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長實高開逾2% 以208億出售波老道項目料收益達63億 @ 2022-10-01T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞:長實 波老道
概念:香港豪宅項目 , 208億元出售波老道21
資料顯示,本次出售的項目位處半山的波老道,屬超級豪宅項目,地皮於2011年6月由長實斥116.5億元透過政府拍賣投得,平均每方尺樓面地價高達26,763元。其後共分兩期發展,設有5座樓高18至22層的住宅大樓,合共提供181伙。當中,第1期提供115個分層單位,實用面積由2,075方尺起。該盤自去年2月開售至今,累沽33伙,至今套現逾68.3億元,每伙成交價介乎1.5億至逾4.59億元。
長實(1113)繼2017年以402億元出售中環中心大部分業權後,再沽本港的物業資產,以近208億元,向新加坡基金華瑞資本出售旗下中半山豪宅項目21 BORRETT ROAD余下全數單位。
長實集團28日在股市收市後發布公告稱,該公司已將港島半山波老道豪宅樓盤21 BORRETT ROAD余下住宅單位及車位,悉數出售給新加坡華瑞資本旗下基金LC VISION CAPITAL。
▲ 【長實1113】長實將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本 總代價208億元
長實(1113)昨日宣布,以207.66億元出售位於波老道21號項目予新加坡公司華瑞資本(SINO SUISSE CAPITAL PTE.)。長實股價今早高開2.27%,報47.4元。
繼長實集團 (01113)公布208億元將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本,另一本地主要地產商新世界發展 (00017)在周五業績前公布,以協議價值30.79億元,出售持有長沙灣永康街地皮的控權公司51%權益。新世界表示,入股的合營伙伴來自新加坡的ARES SSG,完成交易後新世界仍有項目49%權益,並會將地皮建設及發展成商業綜合體。
長實集團(1113)公布以約207.66億元出售中半山21 BORRETT ROAD余下152個單及全部車位予新加坡基金LC VISION CAPITAL,據消息人士指,是次交易對買賣雙方均屬公平有利,並締造雙贏局面,而物業發展與銷售一向是長實的核心業務,該集團日常以「貨如輪轉」的策略營運,是次長實向單一買家全數出售波老道尚待推出之單位,能有效率地鎖定可觀利潤。對買家而言,以「大手優惠」價購入座落於香港最珍罕地段的頂級豪宅,環顧現今市場亦難有可媲美的優質物業,具高投資值博率,當香港全面開關後,項目之升值潛力應甚理想。
地產股方面,出售波老道豪宅項目的長實(1113),升1.8%,新地(0016)跌0.5%,將於明日公布截至今年6月底止全年業績的新世界(0017),升1.1%。
長實(01113)以207.66億元出售波老道豪宅余貨,料錄出售收益約63億元,所得款項淨額預期作一般營運資金用途,今早曾彈3.88%至48.15元。長和(00001)則彈2.3%,報44.45元。公司宣布,出售中半山波老道21號豪宅項目「21 BORRETT ROAD」尚未沽售的住宅單位、車位,連同項目欠負長實的銷售貸款,作價207.66億元,買家為LC VISION CAPITAL(是由華瑞資本管理的新加坡基金)。銷售股份之買賣及銷售貸款之轉讓將於2025年3月28 日或由香港地政總署就發展項目向目標附屬公司發出合格證明書,而賣方代表律師就該發出證明書事宜通知買方代表律師之日期起計14 個工作天內的日期(以較遲者為准)完成。(SY)
英鎊係英倫銀行公布緊急買債後反彈,重英國資產股止跌回彈,不過相對早前跌幅,今日慨反彈微不足道。匯控(00005)升2.5%,渣打(02888)漲2.1%,保誠(02378)升1.5%,長實系升0.4%至2.6%不等。長實(01113)出售波老道豪宅貨尾,留意誠哥一出手,便知有沒有,長實連咁優質慨高貴地段豪宅貨尾都拎出黎賣,阿MAN唔敢想像本地樓市仲要落幾多。
長實(01113)昨日公布, 批售旗下中半山豪宅「波老道21號」全數未放售之住宅單位及車位予新加坡公司, 涉資逾207億元, 巿場反應正面.
【09:27】【長實1113】長實高開逾2% 將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本 總代價208億元
智通財經APP獲悉,大摩發布研究報告稱,予長實集團(01113)「增持」評級,目標價65港元,風險因素包括下半年盈利疲弱、英鎊貶值影響。集團以208億元出售波老道21號發展項目「21BORRETTROAD」,相信有輕微正面影響。主因包括目前在香港出售豪宅項目的困難、可釋放資金用於回購、減少對香港住宅的敞口以及利潤率為43%,平均尺價為6.2萬元,但低於早先實現的平均尺價,淨負債則從14%降至7%。
長實再掟貨套現 逾207億沽波老道超級豪宅全數余貨 新加坡資金接貨 詳情請看【下一頁】

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