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熱門新聞 今日信報0.0 長實首進駐啟德102.8億奪臨海地 @ 2021-02-19T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：長實 啟德 概念：奪啟德住宅地長實 踏入２０２１年，樓市氣氛明顯好轉，市區臨海靚地亦受發展商追捧，上周四（１１日）截標的九龍東啟德舊機場跑道區第４Ｅ區２號（下稱４Ｅ２）臨海住宅地王，由長實（０１１１３）以１０２．８億元擊敗４個財團摘下，屬該集團首度於啟德發展區「插旗」，造價貼近市場預期上限的１０６億元，每方尺樓面地價１５８６１元，較２０１９年１１月批出的毗鄰第４Ａ區２號（下稱４Ａ２）臨海地樓面尺價１３２３８元，不足一年半時間升約１９．８％。長實表示，該用地擬興建高質素的市中心海景豪宅項目，強調對香港未來經濟充滿信心。 長實(０１１１３)以１０２．８億元中標九龍東啟德第４Ｅ區２號住宅地，接近市場預期上限，是長實首度投得啟德地皮。 消息帶動長實股價見支持，全日逆市高收０．１２％，報４１．２５元。匯證指，近期發展商以高價參與多幅土地招標，反映發展商對香港樓市前景信心，加上長期低息環境、有利的房策及供應短缺的支持，認為長實購入此臨海的啟德住宅地，對其發展有利，有助豐富可售資源和增強中期增長可見性，從而引發估值重估。該行基於長實英國業務及飛機租賃業務疲軟等負面因素，已很大程度上反映在股價之上，維持「買入」評級，目標價上調至５０．６元。

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