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熱門新聞 《本地樓市》中原城市大型屋苑領先指數65%成份屋苑年內樓價累跌逾一成 @ 2022-11-30T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 中原 概念：中原地產 , 樓價指數 加息周期下，樓價跌勢未止。差餉物業估價署私人住宅售價指數今年首十個月累挫逾１０％，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指，中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ ＭＡＳＳ在剔除豪宅屋苑後，１１２個成分屋苑中，今年暫有７３個屋苑調整尺價跌幅逾１０％，占比達６５．２％，其中新港城及得寶花園表現最曳，跌幅均逾兩成。 【樓市走勢２０２２】香港樓市繼續低迷，中原地產再預警，明言若無利好消息，明年新春前後樓價再多跌１０％。市場缺乏利好消息，二手睇樓量低位橫行，趁跌市睇樓搵筍盤！以下是兩大地產代理中原地產及美聯物業周末睇樓預約情況，以及主要指標屋苑最新成交尺價及叫價一覽。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，是次成交為峻瀅１期５座低層Ａ室，實用面積７３６平方尺， 屬三房間隔，座向北，望開揚山景。單位在今年３月以９６８萬元放盤，新近以７２５元沽出，尺價９,８５１元，為屋苑首宗尺價跌穿１萬元的成交。而單位放盤約八個月後累劈２４３萬元或２５％ 地產代理數據顯示，在剛過去的星期六、日，十大二手屋苑成交減少。 中原地產表示，上周末十大屋苑錄得７宗成交，按星期減少２宗，跌幅２２％，有６個屋苑零成交。亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市跌勢持續，買家看淡後市，現時一、二手樓市同樣低迷，預計本月一手市場成交不足２５０宗。 美聯物業分行統計，上周末十大二手指標屋苑錄得約９宗買賣成交，按星期減少３宗，跌幅２５％，重返單位數水平。住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近日新冠確診宗數再升影響市場氣氛，買賣雙方亦出現拉鋸。他估計，年底前二手交投受疫情及加息的影響，窄幅上落，而樓價則持續受壓。 奧運站 二手 尺價 １字頭 中產 柏景灣 帝柏海灣 高層 低層 凱帆軒 維港灣 減價 劈價 蝕讓 中原地產 樓市 樓價 中原地產荃灣愛炫美第一分行高級資深分區營業經理陳文傑表示，樓價今年顯著回落，部份買家認為現時樓價已達吸引水平，回流市場入市。分行新近促成荃灣荃景花園１座高層Ｇ室成交，實用面積４０８平方尺，兩房間隔，附全新雅致裝修，景觀開揚。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅．方低層Ｇ室，實用面積２１０平方尺，屬開放式間隔。原業主一手買入單位後一直出租，最近見樓市呈跌勢，決定減磅套現，１０月開價３７０萬元，其後減至３３０萬元，最終以３１０萬元沽出，尺價１４７６２元，創屋苑二手新低價。 原業主於２０１７年１２月以３３４．３萬元一手買入單位，持貨５年沽出，帳面蝕２４．３萬元，單位期內貶值７．３％。 (ＣＣ)#樓市

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