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嘉湖尺價險守「8字頭」 3房尺售8242元見逾2年新低(17:12) - 20221016 - 即時財經新聞 @ 2022-10-17T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 嘉湖山莊 尺價 三房 房尺 見逾 香港經濟日報 大屋苑 概念：大屋苑成交 , 嘉湖山莊三房尺價 據資料，嘉湖山莊對上一宗尺價貼近８,０００元水平的二手成交為２０１８年，當時景湖居１４座低層Ｂ室，實用面積６３０平方尺，三房一套間隔，以５２０萬元成交，尺價僅約８,２５４元。 樓市持續低迷，大型屋苑價格愈跌愈殘。天水圍嘉湖山莊尺價不斷下試低位，屋苑一個三房單位成交實用尺價僅約８,２４２元，料為屋苑逾兩年新低。 天水圍嘉湖山莊再錄低價成交。中原地產伍耀祖說，嘉湖山莊景湖居７座低層Ｃ室，實用面積５４６平方尺，三房間隔，日前以４５０萬元易手，實用尺價僅約８,２４２元。 市場期待本周三公布的新一份施政報告，過去周末兩日十大屋苑成交表現造好，中原地產錄得９宗成交，雖仍處於單位數字水平，惟按周多３宗或５０％。新界區指標屋苑造價受壓，中原地產副區域營業董事伍耀祖稱，嘉湖山莊景湖居７座低層Ｃ室，實用面積約５４６方尺，三房間隔，以４５０萬元易手，重返２０１７年水平；尺價約８,２４２元，屬屋苑逾兩年尺價新低。原業主於２００２年３月以１００萬元入市，現帳面獲利３５０萬元或３．５倍離場。 ４５０萬做藍籌屋苑業主 嘉湖山莊三房尺價跌至８２００元 另新界西北「上車樂園」天水圍嘉湖山莊，不足半個月再現「８字頭」成交尺價。 此外，嘉湖山莊一個３房單位，成交尺價逾８２００元，是逾兩年最低水平，單位面積逾５４０平方尺，成交價４５０萬元。 代理表示，本周末錄２宗成交，包括海星閣中層Ｃ室，實用面積６６２尺，三房間隔，議價後以１１７０萬元承接，折合實用尺價１７６７４元。屋苑同時亦錄寶安閣高層Ｃ室，實用面積７１４尺，三房間隔，議價後以１１７０萬元承接，折合實用尺價１６３８７元。 【ＮＯＷ財經台】特首李家超將於周三發表《施政報告》，本港樓市觀望氣氛濃厚，由於放盤業主減價，帶動在剛過去的周末指標屋苑買賣回升，但交投量仍屬偏低水平，至於新盤僅錄得少量貨尾成交。 《施政報告》發表前的周末，二手交投略為回升，單計十大屋苑，過去兩日最多錄得１２宗買賣。美聯物業表示，成交重上雙位數水平，估計是新盤缺乏焦點，部分購買力回流二手市場物色減價盤。中原地產數據則顯示，兩日錄得９宗買賣，十大屋苑一半錄得「零成交」，反映市況仍然疲弱。另一方面，放盤業主減價情況加劇，新都城一個兩房單位，減了７口價，合共１７０萬元，最終以６３０萬元售出。此外，嘉湖山莊一個３房單位，成交尺價逾８２００元，是逾兩年最低水平，單位面積逾５４０平方尺，成交價４５０萬元。至於一手市場觀望氣氛濃厚，由於沒有全新樓盤推出，在剛過去的周末，僅有少量貨尾單位售出，其中１２８ ＷＡＴＥＲＬＯＯ一個４房單位，面積逾１２００平方尺，成交價３４００萬元，屬項目分層單位新高，尺價約２．７萬元。此外，啟德嘉峰匯亦錄得高價成交，一個頂層復式單位面積逾１５００平方尺，以近６６９５萬元售出，尺價逾４．３萬元。至於天水圍ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期售出３房單位，成交價逾８９０萬元，尺價逾１．３萬元。 長情業主要錢唔要貨！太古城三房狠劈３４０萬 跌穿千萬成交 尺價１．３５萬