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熱門新聞 【創近5年新低】私宅樓價指數5連跌料二手蝕讓續惡化 @ 2022-11-28T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價指數 創近 年新低 差估署 月樓價 按月跌 概念：個月創近 , 月樓價指數按月跌 差估署：１０月私宅售價指數按月再跌２．４％ 創近５年新低 差餉物業估價署公布最新的樓價指數，本港１０月份樓價按月再跌２．４１％，報３５２．４點，較９月份的３６１．１點再跌約２．４１％，接近２０１７年１２月所錄的３５２．７點，創近５年新低。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，加息陰霾纏繞不散，疫情反覆未退，市場利淡因素壓過利好消息，樓價已一連三個月按月均挫逾２％，料樓價將持續尋底，全年累計跌幅恐達１５％。差估署今日(２８日)公布的最新數據顯示，２０２２年１０月份私人住宅售價指數報３５２．４點，較９月的３６１．１點再跌２．４１％，連跌五個月。今年首十個月樓價累跌１０．５４％。 陳海潮指出，１０月份差估署樓價指數已跌至近五年新低，１０月份指數主要反映９月中旬至１０月上旬的實際市況，當時美國持續大幅加息，而香港亦四年來首度加息八分一厘，正式拉開本地加息序幕，准買家表現審慎，入市意欲受阻，致令樓價進一步下跌。 及至１０月下旬，原本市場預計特首李家超上任以來首份《施政報告》會有減辣措施，可惜事與願違，只是提供專才置業住滿七年退稅及搶企業搶人才的長遠政策，未能即時刺激樓市。加上１１月初，美國再次大幅加息四分三厘，本港亦隨之再加息四分一厘，進一步打擊樓市，故料下次公布的１１月份樓價指數有機會再錄得相若２．５％的跌幅，跌勢未見停止。 展望１２月份，有見近日本港及內地疫情均有所升溫，相信短期內較大規模的通關仍然無望，單靠本地內循環難以激活樓市

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