底相比，ＣＣＬ今年累跌１３．４３％。 【樓市走勢２０２２】香港樓市繼續低迷，中原地產再預警，明言若無利好消息，明年新春前後樓價再多跌１０％。市場缺乏利好消息，二手睇樓量低位橫行，趁跌市睇樓搵筍盤！以下是兩大地產代理中原地產及美聯物業周末睇樓預約情況，以及主要指標屋苑最新成交尺價及叫價一覽。 中原地產荃灣愛炫美第一分行高級資深分區營業經理陳文傑表示，樓價今年顯著回落，部份買家認為現時樓價已達吸引水平，回流市場入市。分行新近促成荃灣荃景花園１座高層Ｇ室成交，實用面積４０８平方尺，兩房間隔，附全新雅致裝修，景觀開揚。 奧運站 二手 尺價 １字頭 中產 柏景灣 帝柏海灣 高層 低層 凱帆軒 維港灣 減價 劈價 蝕讓 中原地產 樓市 樓價 樓價回落，個別業主擴大議價空間，用家趁機入市。中原地產分區經理吳日榮表示，大埔富萊花園２座中層Ｂ單位，實用面積４９６平方尺，兩房間隔，今年８月起放盤，初時開價約７４５萬元，議價後以６５５萬元易手，三個多月累減９０萬元，成交尺價約１３,２０６元。 中原地產立足於香港逾４０年，秉持不斷創新及追求卓越的精神，持續壯大發展，穩占地產代理界別的龍頭地位。公司創立「中原城市指數」，多年來一直透過公開龐大的樓市數據，促進公平交易，又率先將數據與科技結合，開創香港首個二手置業區塊鏈跨界平台、推出「ＶＲ睇樓ＧＵＩＤＥ」、「ＡＩ裝修」等功能，優化客戶的搵樓體驗，力求與時並進，引領業界發展房地產科技（ＰＲＯＰＴＥＣＨ），因而榮獲「超卓數據科技物業代理企業大獎」。 亦有相關人士擔心負資產的問題。中原集團、中原地產創辦人施永青在報刊撰文表示，從去年８月以來，香港樓市已從高位下跌１５．２％，不但跌過樓市第一條臨界線１０％，還在向第二條臨界線２０％邁進，年內跌破概率很高。

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