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【新盤動態】會德豐啟德MONACO MARINE反應熱烈首天2000人湧至展銷廳參觀收票約800張超額認購7倍- 香港經濟 ... @ 2022-04-16T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：MONACO MARINE 新盤 啟德 概念：即時新聞 , 會德豐啟德新盤 會德豐地產啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ今日正式開放展銷廳，該公司常務董事黃光耀表示，展銷廳錄約２,０００人參觀，收票約８００張，以首張價單１１２伙計，超額認購逾６倍，打破同系ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ 首日５００張紀錄。 上述項目地皮（即啟德第１Ｌ區２號地皮）原先由海航集團持有，其後於２０１９年以總代價６８．８９億元，向會德豐地產出售啟德第１Ｌ區３號地盤及ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ及ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ地盤（即啟德第１Ｌ區２號地皮），相較海航買入價，帳面蝕逾５億元。 會德豐地產旗下啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ昨公布首批單位定價，成為疫情緩和下首個推售的全新樓盤。該公司常務董事黃光耀表示，項目首批單位推出一百一十二伙，面積三百二十六至七百一十三方尺，提供多種折扣優惠，最高達樓價百分之十二。單位折實入場價約七百九十六萬，折實尺價則約二萬三千四百余元起。首批單位中有近八成的折實價低於一千二百萬，受惠於新推出的按保方案。首批定價參考同系ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ，以及同區新盤造價，其中有項目曾以每尺約二萬八千元售出，部分海景戶的尺價更能達三萬二千元以上。綜觀市場對高成數短年期按揭計畫有需求，為協助買家入市，項目提供最高樓價七成的一按計畫。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ」較鄰近新盤單位有約一至兩成折讓，料稍後加推才會加價。由於啟德區向來受投資客歡迎，預期「ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ」投資客及用家比例各占一半，入伙後尺租料可達約５５至６０元，回報率料近３厘，屬不俗水平。 【信報財經新聞】會德豐地產九龍東啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ(ＭＯＮＡＣＯ ＯＮＥ發展項目第２期)公布首張價單，集中１Ａ及１Ｂ座，合共１１２伙，其中２５伙為１房、６９個兩房及１８個３房，實用面積３２６至７１３方尺，即供最高設１２％折扣，折實售價７９６．４萬至１８９５．４萬元，折實尺價２３４９１至２６７３３元，折實平均尺價２４８３３元，整張價單定價計市值約１４．４億元，折實市值約１２．７億元。 疫情降溫，新盤再起動，會德豐地產九龍東啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ將於４８小時公布首張價單。 啟德ＭＯＮＡＣＯ ＭＡＲＩＮＥ料本周內開價出擊 首批不少於１１２伙 涵蓋一至三房單位