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【新盤起動】啟德MONACO MARINE首日收票800張2000人參觀展銷廳- 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新盤新聞 @ 2022-04-16T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：MONACO MARINE 啟德 新盤 概念：新盤新聞 , 會德豐地產啟德 第五波疫情確診數字有回落跡象，再加上政府有意放寬社交距離措施，不少發展商都伺機推出新盤。有意於短期開賣新盤包括已開價啟德的ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ、錦上路的柏瓏Ｉ、以及大角嘴利奧坊．壹隅，涉及近１５００個單位，其中以柏瓏Ｉ及ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ備受注目，邊個盤更值博? 會德豐地產啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ今日正式開放展銷廳，該公司常務董事黃光耀表示，展銷廳錄約２,０００人參觀，收票約８００張，以首張價單１１２伙計，超額認購逾６倍，打破同系ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ 首日５００張紀錄。 【新盤２０２２】會德豐地產旗下啟德新盤「ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ」，於４月１２日首度開放一個交樓標准示范單位予傳媒率先參觀 ！《香港財經時報》整合ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ相關資訊，當中包括：示范單位圖片、面積等。 會德豐地產旗下啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ昨公布首批單位定價，成為疫情緩和下首個推售的全新樓盤。該公司常務董事黃光耀表示，項目首批單位推出一百一十二伙，面積三百二十六至七百一十三方尺，提供多種折扣優惠，最高達樓價百分之十二。單位折實入場價約七百九十六萬，折實尺價則約二萬三千四百余元起。首批單位中有近八成的折實價低於一千二百萬，受惠於新推出的按保方案。首批定價參考同系ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ，以及同區新盤造價，其中有項目曾以每尺約二萬八千元售出，部分海景戶的尺價更能達三萬二千元以上。綜觀市場對高成數短年期按揭計畫有需求，為協助買家入市，項目提供最高樓價七成的一按計畫。 布少明指出，ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ較鄰近新盤單位有約一至兩成折讓，預料稍後加推才會加價。由於啟德區向來受投資者歡迎，預期投資者及用家比例各占一半，預期入伙後尺租可達約５５至６０元，回報率近３厘，屬不俗水平。事實上，過去市場累積不少購買力，相信近日登場的新盤項目，均獲得不俗反應。 港府將於４月２１日起分階段放寬社交距離措施，限聚令由原本２人改為４人，新盤隨即乘勢趕本月內推售。會德豐地產九龍東啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ（ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ發展項目第２期）周四（１４日）公布首張價單，是相隔近３個月後再有全新項目開價，涉及１１２伙，折實平均尺價２４８３３元，雖較區內對上一個新盤、同系ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ（ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ發展項目第１期）首批折實平均尺價，相差約６個月貴６．３％，惟相對ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ去年１１月公布的４號價單折實平均尺價則低約２．７％，反映發展商開價仍屬貼市。至於ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ首張價單有約９８％單位，都能受惠《財政預算案》進一步放寬按揭保險樓價上限的「財爺ＰＬＡＮ」。 尺售２４８３３元 ７９６萬入場 ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ在第五波疫情高峰期過後登場，是繼恆地（０００１２）與市區重建局合作的長沙灣映築今年１月中公布首張價單以來，近３個月後首個開價的全新盤。 價單顯示，ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ首批單位實用面積３２６至７１３方尺，９０天即供最高設１２％折扣，折實售價７９６．４萬至１８９５．４萬元，折實尺價２３４９１至２６７３３元 【信報財經新聞】會德豐地產九龍東啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ(ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ發展項目第２期)公布首張價單，集中１Ａ及１Ｂ座，合共１１２伙，其中２５伙為１房、６９個兩房及１８個３房，實用面積３２６至７１３方尺，即供最高設１２％折扣，折實售價７９６．４萬至１８９５．４萬元，折實尺價２３４９１至２６７３３元，折實平均尺價２４８３３元，整張價單定價計市值約１４．４億元，折實市值約１２．７億元。