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熱門新聞 10大屋苑價量齊跌業內人士：憧憬減辣帶旺成交- 香港經濟日報- 地產站- 二手住宅- 私樓成交 @ 2022-10-18T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：嘉湖山莊 成交 香港經濟日報 尺價 嘉湖三房尺 大屋苑 概念：成交嘉湖三房尺價 天水圍嘉湖山莊再錄低價成交。中原地產伍耀祖說，嘉湖山莊景湖居７座低層Ｃ室，實用面積５４６平方尺，三房間隔，日前以４５０萬元易手，實用尺價僅約８,２４２元。 市場憧憬新一份施政報告將利好樓市，二手觀望氣氛更濃。１０大屋苑上半月成交按月回落８％，尺價亦同步回落，６個屋苑尺價按月同期下跌２％至１０％。其中，嘉湖山莊尺價更失守於１萬元。業內人士料，若施政報告有利 【ＮＯＷ財經台】特首李家超將於周三發表《施政報告》，本港樓市觀望氣氛濃厚，由於放盤業主減價，帶動在剛過去的周末指標屋苑買賣回升，但交投量仍屬偏低水平，至於新盤僅錄得少量貨尾成交。 《施政報告》發表前的周末，二手交投略為回升，單計十大屋苑，過去兩日最多錄得１２宗買賣。美聯物業表示，成交重上雙位數水平，估計是新盤缺乏焦點，部分購買力回流二手市場物色減價盤。中原地產數據則顯示，兩日錄得９宗買賣，十大屋苑一半錄得「零成交」，反映市況仍然疲弱。另一方面，放盤業主減價情況加劇，新都城一個兩房單位，減了７口價，合共１７０萬元，最終以６３０萬元售出。此外，嘉湖山莊一個３房單位，成交尺價逾８２００元，是逾兩年最低水平，單位面積逾５４０平方尺，成交價４５０萬元。至於一手市場觀望氣氛濃厚，由於沒有全新樓盤推出，在剛過去的周末，僅有少量貨尾單位售出，其中１２８ ＷＡＴＥＲＬＯＯ一個４房單位，面積逾１２００平方尺，成交價３４００萬元，屬項目分層單位新高，尺價約２．７萬元。此外，啟德嘉峰匯亦錄得高價成交，一個頂層復式單位面積逾１５００平方尺，以近６６９５萬元售出，尺價逾４．３萬元。至於天水圍ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期售出３房單位，成交價逾８９０萬元，尺價逾１．３萬元。

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