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熱門新聞 新世界推首個私人資助房屋 3百個單位售價270萬起 @ 2021-12-07T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：新世界 私人資助房屋 概念：折出售首期 , 社企私人資助房屋 新世界早前成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，今日（６日）首次發表房屋計劃建議，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售，買家可使用全新的「上車易按揭」，樓宇成交時，可按樓價的一半承造按揭，首期低至樓價的５％，由新世界作為擔保。至於樓價余下一半的按揭，可於成交後十年內，一次過或分階段承造按揭供款。 「新世界建好生活」倡議興建並以不牟利形式出售「質素及尺數兼備」的可負擔房屋，售價低至市價約５折至６折，與現行資助出售房屋「居者有其屋」計畫單位的售價相若；機構更建議推行「上車易按揭」，首期最低僅為樓價５％，以解決年輕家庭缺乏大額首期、置業初期供款吃力的問題；提倡創立「漸進式供款」按揭，樓宇成交時買家只須承造購買單位樓價一半的按揭，余下一半樓價的按揭，可在成交後１０年內一次過或分階段承造；買家可在置業初期輕松供樓，隨著經濟收入有所增加後，逐漸承造更大份額按揭，漸進式增加每月供款，協助年輕家庭較易完成置業夢； 「新世界資助房屋」建議設全方位配套設施，助年輕家庭建立共活社區。 【最低市價５折】新世界擬建資助房屋 首期１３．５萬上車 新世界發展去年９月成立房屋社企後，昨日發表首個計劃，建議興建全港首個非牟利私人資助房屋，以市價約五至六折出售，首期低至樓價５％，暫定首個項目３００個單位，入場費最低２７０萬元，即首期１３．５萬元可上車，市場預料最快４至５年後落成。該社企會就建議與政府商討，若成功落實，新世界發展首階段將捐出一幅新界西地皮作試驗計劃。運輸及房屋局回應，對社企私人資助房屋建議表示歡迎。 新世界倡建私人資助房屋！市價５折出售、一房首期１３．５萬元！月供５,０１０元做業主 由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活（ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＢＵＩＬＤ ＦＯＲ ＧＯＯＤ）」，倡議發展私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售。另外亦建議推行「上車易按揭」，樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭，首期可低至樓價的５％。以一個實用面積３００平方尺的單位為例，有關單位將以約２７０萬港元出售，買家可就樓價的一半即１３５萬港元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價的５％、即１３．５萬港元作首期。 新世界（０００１７）提出，發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，選址新界西，以低至市價５折出售３００伙，定價約２７０萬至４９５萬元，首期低至樓價５％，最平單位首期１３．５萬元可上車，更首創「漸進式供款 【ＮＯＷ財經台】新世界發展(０００１７)旗下社企計劃推出私人資助房屋，項目位於新界西，供應約３００個單位，售價、申請資格及轉售限制將會參考現時的居屋。 新世界提供一幅位於新界西的土地作試點，由旗下非牟利房屋社企推出首個私人非牟利房屋，對象是首次置業、年齡介乎２５至４５歲的香港永久居民，預期單位面積介乎３００至５５０平方尺，申請資格、售價等將參考居屋模式，以市價５折至６折售價計，預期樓價介乎２７０萬至４９５萬元。據了解，有關地皮位於已有配套發展的地區，若要發展私人非牟利房屋，將涉及改劃及補地價等程序，計劃諮詢委會員成員之一劉勵超表示，暫時未有落實日期。新世界建好生活諮詢委員會成員劉勵超說:「這是一個全新模式，涉及很多技術、法律及財政問題需要解決，我們成立後幾個月，一直很努力跟各方溝通，包括銀行界及有關當局。」。消息指，項目日後興建及管理等，是否交由新世界發展負責可開放討論，有需要可另外招標決定，至於日後售樓程序，由於涉及入息審查等問題，不排除跟公營機構合作。至於首個計劃涉及約３００個單位，參考資助房屋的做法，建議買家在成交後，首３至５年不能出售或出租，日後轉售亦須向政府補地價，為協助年輕家庭「上車」，會跟銀行磋商建議創立「漸進式」按揭，即成交時買家只承造樓價一半按揭，余下一半樓按可於成交後１０年內一次過，或分階段承造按揭及攤還。

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