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內地4月樓價按年跌6年來首見- 香港經濟日報- 報章- 中國 @ 2022-05-19T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：中國 城市 房價 銷售 概念：中國房價 , 城市住宅銷售價格 今年４月份中國７０個城市房價按月下跌０．２％，為今年來首次。 中國大陸房價持續下探，市場信心仍在築底回升。大陸國家統計局昨（１８）日公布４月７０個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。分析指出，４月７０城新房價格出現２０１５年１２月以來的首次年增率下跌，二手房價格年增率跌幅擴大，市場對房價的下跌預期增強。 根據官網，中國國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀，４月份商品住宅銷售價格變動數據中，７０個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市數目增加，一、二及三線城市的價格與上月相比總體呈跌勢，與去年同期相比則繼續走低。 ５月１８日，中共國家統計局發布今年４月７０個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。４月份，中國７０個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有４７個和５０個，比上月分別增加９個和５個。從同比數據看，４月份，７０個大中城市中，新建商品住宅同比下降城市有３９個，比上月增加１０個。 當月，一二三線城市新房價格環比均呈現降溫態勢。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲０．２％，漲幅比上月回落０．１個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降０．１％；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降０．６％，降幅比上月擴大０．４個百分點。 中國嚴控疫情對經濟帶來的負面影響漫延至樓市。中國統計局最新公布４月份７０個大中城市房價統計數據顯示，包括沿海城市的房價增速減慢、甚至出現下跌的情況。有學者表示，中國經濟變差，政府宏觀調控作用也難以阻止房價跌勢，民眾對前景失去信心加速樓市泡沫破裂。 【多年首次下跌！房市重要信號 怎麼看？】國家統計局１８日公布的４月７０城商品房價格變動情況數據顯示，４月份一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，根據簡單算術平均計算，４月份全國７０個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-０．３％，同比漲幅為-０．１％。這是２０１５年１２月份以來首次出現房價同比下跌態勢。 同時，中國正在迎來房地產置業人群需求的長周期峰值，這是跟過去２０年的最大不同，也是這一輪房地產市場調整更為劇烈的深層次原因。２０１３年以前中國２０-５０歲置業人群的不斷增加帶來源源不斷的購房需求，這是過去房價越調越漲的一個基本背景。自２０１４年以來，置業人群見頂後開始回落，購房需求迎來峰值，但２０１４-２０１５年的貨幣寬松、２０１６-２０１７年的棚改、以及「房價永遠漲」的慣性預期延長了住宅銷售和開工的景氣周期，某種程度上也出現了嚴重透支，套戶比上升帶來庫存增加。加之人口老齡化少子化加速到來，導致未來購房需求大幅萎縮。 正處於封控核心的上海，新房價格自 ２０２０ 年 １１ 月以來首次未能上漲。一線城市新建商品住宅銷售價格較前月上漲 ０．２％，漲幅比上月回落 ０．１ 個百分點。