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銀保監會：關注房企延期交樓 將引導金融機構參與處置 @ 2022-07-15T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：爛尾樓 業主 風險 停貸 銀行 概念：爛尾樓停貸風險 內地官媒《證券時報》發表「謹防爛尾樓盤停供風險擴散」文章，指近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引得不少爛尾樓盤業主效仿，認為若果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面沖擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定。 聲明曝光後，數日之間內地多地的爛尾樓盤業主爭相響應，陸續表明拒絕向銀行供款，盼施壓地方政府及發展商完成工程。本報綜合網絡公開信息，發現目前網絡流傳涉及業主已發布停貸聲明的省份多達１５個（見圖），具體城市增至數十個，既有省會城市，亦含三四線城市，包括鄭州、岳陽、邵陽、長沙、湘潭、衡陽、景德鎮、宜春、南昌、石家莊、南寧、沈陽、太原、西安、靖江、宿遷、重慶、武漢、隨州、鄂州、咸陽、咸寧、荊州等城市均上榜。 內地多處地區出現爛尾樓，業主決定「停貸斷供」。內媒報道，多地爛尾樓業主發表聲明，強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工，涉及河南、山西、江西、湖南、湖北、廣西、陝西等省份，克而瑞研究中心數據顯示截至周三（１３日），業主發布的強制停貸樓盤個數已達１０６個。市場憂慮若風潮蔓延，對樓市造成負面沖擊，恐亦牽連內銀，甚至引發系統性風險。內地多間銀行回應事件，大多表示總體風險可控。 「現在爛尾樓的解決看不到希望，但是業主一邊還房租、一邊還房貸，加上疫情影響，其實生活都很艱難。」一位同樣是名門翠園業主的律師稱，聽說小區很多人已經停貸了，其他業主在如今環境下也處境艱難，如果下月不復工就准備停了。 緊隨河南村鎮銀行維權事件之後，７月１２日，中國多低爛尾樓業主公告「強制停貸」的消息在網絡上流傳。據《２１世紀經濟報道》披露，７月７日，湖北省武漢市時代新城全體業主發布「強制停貸告知書」，稱武漢市漢南時代新城逾期交房數月，目前仍持續停工。時代新城業主多次現場維權，至今均未有實質性進展。如果項目未在２０２２年８月１日前全面復工，業主將停止還貸。而較先開啟業主聯名停貸的是江西省景德鎮市的一些業主，隨後，長沙新力鉑園、武漢綠地光谷星河繪、南昌新力城、鄭州名門翠園等項目的業主紛紛給銀行發「強制停貸告知書」，涉及多個房企。該報道還說，記者查閱了多份「強制停貸告知書」，業主稱在房屋預售過程中，各貸款銀行存在不同程度的違規發放貸款、未履行資金監管銀行義務等行為。 內地爛尾樓盤業主聯合發起強制斷供，引發市場關注。《環球時報》前總編輯胡錫進發文指，爛尾樓業主「強制停貸」和幾家村鎮銀行爆雷這兩件事拉響了警鍾，各地需要緊急「排雷」，並且推動經濟加快活躍起來。 內地《新京報》統計，包括鄭州、武漢、南昌等城市在內的８０多個停工或爛尾樓盤的業主，決定停止償還貸款。 超過１０間內地銀行今日發表聲明指，未按時交付樓盤規模較小，對整體信貸資產質量影響細，總體風險可控。 