分享此頁

熱門新聞 H按兩年多以來首度升穿「封頂息」 經絡曹德明：相信H按仍然會是主流- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2022-07-28T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：個月 新聞 升穿 銀行 封頂息 拆息 香港 概念：香港銀行 , 個月拆息升穿 【香港樓市２０２２】加息周期正在啟動，美國連番加息下，香港的銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）已跟隨向上，Ｈ按息達２．６１％，升穿以Ｐ按為基准之封頂息率２．５％，Ｈ按升穿封頂後，最優惠利率（Ｐ）將勢必跟升，香港樓市自然難以獨善其身。差餉物業估價署最新公布的私人住宅售價指數，已連跌兩個月。有業界人士預期，不排除再有銀行上調封頂息，最快第三季內港Ｐ已具條件上升。 【ＮＯＷ新聞台】美國聯儲局公布議息結果前，港元銀行同業拆息全線上升，其中，跟樓按相關的１個月拆息１０連升，普遍Ｈ按實際按息觸及封頂水平。有分析預期，本港樓價跌勢或會加劇。 港元１個月拆息升至１．３１厘，Ｈ按升穿封頂息率２．５厘，銀行或再上調封頂息率。 王美鳳表示，本港現時仍處第３階段，但由於美國已預期於很大機會於本月進一步大手加息０．７５厘，屆時聯邦基金利率已達２．２５％以上，在美息進一步上升、港美息差再拉闊、銀行結余進一步收縮情況下，料１個月港元拆息短期內將升穿１．２％，令Ｈ按息升穿封頂息率(現主要為２．５％)，而當１個月拆息逐步升至超過１．５厘至２厘水平，及銀行結余再顯著縮減時(尤其跌至低於千億元水平)，港Ｐ最快於第３季內已具備條件上調。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，美元拆息上升、本港銀行結余縮減下，港元拆息逐步上揚，即使港元１個月拆息再升至１．０１％，與美息差距仍逾１厘之闊，港美息差拉闊將繼續引發套息交易及銀行結余收縮。金管局近日已接連承接港元沽盤令香港銀行結余本月２５號跌至約１６４８億元。一個月拆息升穿１厘會否打擊本港樓市時，她認為，本港一個月拆息近期一直呈上升趨勢，不少買家已對進入加息周期有所准備。雖然今年美國加息，若以後經濟下行美國調降息率亦未可知。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。