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BSD傳放寬本地地產股逆市升- 20221014 - 經濟 @ 2022-10-15T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：放寬 印花稅 地產 施政報告 人才 政府 簽證 概念：施政報告放寬 , 人才置業印花稅政府 港府下周公布《施政報告》，據外媒報道，港府正考慮放寬房地產稅和簽證的限制，其中或放寬非本地買家需要支付１５％印花稅的規定，並有機會采用退稅形式執行。 近期香港樓價跌跌不休，樓市「撤辣」已成市場共同願望。繼日前市傳出港府正考慮放寬非香港永久居民置業需支付１５％買家印花稅（ＢＳＤ）的規定後，地產建設商會執委會主席梁志堅昨日表示，若消息屬實，當歡迎政府做法，並認為受疫情影響，政府應在樓市下工夫，更坦言現時樓市炒賣行為已不存在，期望政府能早日放寬各項額外印花稅（ＳＳＤ）。他又稱，目前樓市調整，認為市道不景，政府亦會缺乏相關稅收，如不「撤辣」，地產市道便無法翻身！ 行政長官李家超將於下周三（１９日）發表上任後首份《施政報告》，各界關注政府有何辦法吸引人才，以及在樓價趨跌兼成交縮減下會否調整樓市的需求管理措施。彭博昨天引述知情人士稱，政府正考慮放寬針對非永久居民買樓時需額外支付１５％印花稅的規定，當這類買家在港停留一定年期後，有機會獲退還部分或全數稅款；同時，政府有意對１３個行業聘請外來員工時，放寬雇用條件和簽證限制。上述構思中的措施有可能納入《施政報告》。 現時非香港永久居民若在港置業，需要繳付買家印花稅（ＢＳＤ），另加從價印花稅（ＡＶＤ），兩項稅率均為１５％；港人如果已持有物業，當購入多一個單位時也要繳納全額ＡＶＤ，至於首次置業人士，ＡＶＤ稅率則介乎１００元至４．２５％。身兼行政會議召集人的新民黨主席葉劉淑儀於８月時曾指出，其所屬政黨在特首為《施政報告》進行諮詢時，向政府提交建議，促請豁免針對內地買家的ＢＳＤ，吸引更多專才落戶香港。近日地建會執委會主席梁志堅更說，樓市的額外稅項都已不合時宜，應該減辣。 分析料難扭轉樓價跌勢 房地產分析員認為，政府針對來港人才提供稅務優惠的機會很高，買樓時豁免繳交額外的印花稅，相信可刺激置業意欲，日後倘該買家未能 彭博報道，為緩和因疫情導致的人才流失，並威脅本港國際金融中心地位，當局考慮放寬房地產稅和簽證限制。報道說，有關措施可能會納入行政長官李家超本月公布的《施政報告》中。 【明報專訊】受利率上升和本地疫情影響，本港樓價今年首８個月累跌６．５２％，拖累今年本地地產股表現。彭博社中午引述消息，行政長官李家超或在下周公布的施政報告放寬非本港居民買樓支付１５％的買家印花稅（ＢＳＤ），以遏止疫情造成的人才流失。「減辣」消息帶動本地地產股午後轉跌為升，新鴻基地產（００１６）逆市上升２．７％（見表），新世界（００１７）亦升２．２％，成為表現最佳藍籌股。 樓價持續下調起近１３周計，ＣＣＬ累跌６．１０％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌６．６４％，ＣＣＬ（中小型單位）累跌６．６６％，ＣＣＬ（大型單位）累跌３．４９％。九龍ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌７．４９％，港島ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌６．６３％，新界東ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌６．６２％，新界西ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌５．５０％。黃良升又稱，金管局放寬壓測，政府陸續放寬多項針對疫症的措施，以及市場憧憬下周三施政報告將有條件放寬買家印花稅（ＢＳＤ）等消息，對樓價的影響將於未來數周ＣＣＬ才開始反映。 消息指，為了爭奪人才，港府新一份施政報告或會放寬１５％非本地居民的買家印花稅，居住滿若干年後退還一部分或全部稅款，暫未知為時要多長。 【ＮＯＷ財經台】行政長官李家超將於下周三(１０月１９日)發表《施政報告》，據報將會放寬針對非永久居民買樓時須額外支付１５％印花稅規定，以及有意放寬簽證吸引專才，大和估計，初期反應正面。 今日《彭博》引述消息人士指出，施政報告可能會撤辣放寬１５％的樓巿買家印花稅，如此將有利內地人到港買樓，消息出台後恆生地產分類指數５分鍾圖亦見Ｖ型反彈，日線圖則見倒轉錘頭，配合９ＲＳＩ底背馳，可留意地產股博反彈機會。 據《彭博》指出，香港特首李家超本月晚些時候，可能在其首份施政報告中，宣布放寬針對非居民購房者的印花稅措施，以及其他吸引外國人才的政策。 《南華早報》報道，行政長官李家超計劃於下周公布的施政報告中，放寬房地產稅、海外人士來港就業政策，以及簽證限制等，吸引和挽留人才。 就外媒今（１３日）報道指，港府正考慮研究放寬部分樓市辣招，如寬免非本地人買樓支付１５％印花稅等。新地（００１６）代理總經理陳漢麟今表示，現階段不作評論，不過他指，即將公布的《施政報告》相信會有有利民生及經濟的政策，相信對樓市有一定幫助。 港府下周三(１９日)發表《施政報告》，有傳政府屆時會減辣稅，放寬非香港永久居民買家印花稅和簽證限制，地產股借消息炒上，短線可以再炒？消息若實屬，邊只最能受惠政策最值博？ 港府就新冠疫情實施的檢疫措施，嚇怕不少擬赴港工作的海外專才，彭博引述消息人士報道，特首李家超將於本月發表的《施政報告》公布吸引外來人才措施，其中考慮讓１３個行業的本地企業更易雇用外地專才，包括資產管理、金融科技及ＥＳＧ金融服務等；此外，亦可能放寬外來人才在港置業須繳交１５％額外印花稅，在留港一段時間後以分期方式或全部退稅。個別本港地產股有支持，新地（０００１６）逆市漲２．７％，收報９０．６元【圖１】，新世界發展（０００１７）亦升２．２％，報２０．６元，成為兩大最佳表現藍籌；長實（０１１１３）及恆地（０００１２）均上揚１．２％，收報４６．２５元和２１．７５元。 新政府上任個多月，行會召集人葉劉淑儀在接受彭博訪問時，指政府應考慮免除內地買家的「雙倍印花稅」（ＤＳＤ），認為可助提振經濟，並挽留人才。她稱「這是一籃子的考慮措施，毫無疑問是政府考慮之一」。有關消息傳出後地產股應聲急上，政府隨即澄清表示，沒有討論放寬物業印花稅，「並明確指出沒有任何相關計劃。」因應事情發展，葉劉亦發聲明澄清，指當時並未言及特區政府考慮的任何個別措施，強調這是新民黨對施政報告的建議。有學者批評葉劉作為行會召集人，言行代表政府，但沒有小心發言引起坊間誤會。