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利嘉閣料下季二手樓價或最多跌5% - RTHK @ 2022-09-23T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：加息 香港 概念：利率上調 , 香港銀行加息 匯豐香港區行政總裁林慧虹表示，鑒於美國通脹率仍然居高不下，市場預期美國這次加息周期仍未完結，會繼續審視外圍經濟情況和香港經濟前景，有必要時將再次調整港元利率。 香港加息２０２２｜美國聯儲局公布議息結果，加息０．７５厘，一如市場預期。香港方面，匯豐銀行率先宣布跟加，將最優惠利率（Ｐ）上調至５．１２５厘。香港息口還會否進一步上揚，加息對樓價、供樓又造成甚麼影響？ 渣打香港大中華區高級經濟師劉健恆認為，本港銀行經歷聯儲局多次大幅加息後終於上調最優惠利率，做法符合市場預期，亦具代表性，意味香港正式步入加息周期，不排除今年內港息合共加幅達半厘。 貨幣政策 儲蓄 加息 香港 美國聯儲局 匯豐控股（００００５） 議息 美國 銀行 美國連續３次加息０．７５厘後，香港銀行終於上調最優惠利率（Ｐ），匯豐昨率先公布把Ｐ調高０．１２５厘（八分一厘），至５．１２５厘，為４年來首次上調，渣打、恆生、中銀香港和東亞先後跟隨，幅度同為０．１２５厘。聯儲局今年底的利率預測中位數為４．４厘，即年底前再加息１．２５厘，由於今年余下兩次會議，意味可能至少再有一次加息０．７５厘。分析稱，美國勢繼續加息，港元拆息（ＨＩＢＯＲ）難免持續向上，年底前港銀很大機會再加Ｐ，年內料共達０．５厘。 中國香港金融管理局９月２２日宣布，基本利率根據預設公式上調至３．５％，即時生效。基本利率的上調意味著香港特區當局采取加息行動。 美國聯儲局香港時間今日（２２日）凌晨公布９月議息結果，官員決定加息０．７５厘，至介乎３至３．２５厘，為２００８年以來最高，符合市場預期，並再表示會堅定地要通脹率回落至２％。 香港方面，鄂指出，對於聯儲局的快速大幅度加息，港元利率也有所反應，香港１個月香港銀行同業拆息(ＨＩＢＯＲ)從今年初的０．１５％大幅上升至９月２１日的２．５９％，創２０２０年初以來的新高。期間香港銀行體系總結余則降至目前的１,２５０億港元，加大港息上調的壓力，故香港銀行業短期有加息的壓力。鑒於香港銀行體系流動性尚算充裕，因此港息的調升滯後於美息。未來港元利率的進一步調整，除了參考美國加息的速度和幅度外，也要看本港的資金流向和銀行體系流動性變化等情況。 實體詞,人物,余偉文,投資,經濟,經濟衰退,投資,股票,港股,投資,經濟,貨幣政策,地產,物業按揭,拆息,實體詞,香港政府及法定機構,香港金融管理局,實體詞,指數,恆生指數,實體詞,財金政策,加息,時事,政治,地緣政治,實體詞,人物,陳茂波,實體詞,地域及地區,香港,實體詞,地域及地區,美國,實體詞,美國政府及法定機構,美國聯儲局,實體詞,行業,金融,實體詞,經濟數據及調查,通脹,實體詞,人物,鮑威爾,實體詞,行業,銀行,實體詞,財金政策,議息,實體詞,香港政府及法定機構,財政司 美國今年來已加息２．２５厘，與香港按揭掛鉤的１個月港元拆息，今年來亦加息２．２９厘，已超越美國加息幅度；１個月港元拆息與美國聯邦基金利率的息差，由最多的１．２２６厘（藍線），收窄至最新的０．０５３７５厘，即接近同步，尤其是８月下旬起收窄最急，如果美國今次再加０．７５厘，不禁令人憂慮，一直未有調整的銀行最優惠利率，或有機會單次加息０．５厘。 參考美國上兩次加息周期紀錄，於２００４年至２００６年期間加息１７次，本港於２００５年３月正式進入加息周期，當時美國已加息１．