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熱門新聞 信報即時新聞0.0 中原按揭料定按使用率不會明顯增加 @ 2022-07-30T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：按證公司 定息按揭 利率 定按 李令翔 概念：擔心長遠利率風險 , 定息按揭按證公司定按 李令翔指，定息按揭能減低置業人士面對利率波動的風險。按證公司於２０２０年５月再度推出定息按揭試驗計劃，並在２０２１年１１月把計劃恆常化，提供１０、１５和２０年期的定息按揭貸款。一些采用上述工具的置業人士，有效地控制了利率風險。例如，今年初１０年期定息按揭年利率為１．９９％，高於當時浮息按揭實際利率（約１．４％）。但６個月後，浮息按揭實際利率已升達２．５％，且有繼續上升的趨勢，可見定息按揭有其可取之處。 李令翔指出，現時利率環境與年初已大為不同，按證公司亦已宣布調整定息按揭計劃 按證公司總裁李令翔在《匯思》撰文，指采用浮息按揭，雖然短期仍較定息按揭利率低，但聯儲局現階段認為適宜繼續加息，若置業人士憂慮按揭利率持續上升的風險，可考慮選用定息按揭計劃。 曹德明認為是次按證公司因應市場環境及資金成本壓力增加等情況下，上調定按計劃的年利率屬正常舉動。而１０年期定按利率比今日Ｈ按實際按息高出１厘，加上銀行未有為定按計劃提供現金回贈優惠，吸引力未見大增。不過加息周期開始，定按計劃可鎖定指定年期的息率，減低供樓時利率波動的風險，加上申請人毋須符合壓力測試要求，入市門檻相對降低，因此仍會吸引部分人士如早前選用發展商按揭並考慮轉按至傳統銀行選用。

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