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熱門新聞 【直擊單位】 沙田第一城低層2房企理裝修減25萬市價475萬易手- 香港經濟日報- 地產站- 二手住宅- 私樓成交 @ 2022-10-19T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 蝕讓 沙田第一城 萬沽 三房 新聞 即時 東網 二手 LINE TODAY 業主 年帳 日報 概念：蝕讓成交 , 沙田第一城三房 【明報專訊】市場未有大型全新盤推出，部分購買力回流到二手市場。據代理行統計，過去周末兩日十大屋苑，錄得約１２宗成交，按周增一倍、重回雙位數水平，惟當中以低價成交主導、亦不乏蝕讓個案。近日樓價持續回軟的新界東指標屋苑沙田第一城，就有３房戶業主料需實蝕近三成離場。 整體二手交投市況淡靜，十大屋苑再錄蝕讓成交。中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城新錄第２２座低層Ｃ室成交，實用面積４８４方尺３房間隔，原業主原叫價７２０萬元，及後累減１００萬元或約１４％，以６２０萬將單位易手，實尺１２,８１０元。原業主於２０１８年５月以７９９萬元購入，持貨４年轉手，帳面已蝕１７９萬元或逾兩成；若連使費計，料原業主需實蝕逾２２３萬元，實際蝕幅料近２８％。 相關字詞：移民盤 沙田第一城 葵湧中心 新都城 荃德花園 蝕讓成交 沙田第一城隨著二手價跌而量升。中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，政府放寬壓測，加上疫情開始穩定下來，部份買家入市步伐亦略有加快。沙田第一城１０月不足兩周暫錄約１５宗成交，平均實尺約１５１０７元水平，屋苑剛錄２４座高層戶，實用面積４４７方尺，３房間隔，位處鳳凰樓層，２月放盤時開價約８５０萬元，最終減至６２６萬元易手，實尺１４００４元。原業主２０１７年以６９２．８萬元購入單位，持貨約５年，帳面蝕讓約６６．８萬元或逾一成離場。

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