分享此頁

熱門新聞 金管研買樓付款不經律師 | 頭條日報 @ 2022-01-01T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：香港 二手 金管局 建議 經濟 日報 不經律師樓 買樓銀行直接過數明年實施 概念：款項不經律師樓 , 金管局建議二手物業買賣 ▲ 【香港樓市】金管局建議二手物業買賣 不經律師樓過數 金管局稱，使用電子方式銀行間直接過數，令交易更安全和確定，也降低事前無法預計的律師樓事故。金管局估計，待新安排有定案後３至６個月正式實施。在初階段，提案將僅用於二手市場的住宅物業交易以及加按，並且只有持牌銀行才會采用建議的抵押貸款交易方式。日後會視乎反應擴展至其他物業及中介人。 金管局助理總裁（銀行操守）區毓麟表示，新方案初期將涵蓋涉及由持牌銀行提供按揭的本地二手住宅交易，包括住宅車位和轉按，暫不包括一手住宅和未完成補地價的資助房屋和其他特殊情況。新建議下交易支付的前期流程基本不變，不過買家需到分行排隊購買本票。金管局向銀行發出的通函則指，視乎新措施推出後的反應，或會擴展至其他物業交易及中介機構。 去年底有律師樓被香港律師會介入接管，多名經該律師樓買賣物業或承造按揭的客戶，資金遭凍結。就此，金管局提出全新物業交易支付安排，建議未來物業買賣的交易款項，將由買家及其按揭銀行直接轉至賣家的按揭銀行，即由銀行之間直接過數，不再經律師行進行。 (星島日報報道)去年１２月黃馮律師行被香港律師會接管，導致多名按揭客戶的款項被凍結。金管局昨日發出通函指，業界正研究新的物業交易支付安排，建議日後按揭貸款款項改為經由「結算所自動轉帳系統」（ＣＨＡＴＳ）支付，首期則改為透過銀行本票過戶，不再經由律師行進行交易。在首階段，新方案只會涵蓋二手住宅物業以及轉按交易。 去年有律師行遭前職員挪用客戶款項，致買賣樓宇或承造樓按的客戶資金遭凍結，金管局昨向銀行機構建議，日後買賣雙方資金會透過買家銀行，經「ＣＨＡＴＳ」直接轉帳予賣家銀行，不再經律師樓處理，料在最終方案敲定後３至６個月落實，首階段只適用二手樓按揭交易及轉按交易，並只涉及持牌銀行，一手樓交易不在新機制內。 為避免因律師行停業，令樓按客戶資金遭凍結而蒙受損失，香港金融管理局昨日向銀行提出新的物業交易支付安排（ＰＡＰＴ）建議，未來二手物業買賣將不經律師行戶口支付，分別改經由銀行間「票據交換所自動轉帳系統（ＣＨＡＴＳ）」及銀行本票過戶。相關方案正處於諮詢階段，金管局預計最快明年下半年正式實施。 通函指，香港銀行公會、存款公司公會及香港持牌放債人公會經研究，並向金管局諮詢後，建議物業買家的按揭貸款款項，由買家的按揭銀行，經由港元結算所自動轉帳系統（ＣＨＡＴＳ）直接過戶到賣方的按揭提供機構。買家所支付的余額則透過銀行本票直接給予賣家。如果賣家已還清按揭，買家的按揭貸款會經由相關系統轉帳予賣家。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。