熱門新聞

研究報告｜港置指20大屋苑上周錄38宗成交 按周升46% - 地產 - 即時新聞 - 頭條日報 Headline Daily @ 2022-03-17T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：屋苑 中原 樓市 成交 地產 樓價 概念：屋苑成交 , 中原地產 本港疫情失控，二手交投淡靜。根據中原數據，過去周末十大屋苑二手成交宗數只有８宗，其中有６個屋苑更零成交。現時樓市信心薄弱，業主有可能要劈價兩成，甚至要低銀行估價兩成出貨，才有買家願意接貨。 中原地產文家輝表示，受疫情影響，樓市成交放緩，但供樓息口仍處於低位，加上不少業主肯減價，嘉湖山莊成交逐步回穩，本月暫錄１５宗成交，較上月同期升５０％，本月平均實用尺價約１０,６４８元。 樓市走勢｜中原：十大屋苑減價盤激增逾２倍 疫情+股市大跌夾擊！ 二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得８宗成交，較上周錄５宗升３宗或６０％，不過零成交屋苑仍錄６個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情持續嚴重，影響睇樓活動，不過本港經濟基礎因素不變，剛性需求仍然高企，加上一手盤暫緩推盤，令購買力回流二手，加上上周中原城市指數有見底回升跡象，帶動部份用家偷步於市場上尋覓筍盤。 【明報專訊】踏入３月中旬，受本地新一波疫情持續嚴峻、特區政府的限聚防疫措施並未放寬、股市波動等影響，加上美國加息等外圍因素，進一步拖累本港樓市氣氛，近日二手市場不乏蝕讓成交，其中被形容為是「沙田入場屋苑」的河畔花園，本月至今暫錄１宗成交，屬屋苑近兩年來首見之蝕讓個案。另外，個別港島豪宅單位更錄得實蝕逾１億元的成交個案。 中原地產區域營業董事林龍南表示，上述成交單位為海峰園南峰閣低層Ｄ室，為屋苑本月首宗成交，單位實用面積６３５平方尺，兩房間隔，裝修企理，向東南、望樓景。原業主早前叫價１,１８０萬元，因打算移民前賣樓，大幅減價８４萬元或７％，至以１,０９６萬元沽貨，成交尺價１７,２６０元。 樓市受疫情影響，出售單位大多數須調低售價。據《星島地產網》報道，中原地產分區營業經理侯惠良表示，疫情仍然嚴重，加上最近外圍及股市亦不穩，部份買家對入市較猶豫，沙田碧濤花園最新錄得２期嘉麗閣（Ａ座）高層Ａ室成交，面積６５７方尺，屬三房間隔，單位開價約８３０萬，經買賣雙方議價後以７８０萬易手，尺價１１８７２元。據了解，原業主２００９年以３９７萬購入單位，沽出單位獲利約３８３萬，升值約９６．５％。