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【港產插水】路透：北京閉門約談香港地產商，本地地產股今早全線插水 @ 2021-09-21T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：地產 香港 概念：北京政府 , 要求香港地產商 本地地產股暴瀉 恆地挫近一成 港地產商據報被要求「守規矩」 市場傳出中央要求地產商幫手解決本港土地供應不足問題，一石激起千重浪，消息發酵令今日本地地產股大瀉，恆地及新世界股價跌逾一成。市場最關心大型地產商如何與政府「共同供地」，哪類地產商最受影響？香港樓價前景又如何？ 外電引述消息指，中方閉門會議要求香港主要地產商停止「壟斷行為」，付上更大社會責任，形容香港「游戲規則已變」。消息引發市場對地產股憂慮加劇，長實 （０１１１３） 、新鴻基地產 （０００１６） 、新世界發展 （０００１７） 、恆基地產 （０００１２）單日重挫９％至１３％。券商陸續分析地產股潛在監管風險，其中大摩報告指，若港府大增供應目標，香港樓價或在２０２２年大跌２０％，但強調有關情景不是該行目前的基本分析情景。 《路透》日前報道指，中央對香港地產商提出新任務，要求香港地產大亨「守規矩」，以協助解決房屋短缺問題，更指「游戲規則已經改變」，消息震散一眾地產股，今早（２０日）個別地產股急挫逾一成。 中港樓價高企問題持續，路透社上周五報道，隨北京加強對香港的控制，中央已對香港主要地產商提出新任務，要求他們將資源和影響力用於支持北京的利益，並幫助解決可能破壞社會穩定的房屋短缺問題。本港地產股周一急跌，長實 （０１１１３）全日跌９％、新地 （０００１６）跌１０％，新世界發展 （０００１７）跌１２％、恆地 （０００１２）跌１３％，４大地產商單日市值蒸發近８００億元。 【彭博】-- 中國恆生指數周一大跌，流動性危機愈演愈烈的恆大重挫，拖累平安等金融股，同時有關香港開發商被要求支持中央政府的報導也推動地產股領跌恆指。 消息引發本地地產股急挫，恆地（００１２）、新世界（００１７）及新地（００１６）罕有成為首三位跌幅最大藍籌，盤中分別跌一成三至一成；長實（１１１３）亦跌９％。交銀國際董事（房地產研究）謝騏聰接受《香港０１》訪問時認為，中央或許已認定住屋問題，是近年社會動蕩的原因之一。 是次地產股股災主要受上周五一則外媒消息所累。報道指中央早前會見香港主要地產商，要求他們發揮影響力，合作解決香港住宅供應短缺問題，化解因樓價高企構成的潛在社會不穩；又指香港樓市「游戲規則已經改變」，中央不會容許「壟斷行為」。市場解讀為發展商將要配合中央的房策售樓，囤地、囤樓推高樓價等的手法已成過去，最壞情況，甚至要將農地儲備「上繳中央」。 【香港樓市】一文看清券商最新地產股分析 花旗：新一屆港府可輕易通過任何土地政策 中秋節前夕，有傳中央「送大禮」。繼內地加強互聯網監管和澳門收緊博彩業規管後，據報香港樓市即將成為中央下一個整頓目標。大摩更預計，若港府大增房屋供應目標，樓價或跌兩成！本地地產股哀鴻遍野，四大地產商日中普遍均錄一成跌幅，港股亦曾下插逾千點，低見２３８７１。監管消息「殺」大家一個措手不及，來不及止蝕的朋友，究竟應該怎樣做？ 〔財經頻道／綜合報導〕上周五（１７日）傳出中國當局擬要求香港房產大亨一同響應「共同富裕」回饋社會、解決房屋短缺的問題，消息一出，今（２０日）香港地產股集體暴跌，香港５大地產大亨單日身家共蒸發約４３２億港元（約１５４０億台幣）。 據報，內地要求本港發展商協助解決香港房屋問題。本地地產股急跌，地產分類指數跌至逾５年低位，個別地產股跌幅達雙位數，新世界發展見逾１年低位，不過，有分析認為，前景未必如市場想像般悲觀。 謝金河今日在臉書ＰＯ文表示，香港恆生指數上午一度大跌逾千點，引發全球關注，他指出，原因除了原來的恆大債、澳門的新版博彩法帶來新沖擊，今天《路透》報導了北京閉門約談香港本地地產商，看起來和響應「共同富裕」有關，而香港地產股也突然重挫，恆基地產重挫逾１３％、新世界跌１１．５％、新鴻基地產也跌超過１０％，希慎、恆隆、長和等重量級地產商股價下跌都超過２到３％以上，香港本地銀行，如恆生、匯豐、東亞等股價都重跌。「看起來香港有大事要發生，對象是香港本地的地產大亨」。 【港產插水】路透：北京閉門約談香港地產商，本地地產股今早全線插水 市場傳出北京政府將整頓香港地產大亨，要求「守規矩更要回饋社會」影響，港股２０日大跌８２１點，創近兩個月內最大單日跌幅３．３％，收盤險守２萬４,０００點整數關口。其中，地產類股災情最甚，香港地產商新世界發展、新鴻基地產、信和置業、長實集團集體走跌。 況且「房住不炒」已是內地長期國策，香港樓市風向亦已迎來改變，上周五(１７日)小弟執筆之時，傳出內地當局要求香港地產商解決房屋短缺問題，這個話題將會留待下周再探討，但有一點可以肯定的是，港樓未來的投資價值已失，只剩下居住的實用價值。 地產股今早重災！恆基地產 （０００１２）及新世界發展 （０００１７）大插超過一成，不少散戶投資者嚇傻了眼。此前，路透社報道引述接近內地官方的消息人士指，香港主要地產商被告知「游戲規則已經改變」，北京不再接受「壟斷行為」。有關報道令本已被內地監管政策利淡因素困擾的港股，再添不明朗因素。投資者持有本地地產股應怎辦？ＬＷ Ａ．Ｍ．基金經理及合伙人黃耀宗（ＡＮＤＹ）這樣建議。立即點擊收看/收聽。 【ＮＯＷ財經台】市傳中央要求發展商協助解決香港房屋問題，會德豐期望本港樓市供應及樓價穩定，摩根大通認為，地產股短期跑輸大市，摩根士丹利則指出，最壞情況是到明年底，本港樓價將大跌２０％。 中央傳晤港地產商，促助解房屋短缺，地產股今早受壓，新地(０００１６)失守一百元大關，現造９７．５元，插７．５％，成交有１．６億元。 近日盛傳京官開口，要求香港主要地產商協助解決樓荒，並指「游戲規則已經改變」，不再容許壟斷市場，甚至有指囤積農地必要時要交出，昨日中秋節假日內地股市休市，港股卻在節日前夕來個小股災，恆生指數最多瀉逾１,０４８點，收市跌８２１點，差不多３％，連帶國企指數也跌３０１點，地產股是重災區，遭到拋售，基本上各大地產商無一幸免，最少跌５％，大量持有農地的集團股價更挫逾１３％。若未來發展商要將所有農地「上繳中央」，將大幅削減資產值，股價恐怕跌近四成。 在多重不利消息打擊下，香港恆指今天一度跌逾千點，收盤跌幅縮小為８２１點或３．３％，地產股全線殺跌。