分享此頁

熱門新聞 綠楊新村三房業主趕換樓心淡勁減205萬成交價見同類5年新低| am730 @ 2022-10-25T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：綠楊新村 年新低 萬沽 成交 LINE TODAY 同類 地產 三房 沽創 概念：萬元沽創 , 成交綠楊新村業主 荃灣綠楊新村Ｋ座中層１室，實用面積５８２平方尺，三房間隔。單位去年１２月最初叫價９００萬元，業主態度強硬，今年３月有買家還價８３０萬元亦不接受，４月份意向價降至８５０萬元，但市價已回落至８００萬元左右。７月暑假移民盤急增，屋苑造價急跌５０萬至１００萬元不等，業主終面對現實調低意向至７８０萬元，屋苑隨後亦接連錄得三房低價成交，業主心淡，加上想盡快換樓，終減至６９５萬元沽出，撇除內部轉讓及事故單位成交，是次造價屬屋苑三房單位５年新低，折合實用尺價１１９４２元。 即使鐵路站上蓋的大型屋苑，都出現「時光倒流」成交。中原王春江稱，減辣不似預期，荃灣綠楊新村Ｋ座中層１室，去年１２月叫價９００萬元，今年７月減價至７８０萬元，終售６９５萬元，創項目三房戶５年新低，尺價約１１,９４２元。 將軍澳唐明苑累減$１２５萬至$５５５萬獲承接 世紀２１物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳唐明苑Ｂ座低層４室，實用面積５３９平方尺，單位房大廳開則望園景附有企理裝修，原叫價$６８０萬，減至$５５５萬承接，累積減價$１２５萬，實用面積平均尺價$１０,２９６，創近年新低。據了解，原業主於２０１０年１月以$１８０萬連地價購入物業至今，現在成功以$５５５萬沽出，物業１２年升值$３７５萬，升幅達２倍。 屯門盈豐園獲租客以$１．０６萬承租單位 租金回報率高達３厘 祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，日前促成屯門盈豐園２座低層Ｆ室，實用面積３６７平方尺，２房，獲租客以$１．０６萬承租單位，實用面積平均尺租$２８．９。據了解，租客為區內客，有感原住所空間不足，需要另覓租盤，鍾情單位廳房景觀可望內園及內附新裝。祥益地產陳秀春指，如以同類型單位銀行估價約$４１８萬作計算，該單位的租金回報率高達３厘。 北角富雅花園$６０８萬成交 低市價１成 世紀２１北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角繼園台富雅花園２座(金柏閣)低層Ｆ單位，單位實用面積約４４６平方尺，建築面積５３２平方尺，單位屬２房間隔，單 荃灣老牌屋苑綠楊新村則錄低價成交。中原地產分行經理王春江指，綠楊新村Ｋ座中層１室，實用面積５８２方尺，３房間隔，以６９５萬元沽出，實尺１１,９４２元；撇除內部轉讓及事故單位成交，成交價屬屋苑同類戶型５年新低價，惟原業主２０１１年以３８８萬元購入，帳面仍賺３０７萬元或７９％。另世紀２１奇豐物業經理黃宗信表示，馬鞍山新港城Ｑ座中層０３室，實用面積３３７方尺２房戶，原業主減價２０萬元或３％後以６００萬元成交，實尺１７,８０４元；原業主２０１４年以３６５萬元購入，帳面賺２３５萬元或６４％。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。