熱門新聞

【中環地王】恆地508億奪中環地王、股價跌近3% 美銀憂派息潛力減（圖集） - 香港經濟日報- 即時新聞頻道- 即市財經- 股市 @ 2021-11-04T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：中環 恆地 地王 概念：恆地新聞 , 億奪中環新海濱用地 政府近年先後批出兩幅中環核心區矚目商業地王，均由恆地（０００１２）獨資摘下，以該兩幅地皮地價連建築費的總投資額計算，恆地約４年半時間，已於中環押注８９０億元。 恆地率先於２０１７年５月擊敗８個對手，以２３２．８億元中標中環美利道商業地王，按照該地皮的總樓面面積約４６．５萬方尺計算，樓面尺價高達５００６４元，至今仍屬本港賣地史上樓面尺價最貴的地王。 恆地當時預算該項目總投資額逾２６０億元，將興建優質寫字樓連商鋪，並於今年７月宣布把項目命名為ＴＨＥ ＨＥＮＤＥＲＳＯＮ，預告２０２３年落成，已獲拍賣行佳士得預租其中４層。 政府地價收入逾１２５１億超標 事隔４年半，恆地昨再以５０８億元投得中環新海濱３號地，樓面尺價３１４６３元，雖較ＴＨＥ ＨＥＮＤＥＲＳＯＮ的樓面尺價低３７．２％，但已是本港賣地表商業地的樓面尺價次高。以新海濱３號地的總投資額逾６３０億元計算，意味恆地在該兩幅中環地皮上的總投資額逾８９０億元。 恆地近月搶地意欲積極，今年９月才以８１．８９億元中標市區重建局紅磡庇利街/榮光街重建項目，預計可興建約１１５０個住宅單位。該項目連同剛中標的新海濱３號地，恆地在不足３個月時間，共斥資接近 恆地以５０８億奪得中環海濱「地王」！以「雙信封制」方式招標的中環海濱商業地，自今年６月截標後，終由恆地以出價和設計得分最高，成功以５０８億奪得「地王」，是次作價刷新香港賣地新高，每平方尺樓面地價高達３１,４６３元。恆地新聞稿指，中環海濱「地王」總投資額為６３０億元，兩期項目先後於２０２７年及２０３２年落成。 恆地(０００１２．ＨＫ)以５０８億元中標中環新海濱３號商業地。恆地聯席主席李家傑在視像會議上提到父親李兆基(四叔)身體很好，對集團投得地王非常開心，形容他「笑到見牙唔見眼」。李家傑表示，恆地會將該地皮．．． ５則必讀新聞:恆地５０８億奪中環新海濱地王 恆地(０００１２)以破本港賣地表地價紀錄的５０８億元，獨資投得中環新海濱商業地王。恆地強調該項目對公司的財務未有影響。 恆地以天價５０８億元奪得中環商業地王(中環新海濱３號用地)，料投資額高達６３０億元，股價跌２．８％。 備受關注的中環新海濱３號商業地於去年１２月中推出招標,更因應地皮的獨特性及規模而采用「雙信封制」,政府經過半年招標期以及近５個月的考量後,發展局今日(３日)正式公布招標結果,由恆地(０００１２)以約５０８億元擊退其他對手,成功投得中區珍貴大型商業地皮,按項目扣除政府設施報的商業樓面約１６１萬平方尺計算,每平方尺樓面地價高達約３１４６３元。中原(工商鋪)董事總經理潘志明表示,中環海濱商業地王正式揭盅,由恆地投得。恆地繼２０１７年以２３２．８億元天價投得中環美利道２號停車場(早前正式命名為ＴＨＥ ＨＥＮＤＥＲＳＯＮ)後,樓面地價每平方尺達約５００６４元,成為一時佳話後,今次再下一城以約５０８億元投得中環最後一幅臨海商業地皮,打造成為本港矚目新地標,更擴大其在中區商業王國的版圖。他認為,面對近期經濟環境及疫情影響,今次新海濱地皮的中標價相對合理,亦符合市場預期,相信將會利好寫字樓長遠發展。 資料顯示,中環新海濱３號商業地王占地約５１．６萬平方尺,最高可建樓面面積逾１８４萬平方尺,其中需要興建政府指定設施包括停車場及社區設施等,占約２３萬平方尺,即可發展之商業樓面面積約１６１萬平方尺。據發展局 恆地(０００１２)：以５０８億元奪中環海濱新地王，但股價全日挫２．７％。 恆地５０８億奪中環海濱新地王