《新京報》報道指，疫情以來，隨著內地樓市進入調整期，形容層出不窮的樓市糾紛正成為新的金融風險隱患。最近多地的業主向銀行發出「強制停貸告知書」，提出「不復工就不還貸」的訴求。 有內地律師表示，法律沒有明文規定出現上述情況後，業主有權直接停貸，因此有被起訴違約的風險；亦有律師認為，地產商收取業主首期和銀行貸款後，不能按時交樓，銀行則違規放貸，疏於監管甚至為地產商「開綠燈」 ，應當承當法律責任。 大陸多地爆發爛尾樓導致業主停貸潮，美媒指大陸政府已緊急與銀行討論。圖為建設中的福州高新區新樓盤。（中新社） 爛尾樓業主選擇停貸：法律風險下應該何去何從 內地房企爆雷不斷，多個省市出現「爛尾樓」業主集體停繳貸款，一波「停貸潮」開始蔓延。截至７月１３日，發出停貸公告的爛尾樓盤遍布河南、山西、江西、湖南、湖北、廣西、遼寧、陝西至少八省近２０座城市、１５０個樓盤。內地媒體統計，受爛尾樓影響的總戶數約４．６萬戶，當中牽涉的房貨金額約３４７億元（人民幣．下同），資金缺口更逾６０億元。內地「集體停貸」事件成為樓市爆雷的最新延續，有消息指住建部已與銀行開會商討風險，部分城市住房按揭貸款要求或將收緊。 《證券時報》７月１４日報道，從受訪業主的情況看，爛尾樓業主雖知發布強制停貸告知書可能無法解決自身的實際債務負擔，但這也是走投無路之舉。 內地多個城市樓盤爛尾導致業主「停貸斷供」，引發廣泛關注。官媒《環球時報》前任總編輯、特約評論員胡錫進１３日（周三）在微博發表評論文章稱，這些爛尾樓盤業主的呼聲應該被聽到，各地政府有必要采取措施促使爛尾樓盤重新活起來，這是解決問題的根本。他又建議不要用普通維穩的思維對待這件事情。 內地爛尾樓業主「強制停還房貸」風波進一步蔓延，中國監管部門據報召開緊急會議，研究探討防風險方案。 內地多個城市的業主集體向逾期未建成或停工「爛尾樓」發出《停貸告知書》，據內地媒體統計顯示，全國涉及停貸項目多達１００個。 ６月３０日，江西景德鎮市「恆大瓏庭」的業主率先發布「強制停貸告知書」，在工程沒有進度的情況下，將停止按月付款。兩周以來，全國各地上百個爛尾樓盤的業主相繼跟進。不少參與發布強制停貸告知書的業主，將問題矛頭對准貸款銀行的違規放貸行為。 據《彭博》報導，隨著爛尾樓業主強制停還房貸風波進一步蔓延，中國監管部門據悉召開緊急會議，研究防風險方案。 內地爛尾樓業主集體停貸事件發酵，全國已有至少１８省、逾１００個樓盤的業主發布強制停貸聲明，一線城市深圳也傳出豪宅業主跟風停貸消息。 內地有多個城市的業主集體向逾期未建成的樓盤發出《停貸告知書》，決定停止償還按揭貸款，據內地網民統計，目前已有鄭州、武漢、南昌、長沙、太原、西安等城市在內超過１００個停工或爛尾樓盤的業主宣布停貸。內地《證券時報》昨發文指出，如果風氣蔓延，可能對樓市造成沖擊，不利樓盤銷售，甚至損害金融系統穩定。有數以 ．．． 內地多地爛尾樓業主要求停止償還房貸，市場擔憂事件牽連至內銀，甚至引發系統性風險。內地多間銀行及後回應事件，大多銀行表示總體風險可控。 《大紀元時報》今 ( １４ ) 日報導，中國近日多個爛尾樓業主發布「強制停貸告知書」，通知地方政府和銀行，要集體停止償還貸款。截至 １３ 日，全中國 １８ 省 ４７ 城 １０１ 個爛尾樓項目‭‮主業‬‬已抱團「強行‭‮貸停‬‬」，僅鄭州一城‭‮制強‬‬停貸項目占 ２３．７％。保守估計，業主至少 １０ 萬戶，涉及房貸金額高達幾千億人民幣。 從法律角度來看，業主單方面宣布強制停貸，面臨著不小的法律風險。