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柏傲莊I首日收逾2000票今年最旺超購10倍逾千人排隊睇示位迫爆商場- 20201011 - 經濟 @ 2020-10-11T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：柏傲莊 概念：新世界大圍站柏傲莊 疫情有反彈跡象，傳政府有討論收緊限聚令，但消息未有影響新盤活動。港鐵大圍站上蓋住宅項目柏傲莊Ｉ，日前公布首張價單涉１８０伙，以折實平均實尺１．８９萬元推售後，發展商在昨早１１時起對外開放設於荃灣愉景新城商場的示范單位，以及接受認購登記。 【明報專訊】正當全城聚焦新世界（００１７）及港鐵（００６６）合作發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊Ｉ之際，另發展商伺機推售新盤余貨。同屬港鐵項目、長實（１１１３）旗下將軍澳日出康城ＳＥＡ ＴＯ ＳＫＹ，昨日再進行新一輪銷售，涉２８５伙。項目在過去一周共收逾９００個認購登記，超額逾２倍，而昨日全日共售出６０伙，占昨日發售伙數的２１％。 【明報專訊】一石激起千重浪，新世界（００１７）、港鐵（００６６）合作發展的大圍站上蓋柏傲莊Ｉ開售如箭在弦之際，同為港鐵旗下、並與長實（１１１３）共同發展的將軍澳日出康城ＳＥＡ ＴＯ ＳＫＹ，搶先於柏傲莊開價前，於昨日上載最新銷售安排，將於本周六（１０日）推售２８５伙；至於新地（００１６）屯門御半山亦於同日推售２２伙，市況全面升溫，勢將掀起新一輪新盤戰。 【明報專訊】市場聚焦新世界（００１７）大圍站柏傲莊Ｉ今日開價，其他新盤亦伺機出擊。內房中冶（１６１８）在港首個住宅、早前因斜坡整理問題而延遲入伙的青龍頭逸璟．龍灣，已於今年３月及９月，分別獲批發入伙紙和滿意紙，目前已開始收樓，而發展商提供的最高折扣則由之前１７％減至１２％；此外，項目的３房戶擬以招標形式推售。 新申請預售樓花方面，出現「零的突破」，惟預料普遍發展商會靜觀未來經濟前景，才決定申請預售樓花。除了大圍站新盤柏傲莊外，黃竹坑站上蓋新盤及信置（０８３）牽頭的元朗錦上路項目，均被視為鐵路焦點住宅新盤。項目推售進度相信會視乎發展商獲批預售樓花同意紙的情況而定，而由於美國大選在即，在國際局勢未明朗前，大型新盤取態料審慎。 除了涉及近２,２００伙單位的大圍站上蓋柏傲莊１、２期項目，上月批出預售樓花的項目，包括其士國際(００２５)與市建局合作發展，旗下大角咀新盤傲寓，涉及１４４伙。另外嘉里建設(０６８３)旗下筆架山龍駒道３號項目亦批出預售樓花，涉及６４伙洋房或獨立屋。另外遠洋集團(３３７７)旗下大嶼山長沙海海砂徑７號項目亦獲批，涉及６幢洋房別墅，相關項目早於２０１５年，已經獲屋宇署批出建築圖則，但相隔近４年至去年才申請預售樓花。９月共批出５個申請，涉及４個發展項目，共提供２,４１２伙住宅單位，創２０１８年１１月批出４,７５７伙單位後，２２個月新高。 本港新冠肺炎疫情轉趨緩和，發展商都積極部署第四季推盤大計，市場預期第四季將有３０個新盤合共約１０５８２個單位蓄勢待發，主要集中於新界區，如將軍澳、沙田及屯門一帶，當中不乏大型新盤如沙田大圍站柏傲莊Ｉ及ＩＩ(合共２１９８伙)及日出康城第１０期(８９３伙)，而港島區則有多個超級豪宅盤醞釀出擊。 城中焦點新盤大圍站上蓋項目柏傲莊Ｉ開價在即，帶動區內交投氣氛。大圍名城２期盛薈新近錄得成交，持貨９年賺近４００萬元。