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【九華徑起住宅】助攻政府建屋目標邱達偉旗下遠東酒店升逾倍仍未夠？（第二版） - 香港經濟日報- 名家- 財金猛人追蹤 @ 2022-01-28T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：遠東酒店 九華徑 概念：即時新聞 , 遠東酒店九華徑地申建住宅 遠東酒店復牌飆２倍 旗下九華徑地申建住宅 據城規會文件顯示，遠東酒店申請地點位於九華徑測量約份第４約多個地段及毗連政府土地，位於荔欣苑以北的九華徑，范圍包括被指無牌經營１８年的九華徑燒烤場，整個申請改劃地皮面積約５２萬方尺，當中包括２４．０９萬方尺的政府土地，申請人擬以５倍地積比率發展，興建１４幢３１至３５層（不包括２層地庫）高住宅大樓連附屬設施，提供６０５３個住宅單位，涵蓋１房至３房戶，單位總數相當於近半個美孚新村。另外，項目發展計劃的早期階段將提供一所６個課室的幼稚園，整個項目總樓面高達２５９．９７萬方尺。 遠東酒店(０００３７)公布，就荔枝角九華徑一帶的燒烤場用地及屬於同一個「綜合發展區(ＣＤＡ)」的鄰近用地，向城規會申請發展住宅。 計畫就荔枝角九華徑用地及毗連政府近２４萬方尺土地、申建大型建屋、涉６０５３伙住宅。地盤總面積達５２萬方尺，遠東酒店已持有或收購中的土地約１９．４３萬方尺，其他私人業主持有的約８．６３萬方尺，政府土地則占達２３．９４萬方尺，換言之，遠東酒店所持土地只占總地盤面積約３７％。 上述申建住宅的地皮，包括美孚九華徑兩個前燒烤場所在地，該地涉及多個地權，其中最大注冊地主為遠東酒店（００３７）旗下的「荔園游樂花園有限公司」和遠東酒店關聯公司。據知，「荔園游樂花園有限公司」曾入稟控告燒烤場非法霸占土地。 就近日遠東酒店申建美孚九華徑地皮，擬建超過６,０００伙住宅單位，方文昌指，市區有土地供應是好事，相關詳請將隨後公布。 (星島日報報道)近年市區土地供應短缺，大型住宅發展就更為罕有；三十年間發展一直停滯不前的九華徑鄰近一帶用地及毗連政府涉逾二十多萬方尺土地，包括兩家早前無牌經營多年的燒烤場所在地，遠東酒店近日向城規會申請大規模建屋計畫，率先申建十四幢大型屋苑，共逾六千零五十三伙，可建住宅達二百五十九萬多方尺。申請財團回應指，改劃方案釋放市中心珍貴土地資源發展潛力，增加房屋供應。業界預期，項目規模龐大，同時位處市區，若落實發展，勢將成為另一藍籌屋苑。 個股方面，時代中國大折讓１７％配股集資近４億元，股價急挫２６．８％，收報３元，失守配股價。遠東酒店旗下九華徑地皮申建住宅，股份復牌飆２．１５倍，收報０．９元。 該項目位於荔欣苑後方的九華徑，范圍包括在去年底被指無牌經營１８年的九華徑燒烤場，占地面積５２萬平方尺，規劃為&ＬＤＱＵＯ;綜合發展區&ＲＤＱＵＯ;用途，部分用地屬早年荔園的一部份，早在１９９６年曾經獲批興建２５２０伙，惟舊有規劃經歷逾２５年許可失效，發展商遠東酒店近日亦向城規會提交新建議，申請興建１４幢最多３５層高的住宅大樓，地積比率５倍，總樓面近２６０萬平方尺，將會提供６０５３伙，較舊方案增加１．４倍。由於九華徑一帶居高臨下，預計日後重建成的單位或能遠眺昂船洲一帶海景。 【０９：３５】遠東酒店 （０００３７）早段曾飆升近２倍破頂高見０．４元，最新升１倍報０．２８元。有數百年歷史的美孚九華徑舊村，遠東酒店向城規會提出建屋申請，最新方案計劃興建１４幢住宅大樓，涉逾６,０００伙，規模相當於半個美孚新村。 筆者去年底曾提及本地中大型地產股，睇好理由是其財務狀況穩健，且資產折讓大，對資金而言具吸引力；而近日似乎見資金在小型收租股/地產股當中押注。上日（２５日）異動股中，可見遠東系兩股&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;遠控（０００３６）、遠東酒店（０００３７）急升，當中後者更升逾１倍之後停牌。公司公布，其九華徑地皮申建住宅，其股價急升，反映的是市場憧憬此類股份可望釋放價值。