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葉劉倡免內地買家BSD 田北辰：優才可免收10年內禁買賣防炒家 @ 2022-08-12T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：葉劉 印花稅 香港 政府 樓市 內地 地產 概念：地產印花稅 , 香港葉劉淑儀 《彭博》報道引述葉劉淑儀表示，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙重印花稅，她認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，亦是較公平的做法。被問到建議會否推高樓價，葉劉淑儀認為，目前樓市比較疲弱，相關建議有助挽留人才。 對於葉劉的建議，雖然陳茂波澄清，政府沒有相關討論，亦沒有相關計畫，但葉劉的建議在政府官員中並非沒有共鳴。有官員指出，他理解葉劉並非建議取消「買家印花稅」，而是免除未住滿七年的「港漂」額外印花稅。他指出，二○一二年針對非香港永久居民買樓而推出的「買家印花稅」，本來是為了遏止境外投資者來港炒樓或投資物業，而非針對以香港為家的內地及海外專才，但政府當年基於執行上的考慮，「一刀切」針對所有非香港永久居民，從這個角度，內地及海外專才可謂「誤中副車」，多年來一直有專才就此提出質疑，認為政策帶有歧視性。 【彭博】-- 香港政府表示，沒有放寬物業印花稅的計劃，此前一位政府高級顧問表示，這是政府正在考慮的政策之一，以提振經濟。 行政會議召集人葉劉淑儀昨提出，政府可考慮免除內地買家需要支付的「買家印花稅」（ＢＳＤ），隨時牽動地產股上揚，但政府急澄清沒有相關討論及計劃，葉太之後又澄清只是新民黨建議。 葉劉淑儀提及的「雙重印花稅」，即是目前應用於非香港永久居民買樓的「從價印花稅（ＡＶＤ）」、「買家印花稅（ＢＳＤ）」。按目前稅制，內地客香港買樓須付１５％從價印花稅+１５％買家印花稅。換言之，內地客在買家購買住宅物業時，需要支付樓價３０％印花稅。 行政會議召集人、新民黨主席葉劉淑儀接受《彭博》訪問時表示，可考慮免除中國購房者的雙重印花稅，指內地專業人士一直要求在獲得居留權前，可免除雙倍印花稅（ＤＳＤ），形容這是「一系列正在考慮的措施」，政府當然可以考慮。葉太之後澄清，僅屬新民黨建議，她提出豁免內地人的稅項是「買家印花稅」（ＢＳＤ）。 該行指，過去７年，通過優才計劃來港人數累計僅６,０３４人，這些專業人士可能是香港私人住宅的潛在買家，即使葉劉的建議獲采納，由於買家印花稅（ＢＳＤ）仍存在，他們需支付額外的１５％買樓，直到他們居港滿７年後有資格獲得永久居留權。假設這些專業人士每人都有一個私人住宅單位的需求，只要優才計劃規模不縮減，一年的樓市成交量可能會有７％至１０％增長，以後每年的交易量會有２％至３％增長。理論上，這些潛在的買家不會增加房屋需求，因為他們已是香港居民，一旦他們買了樓，會棄租目前單位。但實際上，他們可以幫助支持樓價，因為他們的家庭收入普遍高於平均水平，更有能力買樓。 彭博今早刊出行政會議召集人葉劉淑儀的訪問，葉劉淑儀提到，內地專業人士一直要求可在取得香港永久居民權之前可取消雙重印花稅，「這是一籃子的考慮措施，政府肯定在思考」，其後財政司司長辦公室發言人否認有相關討論，葉劉也澄清，該建議只是新民黨的意見。 葉劉淑儀其後亦發聲明澄清，表示她只是評論政府在吸引更多專才定居香港的可行建議，並非指政府正在考慮的任何個別措施，而她希望政府可以豁免內地人的稅項是二○一二年開始推出，針對非永久性居民的「買家印花稅」（ＢＳＤ）。她指，免除有關內地買家需要支付的（ＢＳＤ），可以鼓勵內地專才留港發展，有關建議是新民黨的意見，自己是該黨主席，將在下月在《施政報告》諮詢期間提出。 葉劉淑儀作為行政會議召集人，突然提出可考慮豁免內地買家印花稅辣招，自然引發無限猜想，刺激地產股一度急升；但港府消息坦言，香港樓價現時仍高企，港府新班子還在全力度蹺增加住屋供應，無可能撤辣。 有關粉嶺高球場及雙倍印花稅的問題，因為行政會議召集人葉劉淑儀近日的發言，再度成為社會焦點，一句「政府可以考慮（豁免內地人在港置業雙倍印花稅）」，刺激地產股昨天彈升。雖然葉劉事後澄清這只是新民黨意見，政府亦強調沒有相關討論，但葉劉位高權重，實非普通意見領袖可比，由她帶起的議題，外界難免關注政府有何取態。粉嶺高球場及雙倍印花稅都跟土地房屋相關，涉及龐大既得利益，最近反對收回粉嶺高球場建屋的聲音此起彼落，多方齊向政府施壓，情況令人在意。 香港行政會議召集人葉劉淑儀表示，香港可能考慮免除內地購房者的雙倍印花稅。這一無異於香港樓市潛在「強心針」的消息一度推動香港地產股大漲，但午後香港政府發布公告稱沒有放松房地產印花稅的計畫，葉劉淑儀亦對此澄清稱這是新民黨計畫提出的建議，恆生房地產指數隨之收窄升幅。 對於有報道指，行政會議召集人葉劉淑儀建議政府免除內地買家雙重印花稅，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明對此建議表示高度歡迎，同時呼吁政府長遠應完全審視相關「辣招」，以吸引更多境內外資金來港，達至「人財兩得」的目標。 葉劉淑儀考慮放寬內地人置業雙重印花稅 政府澄清無此事、葉劉其後補鑊 葉劉淑儀指，要改善香港住屋問題，需要大量制造土地，惟「北部都會區」及「明日大嶼」等項目發展需時，加上土地供應有限，認為政府可優先考慮發展綠化帶。她又建議，若市民想住得寬敝，可以搬到大灣區居住，未來將有鐵路連接，交通方便，而且大灣區的單位較平、面積更大，政府亦可善用連接內地經濟帶的土地，包括文錦渡、沙嶺一帶。 葉劉淑儀指，內地的專業人士一直要求在他們取得居留權之前，可以免除他們繳付雙重印花稅。她又指，這是政府正在考慮的一系列措施中。葉劉淑儀又說，香港１１月前免除抵港人士在酒店檢疫的安排，是非常可取的目標。