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熱門新聞 綠置居2021｜啟鑽苑約一成單位不足200尺租置回收單位現狀出售 @ 2021-03-10T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：啟鑽苑 綠置居 申請 概念：綠置居鑽石山啟鑽苑市價 , 申請鑽石山啟鑽苑最平單位 消息指，啟鑽苑售價１１８萬至３８５萬元不等，平均尺價７,３９０元。買家最高可承造９５％按揭，意味只需付５％首期，即約５．９萬元就可以上車。綠置居擬於５月接受申請，最快７月至８月攪珠，９月至１０月選樓。 前大磡村地皮、即黃大仙鑽石山綜合發展區內的「啟鑽苑」，將於今年以綠置居２０２１計劃推售，涉及２,１１２伙單位。消息指，房委會以市價五折發售，建議售價定最平定為１１８萬元，而最貴的單位則擬售３８５萬元，平均尺價為７,３９０元，換言之，申請者只需約６萬元首期便有望上車。此外，有５２３伙為上期綠置居的貨尾單位納入同一期綠置居計劃重售，當中大部分為青衣青富苑單位。 房委會將推售最新一期綠置居計劃，消息透露，今期將以市價５折推售鑽石山啟鑽苑共２,１１２個單位，單位實用面積由１８４至４８１平方尺，售價由１１８萬至３８５萬元不等。房委會將同時推售５２３個柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的貨尾單位；另首次將約８００伙「租置計劃」單位納入今期綠置居計劃，供綠表公屋戶申請。消息指，房委會最快５月接受合資格的綠表人士申請，７月攪珠、９月揀樓。 另有２,６３５伙綠置居推售：綠置居鑽石山啟鑽苑５月推售 消息：樓王售３８５萬元可間三房 按現行的定價機制，綠置居折扣率較居屋的折扣率高１０個百分點。而去年居屋定價為市價六折，即啟鑽苑或以市值五折發售。參考啟翔苑去年推售時，平均尺價８,９１８元，以此推算，同區綠置居的平均尺價約為７,４３２元，即百余平方尺的細單位料售約１３０萬元起，近５００平方尺大單位有機會售約３７０萬元左右，若傳聞的開則及定價最終出現，料為一眾綠表換樓人士的佳音。

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