７５厘，香港一個月平均ＨＩＢＯＲ亦升至２．０７厘。另一次，美國於２０１５年至２０１８年期間加息９次，本港於２０１８年９月２７日分別加息０．１２５厘及０．２５厘，當時美國已加息２厘，香港一個月平均ＨＩＢＯＲ亦升至２．２７厘。今次美聯儲加息５次已達３厘，超出２０１８年上次美整個加息周期的加息幅度。另外，香港一個月ＨＩＢＯＲ 升至２．６厘並升穿Ｈ按封頂位２．５厘，現時以Ｈ按供樓的人士早已以封頂息率２．５厘作出供款，可見銀行加息壓力十分之大。在銀行息差收窄，為加強風險管理，現時絕大部分銀行已先後上調新做Ｈ按鎖息上限，以確保在息率趨升下可保持利潤空間。 美國聯儲局一如市場預期加息０．７５厘，為半年內美國五度加息、累積加幅達３厘。而本港方面，匯豐銀行今（２２日）亦宣布上調最優惠利率０．１２５厘，屬香港自２０１８年四年來再度加息。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，匯豐銀行帶頭加息，但加幅較市場預期為低，反映銀行於物業市場成交低迷下，望積極搶占按揭份額，料其他銀行將相繼跟隨，亦可預期未來港加息步伐會緩慢進行，幅度遠較美國為小。 香港時間周四０２:００，美國聯邦公開市場委員會(ＦＯＭＣ)將公布利率決議、政策聲明及經濟預期。外界普遍預期美聯儲將加息７５個基點，一些市場人士認為美聯儲可能加息１００個基點。香港時間周四０２:３０，美聯儲主席鮑威爾將召開貨幣政策新聞發布會。 至於經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次匯豐銀行宣布加息及其幅度如預期下限，現時一個月ＨＩＢＯＲ處於２．５厘以上，在聯系匯率制度下，港美息口差距進一步擴寬，在資金成本壓力下，香港銀行加息已難避免，相信各銀行因應自身資金成本將陸續跟隨加息步伐。 （香港文匯報記者 馬翠媚）「息魔」真的來了！美國今輪加息周期如預期第５次加息，加幅０．７５厘，港銀連續４次不跟隨下終棄守，近四年來首度上調最優惠利率（Ｐ），標志本港正式進入加息周期。匯豐、恆生及中銀昨將 Ｐ劃一加０．１２５厘，去到５．１２５ 厘；渣打同加０．１２５厘，去到５．３７５厘。港銀加Ｐ後對大眾最直接的影響是貸款利息增加，包括供樓按揭、企業貸款、車貸、私貸等等；加息同時也影響經濟活動，不利股市及投資，間接削弱投資回報和收入，令目前疫下經濟更疲弱，企業營運及市民生活苦上加苦，專家建議大家需扣好安全帶應對市場動蕩。 【香港加息】ＨＳＢＣ匯豐上調最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘 每百萬樓按供款增多少？（第三版） ▲ 【香港加息】花旗、創興上調最優惠利率１２．５點子至５．３７５厘 一表睇清各銀行加Ｐ詳情 黃詠欣指，香港銀行９月跟隨美國加息屬預期之內，但加幅僅０．１２５ 厘，較市場原先估計的０．２５厘溫和，不過她提醒，美國加息步伐急且大，與２０１５年那一轉的緩慢加息不同，預計香港銀行這次的加息幅度及規模將比上一次快及急，年內或至少加息２次，相信１１月及１２月都有可能再跟隨美國加息，實際按息年底或升至３厘以上。 長實首席營業經理郭子威表示，美國聯儲局一如市場所料宣布加息０．７５厘，並暗示將來亦會透過大幅加息，以壓止過猛的通脹。他認為，加息會影響香港經濟，預期今年經濟或會出現負增長。 香港銀行有機會本周展開新一輪加息周期，市場預期，年底前本港甚至有機會加息０．５厘，雖然對供樓人士不會構成重大沖擊，但受壓力測試制度影響下，置業門檻將愈來愈高，政府可趁是次加息周期，對壓力測試各項細節研究是否有需要微調。