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銀公：H按封頂息有上行壓力- 20220820 - 經濟 @ 2022-08-20T16: 返回熱門新聞

關鍵詞：封頂息匯豐銀行新聞財經按封頂拆息上調

概念：財經新聞 , 匯豐上調拆息按揭

【樓市走勢２０２２】美國加息未完，香港銀行未跟隨上調最優惠利息（Ｐ），但銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）已率先抽高，更先後有中小型銀行調升與香港銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）掛鉤的按揭利率（Ｈ按）的按揭利率封頂息率。今日（８月１８日），龍頭大行匯豐銀行亦宣布上調新批按揭的Ｈ按封頂息率，如按揭貸款借５００萬元分３０年還，月供多６５６元，壓力測些多１,３１５元，以下是樓按專家分析，並附４個樓按趨勢及４個實用貼士。

聯儲「鷹王」、手握投票權的聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德，最新放言支持９月再加息０．７５厘，一直按兵不動的香港最優惠利率（Ｐ），大概率下月迎來上調２５點子。在本港現樓及樓花按揭市場市占率逾兩成的匯豐，先行一步上調新客戶Ｈ按封頂息率，由Ｐ-２．５厘至Ｐ-２．２５厘，意味實際按息增至２．７５厘。相比４、５月時Ｈ按實際利率低至１．５％樓下，若以貸款５００萬元、還款期３０年計，每月供款分分鍾增加逾３０００元。

匯豐及渣打香港先後上調Ｈ按封頂息率至Ｐ-２．２５厘及Ｐ-２．５％後,本港第三間發鈔銀行中銀香港(０２３８８)作出回應,指該行將綜合市場發展、利率走勢及客戶需求等各方面,不時檢討按揭服務條件,以保持業務的競爭力。 (ＢＣ)#渣打 #頂封 #Ｈ按 #Ｐ按 #中銀香港 #匯豐

匯豐及渣打香港昨日先後上調Ｈ按封頂息率至Ｐ-２．２５厘及Ｐ-２．５％。銀公主席禤惠儀在例會後進行傳媒會議表示，隨著美國加息，本港息口跟隨，本港銀行同業拆息(ＨＩＢＯＲ)目前已經上升不少，至１．９-２％水平，Ｈ按已經升穿封頂息率，所以有銀行上調Ｈ按封頂息率，認為合乎預期及合理。她預計，美國聯儲局如果進一步加息，仍然要視乎港息走勢，Ｈ按封頂息率或有機會進一步上調。禤惠儀又指，業界不時推出定息按揭計劃，視乎個別銀行策略及資金成本，其息率設計取決於拆息走勢。她又指，樓市需求不僅視乎息口走勢，息口只是其中一個因素亦有不同因素影響，包括整體經濟、及剛性需求，目前銀行對樓市的壓力測試亦屬於恆常性，將會與金管局不斷審視如何在息口上升時保障金融穩健。(ＥＣ)#Ｈ按

匯豐較早時亦公布，今日起調整與香港銀行同業拆息掛鉤的按揭利率封頂息率，由最優惠利率減２．５厘，上升至減２．２５厘。

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