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綠置居接受申請 有將軍澳居民心儀鑽石山啟鑽苑 @ 2021-05-30T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：綠置居 公屋 申請 概念：公屋申請 , 綠置居啟鑽苑單位 今次除了綠置居啟鑽苑的２,１１２個單位，還有５１７個青衣青富苑及８個柴灣蝶翠苑單位，以及租置計劃收回重售的８００個單位，租置公屋最平只需１４萬元就可圓業主夢。以下為綠置居及租置計劃單位尺數、間隔、售價、位置，決定申請前可以先參考。 【明報專訊】新一期綠置居昨日起至６月１０日接受申請，首日申請不時有市民到位於觀塘的綠置居銷售小組辦事處參觀單位模型及交表。最新接受申請的綠置居項目包括全新的鑽石山啟鑽苑，青衣青富苑及柴灣蝶翠苑的貨尾單位，預計７至８月攪珠，９至１０月可揀樓。 房委會新一期綠置居計劃於今日(２８日)開始接受申請，交表截止日期為下月１０日。位於觀塘的房委會綠置居銷售小組早上８時開門接受市民交表，惟現場人流疏落未見踴躍，直到９時才有零星市民前來。有市民本想到現場交表，惟因是公屋居民故需要回到屋村辦事處交表，又稱心水單位是啟鑽苑，因交通便利。亦有到場取表市民指綠置居以市價５折發售，價錢便宜，故希望趁機「上車」置業。 【綠置居２０２１／租置計劃公屋／鑽石山啟鑽苑／青衣青富苑／柴灣蝶翠苑】新一期綠置居及租者置其屋計劃（租置計劃）公屋申請表正在派發，由於今年加入租置單位選擇，所以引起交表時應該選擇綠置居還是租置單位的討論。有網民在討論區上發文，指如申請綠置居就可搬入新單位，申請租置財政上則較為松動，問應該如何選擇。 問題在於白表申請者人數急增，占總申請人數逾８５％，但獲分配單位數目卻只有四成至六成，比例與只占總申請人數最多１５％的綠表相若，導致白表中簽難度大增。原因之一，在於政府希望公屋住戶申請資助房屋，釋出更多公屋單位。 「啟鑽苑」共有５幢樓宇，其中啟宏閣（第１座）及啟雋閣（第２座）仍屬出租公屋，而綠置居項目分別是「啟池閣（第３座）」、「啟濤閣（第４座）」及「啟湖閣（第５座）」，可提供２１１２個單位，單位實用面積由約１７．１平方米（約１８４尺）至約４４．７平方米（約４８１尺 ）不等，預計２０２１年５月推售，２０２４年第一季入伙；項目單位將以典型公屋標准出售。 房委會委員招國偉指，房委會早前預測２０２１/２２年度公屋／綠表置居計劃建屋量為６,３００個單位，與目前的實際建屋量相若。他又估計，房委會覓地及改劃用地的時間未必年年一致，目前房委會預計２０２１/２２年度的公共租住房屋／綠表置居計劃建屋量為２２,６００個單位，若計算平均數，連同上個年度，公屋每年平均建屋量約為萬余個單位。惟他坦言，目前每年公屋落成量僅與新家庭申請者數量相若，換言之政府無時無刻都在「追落後」，認為需待２０２５年或之後公營房屋落成量有所增加，方能紓緩公屋輪候時間長的問題。 鑽石山啟翔苑位處市區、交通方便，是今期最矚目的屋苑，關鍵日期定為２０２３年５月３１日。啟翔苑單位主要可分間成一至兩房單位，亦有小部份屬開放式單位設計。而啟翔苑毗鄰剛接受申請的綠置居啟鑽苑，估計其中一面的單位主要以樓景為主。不過，由於啟翔苑較鄰近馬路，故部份單位須安裝減音窗及隔聲鰭，料有噪音問題及影響景觀。 至於上期貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑合共５２３伙，由於大部份為細單位，開則不夠實用，甚至面向墳景，相信有機會再次滯銷。筆者認為，綠置居與私人住宅是兩個不同市場，前者必須具有綠表資格，用家必然希望細屋換大屋，因此綠置居「納米化」市場不大。反觀８００伙租置屋村貨尾，折扣率為巿價１５％至１８％，售價為１４至１０９萬元，當中包括「海景公屋王」香港仔華貴村及鴨舌洲利東村，或較綠置居貨尾更具吸引力。 新一期３,４３７伙綠置居，包括２,１１２伙鑽石山啟鑽苑及８００伙租置單位，今日起至６月１０日接受申請，申請者可網上或填表申請，啟鑽苑售價由１１８萬元起，租置單位最平僅１４萬元。 根據房委會的數據，２０２０/２１年度興建的公屋或綠置居單位只有６２６１個，創過去１０年以來新低。 綠置居啟鑽苑單位間隔曝光 下周五接受申請最平１１８萬元起 ４５５新一期綠置居申請表正在派發，同時撻著資助房屋購買熱潮。黃大仙公屋鳳德村，錄一個銀主盤於自由市場以２６５萬成交，實用尺價１．６萬元。